Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Louis Davidsstraat 28

1068SH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.583

Fotoalbum

Louis Davidsstraat 28 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk LICHT EN RUIM 2-kamer BENEDENAPPARTEMENT van ca. 60 m² met zonnige TUIN (zuidwest) en eigen (fiets)BERGING in een rustige en groene woonomgeving, dichtbij winkels en openbaar vervoer. Parkeren op de openbare weg voor de deur, maar ook goede openbaar vervoer verbinding voor de deur. Verder: heerlijke woonkamer, royale keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, heerlijk zonnige tuin, ENERGIELABEL A én EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht! Bovendien is er nog een mogelijkheid voor het realiseren van een UITBOUW aan de woning. Wij laten je dit fijne benedenappartement met tuin graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Via de algemene toegangsdeur naar de eigen entree, binnenkomst in de ruime hal met intercom en bergkast. Deur naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. In de woonkamer is veel lichtinval, door de grote raampartij op het zuidwesten, met uitzicht op je eigen heerlijke tuin aan de rustige en autovrije omgeving aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin. De slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde gesitueerd en bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer is heerlijk licht en van goed formaat. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in, welke ook vanuit de hal te betreden is. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin. Uniek is natuurlijk de heerlijke zonnige tuin van maar liefst ruim 9 meter diep en 7 meter breed! Gelegen op het zuidwesten kun je hier in de middag en avond volop genieten van de zon, met mogelijkheid voor meerdere zitjes. Creëer hier je eigen groene oase en geniet deze zomer al van je eigen tuin! Terug in de woning ligt de keuken aan de voorzijde van het appartement en is met recht royaal te noemen. Het betreft een hele fijne ruimte voorzien van een rechte keukenopstelling, voorzien van een lang werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte in kasten en laden. Hier is zelfs ruimte voor een ontbijttafel of barretje. Door het grote keukenraam aan de voorzijde is ook hier veel lichtinval. Aan de keuken ligt een bergruimte met daarin de cv-ketel. De keurige en royale badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te betreden en is optimaal ingericht met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet, een handdoekradiator en wasmachine-aansluiting en is geheel betegeld. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en even verderop bevindt zich een eigen (fiets)berging, direct achter de algemene toegangsdeur. De berging met stroomvoorziening biedt veel opbergruimte en is ideaal voor een of meerdere elektrische fietsen. L O C A T I E : Het appartementencomplex is gelegen in een groene buurt in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vind je hier theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden. Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met de bushalte direct voor de deur of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zowel tram 1 (om de hoek) als tram 17 (iets verderop) naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station hebben een halte vlakbij. Buslijnen 247 en 369 hebben een halte in de straat en rijdt van Sloterdijk naar Schiphol. Iets verderop vertrekt buslijn 63 naar Station Lelylaan. Met eigen vervoer is het appartement ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Licht en ruim 2-kamer benedenappartement met zonnige tuin (ZW) en een eigen (fietsen)berging - Mogelijkheid voor het vergroten van de woning door het plaatsen van een uitbouw - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer erfpachtbetalingen!) - Energielabel A - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlak circa 60 m² (conform meetrapport) - Grote zonnige tuin op het zuidwesten met achterom (ca. 9m diep en 7m breed) - Separate (fiets)berging met elektriciteit - Verwarming en warm water via cv-ketel - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij Pro VvE Beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 150,26 per maand - Winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand - Parkeren op de openbare weg, eerste vergunning slechts € 40,- per half jaar, 2e vergunning mogelijk - Van toepassing zijn een niet-zelfbewoningsclausule, standaard ouderdomsclausule en standaard asbestclausule - Oplevering in overleg, kan snel Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
199 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.