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Geerdinkhof 619

1103RM Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.561

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Geerdinkhof 619 Amsterdam
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Description

Deze woning is gelegen in een prachtige, parkachtige omgeving grenzend aan de Bijlmerweide. Met fraaie wandelpaden, waterpartijen, volop rust en de gezellige kinderboerderij is dit voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen én te recreëren. De woning bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij diverse basisscholen en middelbare scholen, en wordt omringd door speeltuintjes en autovrije hofjes. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Ganzenpoort op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: er is voldoende parkeergelegenheid en het nabijgelegen metrostation Metrostation Ganzenhoef biedt een snelle verbinding naar de binnenstad (circa 15 minuten reistijd) en onder andere Schiphol. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat en aansluiting voor de wasmachine. Tevens vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een plavuizen vloer. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een royaal ligbad met douchegelegenheid. Bijzonderheden Perceeloppervlakte 143 m² Achtertuin gelegen op het noordoosten 10 zonnepanelen aanwezig Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen Rolluiken bij de slaapkamerramen en woonkamer tuinzijde Zonnescherm aan de voorzijde van de woning Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2036 daarna eeuwigdurend vastgezet op basis van canon betaling. Energielabel A+ Uitbreidingsmogelijkheden uitbouw/opbouw Oplevering in overleg ENGLISH: This property is situated in a beautiful, park-like setting bordering the Bijlmerweide nature area. With scenic walking paths, water features, plenty of tranquility, and a charming petting zoo, it is a wonderful place for both young and old to live and relax. The home is located in a very family-friendly neighborhood, close to several primary and secondary schools, and surrounded by playgrounds and traffic-free courtyards. For daily groceries, the Ganzenpoort shopping center is within walking distance. Accessibility is excellent: there is ample parking available and the nearby Ganzenhoef metro station provides a quick connection to the city center (approximately 15 minutes) and destinations such as Schiphol Airport. Layout Ground floor: Entrance with a spacious hallway, toilet with washbasin, and staircase leading to the first floor. From the hallway you can access the generous kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a coffee machine, fridge-freezer combination, microwave, dishwasher, 5-burner cooktop, and a connection for a washing machine. The bright living room is also accessible from the hallway and features tiled flooring. The entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. Through the sliding doors in the living room you have access to the spacious backyard, which is northeast-facing. The garden offers plenty of opportunities to enjoy the morning and early afternoon sun. At the rear of the garden there is a stone storage shed of approximately 6 m², ideal for bicycles and additional storage. First floor: Landing with access to three generously sized bedrooms. The modern bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, washbasin, and a spacious bathtub with shower. Key features Plot size: 143 m² Backyard facing northeast 10 solar panels installed Private driveway with space for 2 cars Roller shutters on the bedroom windows and on the garden side of the living room Sunshade at the front of the house Leasehold prepaid until 15 February 2036, after which it is perpetually fixed based on an annual ground rent payment Energy label A+ Possibilities for extension or adding an extra floor Completion date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

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Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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