Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Gamerenstraat 72

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 917.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 937.700

Prix d'achat /m²: € 6.416

Galerie de photos

Gamerenstraat 72 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spectaculair, ruimtelijk en stijlvol penthouse van 143 m2 inclusief inpandige privé parkeerplaats. Gelegen in het energie-neutrale gebouw van Young Creatives dat is gebouwd onder architectuur van Hans Oudendorp, ligt dit high-end designloft met industriële uitstraling. Het stijlvolle appartement beschikt over drie slaapkamers, inloopkast, twee balkons, luxe badkamer, prachtige keuken met kookeiland en is tot in detail ontworpen met oog voor comfort, design en leefbaarheid. De betonnen plafonds met een hoogte van 3 meter zijn in het woongedeelte bewust onbewerkt gelaten wat samen met de cementgebonden gietvloer en de ruwe pilaren zorgt voor de industriële look. Dit zonder dat de ervaring van kwaliteit verloren gaat. Een mooie mix van elementen maken het tot een zeer stijlvol geheel. Bovendien is het een modern, hoogwaardig en energiezuinig appartement (A+++) voorzien van 10 eigen zonnepanelen en een warmtepomp die via de vloerwarming verwarmt en koelt. HR+++ glas in luxe aluminium kozijnen door de gehele woning zorgen voor een goede isolatie. De bewoners geven aan dat het in de zomer binnen heerlijk koel is! ** FOR ENGLISH, SEE THE ENGLISH VERSION OF FUNDA ** Dat alles gelegen op een fijne, rustige, maar toch stadse locatie met water, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. Het appartement ligt centraal op het populaire Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De verwachting is dat voorjaar 2026 de haltes op dit eiland in gebruik zullen worden genomen. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. INDELING Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met lift, trappenhuis en Bringme ruimte (contactloze pakketbezorging). Vanuit hier toegang tot de verdiepingen, de gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeervoorzieningen. Vierde verdieping: Overdekte, statige entree van het appartement via een riante galerij (drie meter breed) met zitje voor de deur. De minimalistische, volledig in de wand verdwenen kozijnen van Xinnix zorgen voor een strakke uitstraling in de hal. Naast de voordeur is er een inpandige berging met de wasmachine en drogeraansluiting en ruimte om de was uit te hangen. Een efficiënte kast er naast biedt plaats aan alle benodigde techniek. Er is een ruim toilet voorzien van luxe meubel met marmeren wasbak en ingebouwde RVS wandkraan. De sfeervolle badkamer ligt aan de overzijde en is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met ingebouwde RVS wandkranen en mooie spiegel met designverlichting. Er is een tweede toilet en een inloopdouche met rainshower en afspoeldouche. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen en heeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. Naastgelegen is er de ruime inloopkast, toegankelijk vanuit de slaapkamer en vanuit de hal door middel van een stalen taatsdeur. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De living is ruim, licht en kenmerkt zich door grote raampartijen met een volledige hoek van glas. De open designkeuken met sahara beige kookeiland, stalen frame en notenhouten kastenwand sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is luxe uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardige materialen. Een Quooker, Boretti wijnkoeler, combi-oven, stoomoven en Bora inductiekookplaat ontbreken daarbij niet. Het balkon is aangrenzend en bereikbaar via twee openslaande deuren. VERENIGING VAN EIGENAARS VvE Young Creatives is een jonge actieve en financieel gezonde vereniging en heeft het beheer uitbesteed aan Falcon VvE Management BV. Het onderhoud wordt volgens het MJOP uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €307,85. De Vve beschikt over een volledige ingerichte YC-ruimte met keuken en gastenkamer, en een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ-meer. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam AB 2016. De erfpacht heeft een jaarlijkse canon en voor 2026 bedraagt deze €4.264,57. Deze is belastingaftrekbaar. BIJZONDERHEDEN • Lift aanwezig • Gelegen op de bovenste verdieping • Hoge plafonds van 3 meter • Drie slaapkamers + inloopkast • Twee ruime balkons • Zeer energiezuinig (A+++) • Warmtepomp en vloerverwarming en -koeling per kamer regelbaar • Zonnepanelen • Gemeenschappelijk dakterras • Gemeenschappelijke YC-ruimte met gastenkamer • Turn-key woning • Eigen parkeerplaats in de onderbouw met mogelijkheid tot plaatsen eigen laadpaal • Gemeenschappelijke fietsenberging met laadpunten • Woonoppervlakte 143 m2 • Opgeleverd eind 2022 • Bringme-box in de algemene ruimte voor veilige, contactloze pakketbezorging • Intercom via app op de telefoon. • Oplevering in overleg Een appartement waar design, comfort en locatie perfect samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en sfeer. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 917.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 937.700

3,04%

Annuellement

%

€ 45.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 917.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.