Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Wenslauerstraat 27 1

1053AV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 8.778

Galería de fotos

Wenslauerstraat 27 1 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH TEXT BELOW*** Starters opgelet! Goed gelegen 3-kamerappartement van circa 45 m2, gelegen op EIGEN GROND. De locatie is fantastisch, centraal in het populaire Oud-West. De woning ligt op de 2e verdieping en beschikt over twee slaapkamers, dubbel glas en een zonnig balkon gelegen op het zuidenoosten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Ten Katemarkt is een levendige markt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan verse producten, lokale lekkernijen en leuke winkels. Daarnaast zijn er gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots in de nabije omgeving te vinden (Lot Sixty One, Gebrouwen door vrouwen, The Golden Brown Bar, Café Panache). Direct om de hoek bevinden zich De Hallen, een voormalige tramremise die is omgebouwd tot een cultuurcentrum met diverse mooie boetieks, een openbare bibliotheek, een enorme foodcourt, een arthouse cinema met 9 zalen, een hotel en diverse restaurants. Zo’n 100 meter van de voordeur ligt de Kinkerstraat waar alle denkbare winkels te vinden zijn. De Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, ligt op loopafstand en biedt prachtige grachten, charmante straatjes en een gezellige sfeer met diverse cafés, boetieks en galeries. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Verschillende tram- en bushaltes zijn op een steenworp afstand gelegen. Via tramlijn 7 en 17 bereik je het Centraal station, Lelylaan en Sloterdijk. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar het Vondelpark, De Jordaan, het Museumplein of het Leidseplein. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. Entree, hal en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer met mooie schouw evenals een slaapkamer met bevinden zich aan de voorzijde. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, ingebouwde koelkast, combi oven-magnetron en wasmachine. De keuken en grote slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde waarvandaan toegang is tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Er is een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuidoosten; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 176,06 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend te1053 AV Amsterdam als Wenslauerstraat 27-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T complexaanduiding 6966-A, appartementsindex 7. Uitmakende het tweeënvijftig/tweehonderd zevenenvijftigste (52/257) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Wenslauerstraat 27 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage is € 176,06. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------- Attention First-Time Buyers! Well-located 3-room apartment of approximately 45 m², situated on freehold land (no leasehold). This property enjoys a fantastic location in the heart of the popular Oud-West district. Located on the second floor, the apartment features two bedrooms, double glazing, and a sunny southeast-facing balcony. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Ten Katemarkt is a vibrant local market offering a wide variety of fresh produce, local delicacies, and unique shops. The surrounding area is home to numerous popular cafés, restaurants, and cultural hotspots, including Lot Sixty One, Gebrouwen door Vrouwen, The Golden Brown Bar, and Café Panache. Just around the corner are De Hallen, a former tram depot that has been transformed into a cultural hub featuring stylish boutiques, a public library, a large food hall, a nine-screen arthouse cinema, a hotel, and various restaurants. Approximately 100 meters from the front door is Kinkerstraat, offering every type of shop imaginable. The Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods, is within walking distance and is renowned for its picturesque canals, charming streets, and lively atmosphere, with an abundance of cafés, boutiques, and galleries. The apartment is easily accessible by both public transport and car (via the A10 Ring Road). Several tram and bus stops are located just a short walk away. Tram lines 7 and 17 provide direct connections to Amsterdam Central Station, Lelylaan, and Sloterdijk. In addition, Vondelpark, De Jordaan, Museumplein, and Leidseplein can all be reached within minutes by bicycle. LAYOUT (see floor plans) The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. Entrance hall with access to the various rooms. The living room, featuring an attractive decorative fireplace, and one of the bedrooms are situated at the front of the apartment. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, built-in refrigerator, combination oven/microwave, and washing machine. The kitchen and the spacious primary bedroom are located at the rear of the property, both providing access to the sunny southeast-facing balcony. The apartment also includes a well-maintained bathroom with a walk-in shower, washbasin, and toilet. FEATURES - Located on the second floor; - Two bedrooms; - Southeast-facing balcony; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ Association (VvE) contribution: € 176,06 per month; - Situated on freehold land (no leasehold); - Energy label C; - First-time buyer transfer tax exemption may apply. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an Energy Label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right entitling the exclusive use of the residence with balcony located on the second floor, locally known as Wenslauerstraat 27-2, 1053 AV Amsterdam, cadastrally registered in the Municipality of Amsterdam, Section T, complex designation 6966-A, apartment index number 7, representing a fifty-two/two hundred and fifty-seven (52/257th) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The Homeowners’ Association is called “Vereniging van Eigenaars Wenslauerstraat 27 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. The monthly service charge is € 176,06. CLAUSES - Age Clause applicable; - Non-owner-occupancy Clause applicable.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,19%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
155 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.