Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Buitenzagerij 41

1021NP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 8.349

Fotogalerij

Buitenzagerij 41 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenzagerij 41 - fijn appartement met een ruim terras op het westen, energielabel A en prachtig uitzicht over het IJ. Wonen op het IJ-Plein is voor mensen een bewuste keuze en als je er eenmaal woont, begrijp je waarom. Direct aan het water, vrij uitzicht over het IJ, en toch op vijf minuten van Amsterdam Centraal met de gratis pont. De buurt heeft een eigen karakter dat je nergens anders in Amsterdam vindt: rustig, groen en kleinschalig, maar ontworpen door niemand minder dan Rem Koolhaas. Op historische grond waar vroeger de Amsterdamse Droogdok Maatschappij stond. Het industriële verleden zie je nog terug in de straatnamen, zoals de Buitenzagerij zelf. Dit appartement van circa. 43 m² is goed ingedeeld en instap klaar. Geschikt voor een starter, stel of iemand die op zoek is naar een pied-à-terre op een toplocatie. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, hier heb je dus geen omkijken meer naar! De buurt heeft veel cohesie, er wordt momenteel gewerkt aan een eigen 'Doktuin' met moestuintjes en vergroening, wat zegt hoe betrokken de bewoners hier zijn. Boek gemakkelijk je afspraak in via de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen! INDELING: Via het nette trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping kom je de woning binnen. Vanuit de hal Heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is breed opgezet en valt direct op door de grote schuifdeuren die veel licht binnenlaten. Het balkon ligt op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon, met uitzicht over het IJ. Het balkon is voorzien van een fijn zonnescherm voor de warme dagen. Voor wie 's ochtends buiten wil zitten, is er direct naast de woning een gemeenschappelijk zonneterras dat op het oosten ligt. De keuken is volledig nieuw en voorzien van inbouwapparatuur, hier hoef je dus niet meer in te investeren. De badkamer is verzorgd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is goed van formaat, met ruimte voor een groot bed, kledingkast en eventueel een werkplek. In de onderbouw is er een eigen berging met elektra, bereikbaar vanaf de straatzijde. LIGGING: De woning ligt in de Vogelbuurt/ IJplein in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ. Het is een buurt die je moet kennen om te waarderen: de rust en de groene opzet staan in schril contrast met hoe dicht je bij het centrum zit. Aan de overkant van het water heb je alles en hier heb je de ruimte. Op loopafstand vind je naast de Jumbo Foodmarkt en de Dirk ook gezellige koffiebars en diverse restaurants zoals Europizza, Keppler en Warung Pas. Overhoeks; met het EYE Filmmuseum, de A'DAM Toren, Madam en het Overhoekspark is zo'n tien à twaalf minuten lopen. Daarnaast is het Noorderpark en het Vliegenbos ook gemakkelijk te bereiken voor de nodige ontspanning. BEREIKBAARHEID: De pont naar Amsterdam Centraal is gratis, vaart dag en nacht en vertrekt op loopafstand. Dat is voor veel bewoners hier dé reden om voor Noord te kiezen. Verder ben je met de fiets snel in de binnenstad, en via de bus en metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is de rest van de stad goed bereikbaar. Met de auto zijn de IJ-tunnel en de ring A10 snel te bereiken. PARKEREN: Vergunningsgebied Noord-7. Volgens opgave momenteel geen wachttijd. Kosten parkeervergunning: €40,02 per half jaar. EIGENDOMSSITUATIE: De woning staat op erfpachtgrond, maar zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak zijn volledig afgekocht. Er is geen canon verschuldigd. VvE: De woning maakt deel uit van VvE Buitendok, professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. Maandelijkse servicekosten: € 247,45, waarvan € 157,43 voor de aflossing van het verduurzamingsproject. Het reservefonds bedroeg per 1 januari 2026 circa €1.140.509,-. VERDUURZAMING: In 2024 is het complex verduurzaamd: het platte dak is gerenoveerd en geïsoleerd, de gevels zijn vernieuwd met geïsoleerde sandwichpanelen en de ramen zijn vervangen door HR+++ beglazing. Het resultaat is energielabel A en merkbaar lagere energiekosten. BIJZONDERHEDEN: - erfpacht volledig AFGEKOCHT; - gelegen in het beschermde stadsgezicht IJ-Plein; - groen gebied met veel cohesie; - woonoppervlakte circa 43 m² (NEN 2580); - prachtig uitzicht over het IJ; - balkon op het westen; - gemeenschappelijk zonneterras aanwezig; - onderdeel van een door Rem Koolhaas ontworpen woonomgeving; - complex in 2024 verduurzaamd; - voorzien van HR+++ glas; - energielabel A; - nieuwe keuken; - separate berging in de onderbouw; - actieve en professioneel beheerde VvE; - parkeervergunning zonder wachttijd volgens opgave; - oplevering in overleg; - notariskeuze koper, mits binnen ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,19%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
129 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas Kompact HRE 24/18 A CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.