Ir directamente al contenido
Logotipo de Moerland makelaardij

Louis Davidsstraat 28

1068SH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.583

Galería de fotos

Louis Davidsstraat 28 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk LICHT EN RUIM 2-kamer BENEDENAPPARTEMENT van ca. 60 m² met zonnige TUIN (zuidwest) en eigen (fiets)BERGING in een rustige en groene woonomgeving, dichtbij winkels en openbaar vervoer. Parkeren op de openbare weg voor de deur, maar ook goede openbaar vervoer verbinding voor de deur. Verder: heerlijke woonkamer, royale keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer, heerlijk zonnige tuin, ENERGIELABEL A én EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht! Bovendien is er nog een mogelijkheid voor het realiseren van een UITBOUW aan de woning. Wij laten je dit fijne benedenappartement met tuin graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Via de algemene toegangsdeur naar de eigen entree, binnenkomst in de ruime hal met intercom en bergkast. Deur naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. In de woonkamer is veel lichtinval, door de grote raampartij op het zuidwesten, met uitzicht op je eigen heerlijke tuin aan de rustige en autovrije omgeving aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin. De slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde gesitueerd en bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer is heerlijk licht en van goed formaat. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in, welke ook vanuit de hal te betreden is. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin. Uniek is natuurlijk de heerlijke zonnige tuin van maar liefst ruim 9 meter diep en 7 meter breed! Gelegen op het zuidwesten kun je hier in de middag en avond volop genieten van de zon, met mogelijkheid voor meerdere zitjes. Creëer hier je eigen groene oase en geniet deze zomer al van je eigen tuin! Terug in de woning ligt de keuken aan de voorzijde van het appartement en is met recht royaal te noemen. Het betreft een hele fijne ruimte voorzien van een rechte keukenopstelling, voorzien van een lang werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel opbergruimte in kasten en laden. Hier is zelfs ruimte voor een ontbijttafel of barretje. Door het grote keukenraam aan de voorzijde is ook hier veel lichtinval. Aan de keuken ligt een bergruimte met daarin de cv-ketel. De keurige en royale badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te betreden en is optimaal ingericht met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet, een handdoekradiator en wasmachine-aansluiting en is geheel betegeld. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en even verderop bevindt zich een eigen (fiets)berging, direct achter de algemene toegangsdeur. De berging met stroomvoorziening biedt veel opbergruimte en is ideaal voor een of meerdere elektrische fietsen. L O C A T I E : Het appartementencomplex is gelegen in een groene buurt in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vind je hier theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden. Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met de bushalte direct voor de deur of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zowel tram 1 (om de hoek) als tram 17 (iets verderop) naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station hebben een halte vlakbij. Buslijnen 247 en 369 hebben een halte in de straat en rijdt van Sloterdijk naar Schiphol. Iets verderop vertrekt buslijn 63 naar Station Lelylaan. Met eigen vervoer is het appartement ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Licht en ruim 2-kamer benedenappartement met zonnige tuin (ZW) en een eigen (fietsen)berging - Mogelijkheid voor het vergroten van de woning door het plaatsen van een uitbouw - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer erfpachtbetalingen!) - Energielabel A - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlak circa 60 m² (conform meetrapport) - Grote zonnige tuin op het zuidwesten met achterom (ca. 9m diep en 7m breed) - Separate (fiets)berging met elektriciteit - Verwarming en warm water via cv-ketel - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij Pro VvE Beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 150,26 per maand - Winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand - Parkeren op de openbare weg, eerste vergunning slechts € 40,- per half jaar, 2e vergunning mogelijk - Van toepassing zijn een niet-zelfbewoningsclausule, standaard ouderdomsclausule en standaard asbestclausule - Oplevering in overleg, kan snel Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
199 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.