Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Buitenzagerij 41
1021NP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 359.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 368.030
Prix d'achat /m²: € 8.349
Galerie de photos
Description
Buitenzagerij 41 - fijn appartement met een ruim terras op het westen, energielabel A en prachtig uitzicht over het IJ. Wonen op het IJ-Plein is voor mensen een bewuste keuze en als je er eenmaal woont, begrijp je waarom. Direct aan het water, vrij uitzicht over het IJ, en toch op vijf minuten van Amsterdam Centraal met de gratis pont. De buurt heeft een eigen karakter dat je nergens anders in Amsterdam vindt: rustig, groen en kleinschalig, maar ontworpen door niemand minder dan Rem Koolhaas. Op historische grond waar vroeger de Amsterdamse Droogdok Maatschappij stond. Het industriële verleden zie je nog terug in de straatnamen, zoals de Buitenzagerij zelf. Dit appartement van circa. 43 m² is goed ingedeeld en instap klaar. Geschikt voor een starter, stel of iemand die op zoek is naar een pied-à-terre op een toplocatie. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, hier heb je dus geen omkijken meer naar! De buurt heeft veel cohesie, er wordt momenteel gewerkt aan een eigen 'Doktuin' met moestuintjes en vergroening, wat zegt hoe betrokken de bewoners hier zijn. Boek gemakkelijk je afspraak in via de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen! INDELING: Via het nette trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping kom je de woning binnen. Vanuit de hal Heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is breed opgezet en valt direct op door de grote schuifdeuren die veel licht binnenlaten. Het balkon ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon, met uitzicht over het IJ. Het balkon is voorzien van een fijn zonnescherm voor de warme dagen. Voor wie 's ochtends buiten wil zitten, is er direct naast de woning een gemeenschappelijk zonneterras dat op het oosten ligt. De keuken is volledig nieuw en voorzien van inbouwapparatuur, hier hoef je dus niet meer in te investeren. De badkamer is verzorgd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is goed van formaat, met ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel een werkplek. In de onderbouw is er een eigen berging met elektra, bereikbaar vanaf de straatzijde. LIGGING: De woning ligt in de Vogelbuurt/ IJplein in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ. Het is een buurt die je moet kennen om te waarderen: de rust en de groene opzet staan in schril contrast met hoe dicht je bij het centrum zit. Aan de overkant van het water heb je alles en hier heb je de ruimte. Op loopafstand vind je naast de Jumbo Foodmarkt en de Dirk ook gezellige koffiebars en diverse restaurants zoals Europizza, Keppler en Warung Pas. Overhoeks; met het EYE Filmmuseum, de A'DAM Toren, Madam en het Overhoekspark is zo'n tien à twaalf minuten lopen. Daarnaast is het Noorderpark en het Vliegenbos ook gemakkelijk te bereiken voor de nodige ontspanning. BEREIKBAARHEID: De pont naar Amsterdam Centraal is gratis, vaart dag en nacht en vertrekt op loopafstand. Dat is voor veel bewoners hier dé reden om voor Noord te kiezen. Verder ben je met de fiets snel in de binnenstad, en via de bus en metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is de rest van de stad goed bereikbaar. Met de auto zijn de IJ-tunnel en de ring A10 snel te bereiken. PARKEREN: Vergunningsgebied Noord-7. Volgens opgave momenteel geen wachttijd. Kosten parkeervergunning: €40,02 per half jaar. EIGENDOMSSITUATIE: De woning staat op erfpachtgrond, maar zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak zijn volledig afgekocht. Er is geen canon verschuldigd. VvE: De woning maakt deel uit van VvE Buitendok, professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. Maandelijkse servicekosten: € 247,45, waarvan € 157,43 voor de aflossing van het verduurzamingsproject. Het reservefonds bedroeg per 1 januari 2026 circa €1.140.509,-. VERDUURZAMING: In 2024 is het complex verduurzaamd: het platte dak is gerenoveerd en geïsoleerd, de gevels zijn vernieuwd met geïsoleerde sandwichpanelen en de ramen zijn vervangen door HR+++ beglazing. Het resultaat is energielabel A en merkbaar lagere energiekosten. BIJZONDERHEDEN: - erfpacht volledig AFGEKOCHT; - gelegen in het beschermde stadsgezicht IJ-Plein; - groen gebied met veel cohesie; - woonoppervlakte circa 43 m² (NEN 2580); - prachtig uitzicht over het IJ; - balkon op het westen; - gemeenschappelijk zonneterras aanwezig; - onderdeel van een door Rem Koolhaas ontworpen woonomgeving; - complex in 2024 verduurzaamd; - voorzien van HR+++ glas; - energielabel A; - nieuwe keuken; - separate berging in de onderbouw; - actieve en professioneel beheerde VvE; - parkeervergunning zonder wachttijd volgens opgave; - oplevering in overleg; - notariskeuze koper, mits binnen ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 359.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030
3,19%
Annuellement
%
€ 17.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 359.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 129 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas Kompact HRE 24/18 A CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostelijke Handelskade 18 H
1019BM Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.425/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 125 H
1058JW Amsterdam
€ 339.000 k.k.
€ 9.971/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 67
1015JK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 9.483/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Crynssenstraat 66 H
1058XZ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 8.725/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wenslauerstraat 27 1
1053AV Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 8.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Volharding 42
1068RG Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 5.203/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louis Davidsstraat 28
1068SH Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tussen Meer 110
1069DT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
