Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Gamerenstraat 72

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 917.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.200

2 % Übertragungssteuer (€ 18.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 937.700

Kaufpreis /m²: € 6.416

Fotoalbum

Gamerenstraat 72 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spectaculair, ruimtelijk en stijlvol penthouse van 143 m2 inclusief inpandige privé parkeerplaats. Gelegen in het energie-neutrale gebouw van Young Creatives dat is gebouwd onder architectuur van Hans Oudendorp, ligt dit high-end designloft met industriële uitstraling. Het stijlvolle appartement beschikt over drie slaapkamers, inloopkast, twee balkons, luxe badkamer, prachtige keuken met kookeiland en is tot in detail ontworpen met oog voor comfort, design en leefbaarheid. De betonnen plafonds met een hoogte van 3 meter zijn in het woongedeelte bewust onbewerkt gelaten wat samen met de cementgebonden gietvloer en de ruwe pilaren zorgt voor de industriële look. Dit zonder dat de ervaring van kwaliteit verloren gaat. Een mooie mix van elementen maken het tot een zeer stijlvol geheel. Bovendien is het een modern, hoogwaardig en energiezuinig appartement (A+++) voorzien van 10 eigen zonnepanelen en een warmtepomp die via de vloerwarming verwarmt en koelt. HR+++ glas in luxe aluminium kozijnen door de gehele woning zorgen voor een goede isolatie. De bewoners geven aan dat het in de zomer binnen heerlijk koel is! ** FOR ENGLISH, SEE THE ENGLISH VERSION OF FUNDA ** Dat alles gelegen op een fijne, rustige, maar toch stadse locatie met water, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. Het appartement ligt centraal op het populaire Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. De verwachting is dat voorjaar 2026 de haltes op dit eiland in gebruik zullen worden genomen. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. INDELING Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met lift, trappenhuis en Bringme ruimte (contactloze pakketbezorging). Vanuit hier toegang tot de verdiepingen, de gemeenschappelijke fietsenberging en de parkeervoorzieningen. Vierde verdieping: Overdekte, statige entree van het appartement via een riante galerij (drie meter breed) met zitje voor de deur. De minimalistische, volledig in de wand verdwenen kozijnen van Xinnix zorgen voor een strakke uitstraling in de hal. Naast de voordeur is er een inpandige berging met de wasmachine en drogeraansluiting en ruimte om de was uit te hangen. Een efficiënte kast er naast biedt plaats aan alle benodigde techniek. Er is een ruim toilet voorzien van luxe meubel met marmeren wasbak en ingebouwde RVS wandkraan. De sfeervolle badkamer ligt aan de overzijde en is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met ingebouwde RVS wandkranen en mooie spiegel met designverlichting. Er is een tweede toilet en een inloopdouche met rainshower en afspoeldouche. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen en heeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. Naastgelegen is er de ruime inloopkast, toegankelijk vanuit de slaapkamer en vanuit de hal door middel van een stalen taatsdeur. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De living is ruim, licht en kenmerkt zich door grote raampartijen met een volledige hoek van glas. De open designkeuken met sahara beige kookeiland, stalen frame en notenhouten kastenwand sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is luxe uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardige materialen. Een Quooker, Boretti wijnkoeler, combi-oven, stoomoven en Bora inductiekookplaat ontbreken daarbij niet. Het balkon is aangrenzend en bereikbaar via twee openslaande deuren. VERENIGING VAN EIGENAARS VvE Young Creatives is een jonge actieve en financieel gezonde vereniging en heeft het beheer uitbesteed aan Falcon VvE Management BV. Het onderhoud wordt volgens het MJOP uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €307,85. De Vve beschikt over een volledige ingerichte YC-ruimte met keuken en gastenkamer, en een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ-meer. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam AB 2016. De erfpacht heeft een jaarlijkse canon en voor 2026 bedraagt deze €4.264,57. Deze is belastingaftrekbaar. BIJZONDERHEDEN • Lift aanwezig • Gelegen op de bovenste verdieping • Hoge plafonds van 3 meter • Drie slaapkamers + inloopkast • Twee ruime balkons • Zeer energiezuinig (A+++) • Warmtepomp en vloerverwarming en -koeling per kamer regelbaar • Zonnepanelen • Gemeenschappelijk dakterras • Gemeenschappelijke YC-ruimte met gastenkamer • Turn-key woning • Eigen parkeerplaats in de onderbouw met mogelijkheid tot plaatsen eigen laadpaal • Gemeenschappelijke fietsenberging met laadpunten • Woonoppervlakte 143 m2 • Opgeleverd eind 2022 • Bringme-box in de algemene ruimte voor veilige, contactloze pakketbezorging • Intercom via app op de telefoon. • Oplevering in overleg Een appartement waar design, comfort en locatie perfect samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en sfeer. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 917.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.200

2 % Übertragungssteuer (€ 18.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 937.700

3,04%

Jährlich

%

€ 45.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 917.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.