Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Galileïplantsoen 81

1098LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Galileïplantsoen 81 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Rustig gelegen charmante drielaags jaren-30 bovenwoning met een balkon, zonovergoten dakterras en zowel aan de voor- als achterkant een prachtig groen uitzicht! Het appartement is 8 jaar geleden volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen. Het huis beschikt over grotendeels isolatieglas, hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op de woonetage en badkamer, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energielabel A. De strakke afwerking van de wanden en plafonds zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl er volop sfeer in het huis is door de houten vloeren, authentieke keuken, paneeldeuren, glas-in-lood deuren en balkenplafonds op de slaapverdiepingen. De woning ligt aan een fijn plantsoen met weinig verkeer en een brede stoep, waar de kinderen veilig kunnen spelen en men volgens het gezellige gebruik van Watergraafsmeer plaats kan nemen aan je eigen houten picknicktafel voor een hapje en een drankje. Bovendien heeft de huidige eigenaar al gezorgd voor een overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht en is het huidige tijdvak afgekocht (tot 2053).   Ben je op zoek naar een sfeervol, energiezuinig huis, op een groene plek in de stad, in een kindvriendelijke omgeving? Laat deze unieke kans dan niet aan je voorbijgaan!   Indeling Begane grond: entree via eigen voordeur met de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toilet, eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door suitedeuren met glas-in-lood en handige kasten. Aan de voorkant is de royale zitkamer. Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je twee zeer ruime slaapkamers, beide met balkenplafonds en houten vloeren. De derde slaapkamer is ook ruim genoeg voor een 2-persoonsbed. Aan de achterkant is de royale badkamer met tweede toilet, gietvloer met vloerverwarming, wastafelmeubel, douche en ligbad. Derde verdieping: overloop met bergruimte, kast voor de wasmachine en CV., toegang naar de ruime (slaap)kamer met dakramen. Via openslaande deuren is er toegang tot het terras. Door de ligging op de bovenste verdieping kan je hier in de loop van de ochtend tot het einde van de dag heerlijk van het zonnetje genieten.   Omgeving De woning ligt in een zeer geliefde woonomgeving voor gezinnen: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en uitermate kindvriendelijk (o.a. de speeltuin aan het Mariotteplein, en kinderboerderij verderop in de straat), maar ook de sportvelden in de buurt met diverse voetbal- en tennisclubs, een hockeyclub en de Jaap Eden schaatsbaan. Diverse uitmuntende basisscholen, zoals de Montessori school, de Watergraafsmeerse School Vereniging of de Vrijeschool Thula zijn net zoals de kinderopvang op loopafstand in de buurt. Voor een ontspannen wandeling loop je zo naar Park Frankendael of het Flevopark. Ook vind je op loopafstand een ruime keuze aan restaurants, sfeervolle cafés, supermarkten en fijne speciaalzaken rond het winkelgebied aan het Christiaan Huygensplein, de Indische Buurt of de gezellige Middenweg / Oostpoort. Het openbaar vervoer in de buurt is uitstekend met bushaltes (40 en 65) en de halte van tramlijn 19 vlakbij. De NS-stations Science Park (5-min loopafstand), Muiderpoort en Amstel (trein, metro, bus en tram) zijn op fietsafstand. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar.   Bijzonderheden -Woonoppervlakte 116 m2, meetrapport aanwezig -Ruim, zonnig dakterras -Bouwjaar 1929 -Ca. 8 jaar geleden gerenoveerd -Energielabel A -Houten kozijnen met grotendeels isolatieglas -Hybride warmtepomp (2023) en CV-ketel (Nefit uit 2019) -6 Zonnepanelen aanwezig -Actieve, kleine VVE (3 leden), administratie in eigen beheer -Schilderwerk wordt binnenkort uitgevoerd (= geld voor in kas) -MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) is aanwezig   In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten Bijdrage VVE € 125,00 per maand Onroerende zaakbelasting € 512,38 per jaar   Rioolheffing € 185,20 per jaar Waterschapsbelasting € 161,31 per jaar   Erfpachtsituatie Het huidige erfpachttijdvak is vooruitbetaald tot 15 februari 2053. De verkopers hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht - onder gunstige voorwaarden - al gedaan. De canon is vastgezet op € 1366,26 (jaarlijkse indexering). **************************************************** This charming 1930s upper house is situated along a quiet street, is divided