Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Buitenzagerij 41
1021NP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 359.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 368.030
Precio de compra /m²: € 8.349
Galería de fotos
Descripción
Buitenzagerij 41 - fijn appartement met een ruim terras op het westen, energielabel A en prachtig uitzicht over het IJ. Wonen op het IJ-Plein is voor mensen een bewuste keuze en als je er eenmaal woont, begrijp je waarom. Direct aan het water, vrij uitzicht over het IJ, en toch op vijf minuten van Amsterdam Centraal met de gratis pont. De buurt heeft een eigen karakter dat je nergens anders in Amsterdam vindt: rustig, groen en kleinschalig, maar ontworpen door niemand minder dan Rem Koolhaas. Op historische grond waar vroeger de Amsterdamse Droogdok Maatschappij stond. Het industriële verleden zie je nog terug in de straatnamen, zoals de Buitenzagerij zelf. Dit appartement van circa. 43 m² is goed ingedeeld en instap klaar. Geschikt voor een starter, stel of iemand die op zoek is naar een pied-à-terre op een toplocatie. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, hier heb je dus geen omkijken meer naar! De buurt heeft veel cohesie, er wordt momenteel gewerkt aan een eigen 'Doktuin' met moestuintjes en vergroening, wat zegt hoe betrokken de bewoners hier zijn. Boek gemakkelijk je afspraak in via de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen! INDELING: Via het nette trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping kom je de woning binnen. Vanuit de hal Heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is breed opgezet en valt direct op door de grote schuifdeuren die veel licht binnenlaten. Het balkon ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon, met uitzicht over het IJ. Het balkon is voorzien van een fijn zonnescherm voor de warme dagen. Voor wie 's ochtends buiten wil zitten, is er direct naast de woning een gemeenschappelijk zonneterras dat op het oosten ligt. De keuken is volledig nieuw en voorzien van inbouwapparatuur, hier hoef je dus niet meer in te investeren. De badkamer is verzorgd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is goed van formaat, met ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel een werkplek. In de onderbouw is er een eigen berging met elektra, bereikbaar vanaf de straatzijde. LIGGING: De woning ligt in de Vogelbuurt/ IJplein in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ. Het is een buurt die je moet kennen om te waarderen: de rust en de groene opzet staan in schril contrast met hoe dicht je bij het centrum zit. Aan de overkant van het water heb je alles en hier heb je de ruimte. Op loopafstand vind je naast de Jumbo Foodmarkt en de Dirk ook gezellige koffiebars en diverse restaurants zoals Europizza, Keppler en Warung Pas. Overhoeks; met het EYE Filmmuseum, de A'DAM Toren, Madam en het Overhoekspark is zo'n tien à twaalf minuten lopen. Daarnaast is het Noorderpark en het Vliegenbos ook gemakkelijk te bereiken voor de nodige ontspanning. BEREIKBAARHEID: De pont naar Amsterdam Centraal is gratis, vaart dag en nacht en vertrekt op loopafstand. Dat is voor veel bewoners hier dé reden om voor Noord te kiezen. Verder ben je met de fiets snel in de binnenstad, en via de bus en metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is de rest van de stad goed bereikbaar. Met de auto zijn de IJ-tunnel en de ring A10 snel te bereiken. PARKEREN: Vergunningsgebied Noord-7. Volgens opgave momenteel geen wachttijd. Kosten parkeervergunning: €40,02 per half jaar. EIGENDOMSSITUATIE: De woning staat op erfpachtgrond, maar zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak zijn volledig afgekocht. Er is geen canon verschuldigd. VvE: De woning maakt deel uit van VvE Buitendok, professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. Maandelijkse servicekosten: € 247,45, waarvan € 157,43 voor de aflossing van het verduurzamingsproject. Het reservefonds bedroeg per 1 januari 2026 circa €1.140.509,-. VERDUURZAMING: In 2024 is het complex verduurzaamd: het platte dak is gerenoveerd en geïsoleerd, de gevels zijn vernieuwd met geïsoleerde sandwichpanelen en de ramen zijn vervangen door HR+++ beglazing. Het resultaat is energielabel A en merkbaar lagere energiekosten. BIJZONDERHEDEN: - erfpacht volledig AFGEKOCHT; - gelegen in het beschermde stadsgezicht IJ-Plein; - groen gebied met veel cohesie; - woonoppervlakte circa 43 m² (NEN 2580); - prachtig uitzicht over het IJ; - balkon op het westen; - gemeenschappelijk zonneterras aanwezig; - onderdeel van een door Rem Koolhaas ontworpen woonomgeving; - complex in 2024 verduurzaamd; - voorzien van HR+++ glas; - energielabel A; - nieuwe keuken; - separate berging in de onderbouw; - actieve en professioneel beheerde VvE; - parkeervergunning zonder wachttijd volgens opgave; - oplevering in overleg; - notariskeuze koper, mits binnen ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 359.000
Coste del comprador (estimado): € 9.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030
3,19%
Anualmente
%
€ 17.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 359.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 43 m²
- Contenido
- 129 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
- Caldera CV
- Intergas Kompact HRE 24/18 A CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oostelijke Handelskade 18 H
1019BM Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.425/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 125 H
1058JW Amsterdam
€ 339.000 k.k.
€ 9.971/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 34 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 67
1015JK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 9.483/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Crynssenstraat 66 H
1058XZ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 8.725/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wenslauerstraat 27 1
1053AV Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 8.778/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Volharding 42
1068RG Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 5.203/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 28
1068SH Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.583/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tussen Meer 110
1069DT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
