Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Geleenstraat 27 3

1078LC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.622

Galerie de photos

Geleenstraat 27 3 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geleenstraat 27-1, 1078LC Amsterdam Gelegen in de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit sfeervolle appartement van 82 m² op de eerste verdieping. De woning heeft een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning kenmerkt zich door een ruime en zonnige woonkamer van ca. 40 m², twee slaapkamers en veel raampartijen. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, dat zich over de gehele achterzijde uitstrekt en vrij uitzicht biedt op de groene binnentuin. Ligging en bereikbaarheid De Geleenstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, een karakteristieke en geliefde wijk in Amsterdam-Zuid die bekendstaat om haar brede lanen, jaren ’30-architectuur en rustige, groene uitstraling. De buurt combineert een prettige woonomgeving met een levendig voorzieningenaanbod. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants te vinden is. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op fietsafstand, evenals de vele horecagelegenheden in De Pijp. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en het groene Amstelpark in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling, sport of een zomers evenement zoals De Parade. De bereikbaarheid is uitstekend: station Station Amsterdam RAI en station Station Amsterdam Amstel liggen op korte afstand en bieden snelle trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto is er een directe aansluiting op de A2 en A10, waardoor zowel de binnenstad als steden als Utrecht en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, stedelijke levendigheid en uitstekende bereikbaarheid maakt de Geleenstraat tot een zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid. Indeling Via de eigen voordeur bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een prettige eerste indruk geeft van de indeling. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning, waardoor licht en zon vrij spel hebben en de ruimte voorzien van een fijne lichtinval. De vele raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de authentieke open haard zorgt voor karakter en een klassieke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar het langgerekte balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit over de rustige binnentuin, waardoor u hier heerlijk van de zon en de privacy kunt genieten. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en koelkast. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en kenmerkt zich door het royale formaat en de prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als extra slaapkamer, kinderkamer of werk-/studeerkamer. In deze kamer is tevens de aansluiting voor een wasmachine en/of droger aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een extra kast in de hal die zorgt voor praktische bergruimte. Een licht appartement met een fijne indeling, zonnig balkon en volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 82,3 m² (conform NEN2580) - Balkon op het zuidoosten - Woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval - Erfpacht eeuwigdurend, canon 01-01-2025 t/m 31-12-2029 bedraagt € 1.207,15 - VVE servicekosten € 197 per maand - Goede bereikbaarheid richting A2 en A10 - Gelegen in rustige woonstraat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.