over three floors and has a balcony, a sunny roof terrace and a beautifully green view at both the front and rear! The property was comprehensively renovated 8 years ago, whilst keeping the original features in place. The home largely has insulated glass, a hybrid heat pump, solar panels and floor heating in the living room floor and bathroom and energy label A, making this an extremely comfortable and pleasant home. The sleek finish on the walls and ceilings give the property a modern look, whilst the wooden flooring, authentic kitchen, panel doors, stained-glass doors and beamed ceilings in the bedrooms add to the charm of this home. The home is situated along a pleasant and green low-traffic area with a broad pavement, making it a safe play area for the children; you can place your picnic table on the pavement and enjoy a bite to eat or a drink in true Watergraafsmeer style. The current owner also arranged the transfer to perpetual ground lease on favourable conditions and the current time slot (up to 2053) has been bought off. Are you looking for a charming and energy-efficient home, in a green part of the city in a family-friendly area? Look no further, this may well be the property you have been looking for! Layout Ground floor: entrance via private front door, with stairs up to the first floor. First floor: landing with toilet, dining room with open-plan kitchen and access to the balcony at the rear. The front and back room are divided by the stained-glass suite doors and handy cupboards. The spacious sitting room is situated at the front. Second floor: landing with access to all the rooms. This floor has two particularly spacious bedrooms, both with beamed ceilings and wooden flooring. The third bedroom also comfortably fits a double bed. At the rear, the large family bathroom, which has the second toilet, cast flooring with floor heating, a washbasin cabinet, a shower and a bathtub. Third floor: landing, along the landing a storage space, a utility cupboard with a washing machine connection and central heating boiler and access to the large (bed)room with skylights. The French doors give access to the terrace; due to the positioning of the terrace on the top floor, you can enjoy the sun here from morning until the end of the day. Surrounding area The property is situated in a popular area for families: it has the relaxed atmosphere of a pleasant village, whilst having all the comforts of the big city close at hand. This spaciously laid out neighbourhood has broad pavements, lots of green areas, is extremely family friendly. The area also has a large playground on Mariotteplein, children’s farm further along the street, various sports facilities (football and tennis clubs, Athena hockey club and Jaap Eden ice rink), There are multiple excellent primary schools within walking distance, including the Montessori school, Watergraafmeerse School Vereniging or Vrijeschool Thula, as well as various childcare facilities. Park Frankendael and Flevopark are both within easy strolling distance. You can also find a variety of bars, restaurants, supermarkets and delicatessens in or around the shopping areas of Christiaan Huygensplein, Indische Buurt or the bustling Middenweg/Oostpoort. The area has excellent public transport links, including bus 40 and 65, tram 19, Science Park station (a 5-minute walk away), Muiderpoort station and Amstel station (train, metro, bus and tram), which are within biking distance. and the A-10 motorway is just minutes away. Specifics -Living area 116 m2, measurement report available -Spacious and sunny roof terrace -Year of construction: 1929 -Renovated approx. 8 years ago. -Energy label A -Wooden doors and windows with largely insulated glass -Hybrid heat pump (2023) and central heating boiler (Nefit, 2019) -6 solar panels present -Active Owners’ Association (3 members) administration is arranged by the owners -The painting will be done in the near future (= this has already been budgeted for) -Multi-annual maintenance plan is available The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Monthly contribution Owners’ Association: € 125.00 Annual real estate tax: € 512.38 Annual water system levy residents: € 185.20 Annual water board charges: € 161.31 Ground lease The current timeslot has been bought off until 15 February 2053. The sellers have already arranged the transfer to perpetual ground lease on favourable conditions. The annual ground rent payable after 15 February 2053 amounts to € 1,366.26 (subject to annual indexation).

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.