Aller directement au contenu
Logo de QB makelaardij

Galastraat 23

1036LA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 8.306

Galerie de photos

Galastraat 23 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

*****English translation below***** Luxe en instapklaar 3-kamer hoekappartement met ruime buitenruimte en prachtig uitzicht op het water! Dit moderne appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met natuurlijke leemverf, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De moderne keuken beschikt over een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, en de ruime badkamer is uitgerust met een comfortabele regendouche en een toilet met bidetfunctie. Daarnaast biedt de woning extra comfort met horren in de slaapkamers, de kozijnen zijn van kunststof (onderhoudsvriendelijk) en er is een energiezuinige WTW-installatie en In de woonkamer met veel licht inval, zijn alle ramen voorzien van inbetweens gordijnen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven en het water. Het complex is voorzien van een lift, stadsverwarming, zonnepanelen voor de algemene ruimten en een gemeenschappelijke fietsenstalling met elektrische laadmogelijkheid. In dit appartement woon je duurzaam, gasloos en met een EPC die lager is dan de landelijke norm. Met installaties die bijdragen aan een laag energieverbruik. Bovendien is de erfpacht voor zowel de woning als de parkeerplaats afgekocht voor 50 jaar en is er sprake van een actieve VvE met lage maandelijkse kosten. OMGEVING Wonen in de Oeverzone betekent genieten van rust, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Deze moderne en ruim opgezette wijk, direct gelegen aan Zijkanaal I, kenmerkt zich door veel groen, brede lanen en een autoluw karakter. Langs het kanaal en door de omliggende parkzones lopen mooie wandel- en fietspaden, waardoor je hier dagelijks het gevoel hebt buiten de drukte van de stad te wonen, met alle comfort binnen handbereik. Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest dynamische en populaire stadsdelen van de stad. Je vindt hier een unieke mix van natuur, cultuur en stedelijke voorzieningen. Gezellige restaurants en cafés aan het IJ, het iconische EYE Filmmuseum en het creatieve NDSM-terrein liggen op korte afstand en zorgen voor een levendige en inspirerende omgeving. Tegelijkertijd behoudt Noord zijn groene en ontspannen karakter, wat het een zeer geliefde woonomgeving maakt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel bij de pontverbindingen naar onder andere de NDSM-werf en de Buiksloterweg, die je in enkele minuten naar het centrum brengen. Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar het hart van Amsterdam. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de ring A10. ERFPACHT De woning en parkeerplaats zijn gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Zowel de erfpacht voor het appartement en parkeerplaats zijn voor 50 jaar afgekocht. Erfpacht loop tot 30-11-2071 (ab2000) BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs inclusief parkeerplaats - grote zonnige balkon - Gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht - Rustige locatie aan het water en veel groen - Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten) - Driedubbelglas (HR+++) met UV-werende eigenschappen - Energielabel A+++ - Bouwjaar 2023 - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Vloerverwarming - Ventilatie middels het WTW-systeem - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gemeenschappelijke zonnepanelen - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 167,- per maand - Oplevering in overleg D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de het appartement, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Luxury, move-in-ready 2-bedroom corner apartment with spacious outdoor area and stunning water views! This modern apartment has been finished to a high standard and features a luxurious herringbone PVC floor with underfloor heating throughout the entire home. The walls are elegantly finished with natural clay plaster, creating a warm and sophisticated atmosphere. The contemporary kitchen is equipped with a ceramic countertop and various built-in appliances. The spacious bathroom features a comfortable rain shower, and the separate toilet includes a bidet function, adding to the apartment’s high level of comfort. The property offers additional convenience, including insect screens in the bedrooms, low-maintenance plastic window frames, and an energy-efficient heat recovery ventilation system (WTW). The bright living room, with abundant natural light, has in-between curtains installed on all windows. The apartment also includes a private parking space and offers beautiful views over the marina and the water. Sustainable and comfortable living. The building is equipped with a lift, district heating, solar panels for the common areas, and a shared bicycle storage with electric charging facilities. This is a fully gas-free apartment designed for sustainable living, with an EPC rating that is better than the national standard and energy-efficient installations contributing to low energy consumption. In addition, the ground lease for both the apartment and the parking space has been fully paid off for 50 years. The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed, with low monthly service costs. Location Living in the Oeverzone means enjoying peace, space, and a beautiful waterfront setting. This modern and spacious residential area, located directly on Zijkanaal I, is characterized by greenery, wide streets, and a low-traffic environment. Walking and cycling paths along the canal and surrounding parks create a relaxed, almost resort-like living experience, while still being close to the city. Amsterdam North has rapidly developed into one of the city’s most dynamic and sought-after districts. The area offers a unique mix of nature, culture, and urban amenities. Trendy cafés and restaurants along the IJ river, the iconic EYE Film Museum, and the creative NDSM Wharf are all nearby. Accessibility is excellent. The ferry connections to the city center, including NDSM Wharf and Buiksloterweg, can be reached quickly by bike. Noorderpark metro station (North/South line) is approximately a 10-minute bike ride away, providing fast access to Amsterdam city center. The A10 ring road is just a few minutes away by car. Ground lease The apartment and parking space are situated on municipal leasehold land. The ground lease has been fully paid off until November 30, 2071 (AB2000 conditions). Key features - Asking price includes private parking space - Large sunny balcony - Located on the 2nd floor with unobstructed views - Quiet waterfront location surrounded by greenery - Excellent insulation and low energy costs - Triple glazing (HR+++) with UV protection - Energy label A+++ - Built in 2023 - District heating (gas-free living) - Underfloor heating throughout - Heat recovery ventilation system (WTW) - Shared bicycle storage - Solar panels for common areas - Professionally managed homeowners’ association - Service charges: €167 per month - Transfer date in consultation Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1036

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.