Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 559

1103RK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Geerdinkhof 559 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EN LICHTE GEZINSWONING VAN CA. 172 M2 BESTAANDE UIT 3 WOONLAGEN, 2 BALKONS, 2 GARAGES EN EEN VOOR- EN ACHTERTUIN. Deze geschakelde woning is op de hoek gelegen en beschikt over een heerlijke voor- en achtertuin, aparte berging, 2 garage's en maar liefst 2 balkons. De kleinschalige bebouwing in deze buurt bevindt zich in een parkachtige omgeving welke grenst aan de Bijlmerweide. Met idyllische wandelpaden, water, rust en de gezellige kinderboerderij is het voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen en recreëren. INDELING Begane grond: entreehal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft door de raampartijen veel lichtinval, de half open keuken is voorzien van een recht keukenblok met enkele losse apparatuur. De voortuin is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten, de achtertuin is ook bereikbaar middels een schuifpui en ligt op het westen en is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft men toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een wastafel en balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Hier treft u nog een twee ruime (slaap)kamers aan, deze verdieping is ook een eigen wasruimte en het terras van circa 14 m². Het is mogelijk om extra slaapkamers en een 2de badkamer te realiseren. LIGGING & BEREIKBAARHEID Geerdinkhof ligt pal aan de Bijlmerweide, een heerlijk park met speelelementen, de zogenaamde achtertuin van Geerdinkhof en dichtbij de fietsbrug richting het Diemerbos. Het gebied maakt deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur. Winkels, (basis)scholen, waaronder een Excellente School en goede ov-faciliteiten bevinden zich in de omgeving. De omgeving biedt allerlei recreatieve mogelijkheden, zoals de reeds genoemde Bijlmerweide met vogelopvang De Toevlucht, de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark. Op fietsafstand zijn Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk. Winkelcentra als De Amsterdamse Poort, Ganzenhoef en De Kameleon liggen op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn uitgaansgebied Arenaboulevard en het Bijlmerpark theater dichtbijgelegen. Kenmerkend voor Zuidoost zijn onder meer de van het snelverkeer gescheiden fietspaden en de eenbaanswegen voor de auto's, wat de verkeersveiligheid ten goede komt, en de rustgevende natuur. GARAGE De garages bevindt zich op korte afstand van de woning en hebben een eigen adres (#570 en 571) De vraagprijs voor de garages bedragen € 50.000,- k.k. per stuk. ERFPACHT De erfpachtcanon voor de woning, berging en de twee garages zijn EEUWIGDUREND afgekocht! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning van ca. 172 m2, op een perceel van 140 m2 - Voor en achtertuin samen ruim 100m2 - Optie tot 2 eigen garages - Externe berging - Energielabel C - Ideaal huis voor gezinnen, (basis)scholen nabij - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht - Vaste notaris Derkman te Abcoude ivm nalatenschap - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
552 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.