Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frederik Hendrikstraat 92 3
1052HZ Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 8.035
Galerie de photos
Description
OMSCHRIJVING *** English translation below Super licht en goed onderhouden 3-kamer appartement op een leuke locatie in de Frederik Hendrikbuurt, om de hoek van het Hugo de Grootplein, de Jordaan en Oud-West. Drie grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor extra veel licht. Daarnaast heeft het appartement een ruim en zonnig balkon gelegen op het westen. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, energielabel B en is gelegen op eigen grond! INDELING Verzorgd trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de tweede verdieping. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is door de drie grote raampartijen erg licht. Door de royale opzet is er voldoende ruimte voor een goede zithoek en een grote eettafel, ideaal om lekker lang te zitten eten of borrelen met vrienden of familie. De keuken is centraal gelegen in de woning en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon gelegen op het westen. Hier heb je heerlijke namiddag en avondzon. Toegang tot een tweede slaapkamer, op dit moment in gebruik als kinderkamer en wasruimte, maar deze kamer is ook ideaal te gebruiken als werkkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Het geheel is voorzien van strak stuc- en schilderwerk, een mooie massiefhouten vloer, en geheel dubbel HR++ glas. LIGGING Gelegen op een hele leuke locatie, de Frederik Hendrikbuurt, Westerpark. Je zit hier om de hoek van het gezellige Hugo de Grootplein met vele restaurants, cafés, supermarkten en speciaalzaken. Je vindt hier o.a. Morgan en Mees en via het Frederik Hendrikplantsoen loop je in enkele minuten naar de Westerstraat, midden in de Jordaan. Ook het groene Westerpark is op loopafstand gelegen. Bij het Frederik Hendrikplantsoen vindt je diverse openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram 3, en bus 18 of 21 richting het Centraal Station, het Vondelpark en Amsterdam Oost. Middels de Jan van Galenstraat is de ringweg A10 eenvoudig te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Direct instapklaar, goed onderhouden; - Energielabel B; - Maandelijkse servicekosten € 120,- per maand; - 1/5e aandeel in de gemeenschap; - Huidige kasreserve in de vve € 32.728,- per medio september 2025; - De VvE is bezig met het opstellen van een plan t.b.v. funderingsherstel met de buurpanden op nr. 88-90, vraag de verkopende makelaar naar meer informatie; - Parkeervergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt, volgens de gemeente is er op dit moment een wachtlijst van 4 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (d.d. september 2025); - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdoms-asbest, en NEN2580 inmeetclausule van toepassing in de koopakte. *** English translation DESCRIPTION Super bright and well-maintained 2-bedroom apartment in a great location in the Frederik Hendrik neighborhood, right around the corner from Hugo de Grootplein, the Jordaan, and Oud-West. Three large front windows provide lots of natural light. In addition, the apartment features a spacious and sunny west-facing balcony. The apartment is fully equipped with double glazing, has energy label B, and is located on own ground! LAYOUT A well-kept staircase provides access to the apartment on the second floor. The spacious living room is located at the front and is very bright thanks to the three large windows. The generous layout allows plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table—perfect for long dinners or drinks with friends and family. The kitchen is centrally located in the home and fitted with the necessary built-in appliances. The large bedroom at the rear has French doors leading out to the spacious west-facing balcony, where you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. There is also a second bedroom, currently used as a children’s room and laundry space, but equally suitable as a home office. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. The property features sleek plastered and painted walls, a beautiful solid wood floor, and full HR++ double glazing. LOCATION Situated in a prime location in the Frederik Hendrik neighborhood, Westerpark. Just around the corner is the lively Hugo de Grootplein, with its many restaurants, cafés, supermarkets, and specialty shops, including Morgan & Mees. Via the Frederik Hendrikplantsoen, you can walk to Westerstraat in just a few minutes, right in the heart of the Jordaan. The green Westerpark is also within walking distance. At Frederik Hendrikplantsoen, you’ll find various public transport options, such as tram line 3 and bus lines 18 and 21 to Central Station, Vondelpark, and Amsterdam East. By car, the A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat. SPECIFCIATIONS - Own ground; - Move-in ready, well maintained; - Energy label B; - Monthly service charges €120; - 1/5th share in the community; - Current reserve fund of the homeowners’ association (VvE): €32,728 as of September 2025; - The VvE is currently preparing a plan for foundation repair in collaboration with the neighboring properties at no. 88–90; ask the selling agent for more information; - Parking permit area West 7.4 (Frederik Hendrik and Hugo de Groot neighborhood); according to the municipality, there is currently a 4-month waiting list for obtaining a parking permit (as of September 2025); - Delivery in consultation, can be quick; - Old-age clause, asbestos clause and NEN2580 measurement clauses apply to the purchase agreement.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 185 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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