Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

George Gershwinlaan 15

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 4.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 81.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 80.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.081.850

Prix d'achat /m²: € 16.529

Galerie de photos

George Gershwinlaan 15 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

The Modern Townhouse | The Modern Townhouse aan de George Gershwinlaan biedt een unieke woonervaring in het internationaal georiënteerde Zuidas-gebied. Met circa 242 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een voor- en achtertuin, een eigen entree aan een autovrije straat en twee privé parkeerplaatsen, combineert deze woning ruimte, comfort en privacy midden in de stad. Uniek is de vergunning voor een extra woonlaag van circa 51 m², waarmee de gebruiksoppervlakte kan worden uitgebreid tot circa 293 m². The Modern Townhouse is modern wonen in het groen, op een toplocatie in de dynamische Zuidas. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de groene, beschutte voortuin betreed je deze townhouse, waar binnen direct de ruimtelijkheid voelbaar is. De royale hal leidt langs garderobe en gastentoilet naar de riante woonkeuken, badend in licht en ontworpen als het hart van het huis. Grote glaspartijen verbinden de eetkamer met de tuin, terwijl de plafondhoogte van ruim drieënhalve meter zorgt voor een ongekende openheid. Centraal in de woning slingert een sculpturale trap omhoog, bekroond met een daklicht dat het daglicht door alle verdiepingen laat stromen. In het souterrain bevinden zich twee privéparkeerplaatsen met een tweede entree, aangevuld met een multifunctionele ruimte, wasvoorzieningen en volop bergruimte. Op de slaapverdieping vormt de royale badkamer met vrijstaand bad het middelpunt, geflankeerd door maatwerk kasten en een comfortabele hoofdslaapkamer met balkon. Extra kamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Buiten wordt het gevoel van ruimte voortgezet. De tuin is volwassen aangelegd, biedt privacy en ligt gunstig voor de middag- en avondzon. De woning ligt aan een doodlopende straat met een groene binnenplaats en water aan de rand, waardoor het hier verrassend rustig woont. Tegelijkertijd bevinden parken, sportvelden en de Amstel zich op korte fietsafstand, met de stad altijd binnen handbereik. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, direct grenzend aan de groene, besloten binnenplaats. De achtertuin, gericht op het westen, biedt in de middag en avond volop zon, privacy en groen. De voortuin biedt plaats voor een zitje, terwijl de achtertuin vloeiend overloopt in de leefruimte. De ligging aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer zorgt voor een opmerkelijk rustige woonomgeving. Buurtgids De Zuidas ontwikkelt zich als een levendig stadsdeel waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Op steenworp afstand bevinden zich restaurants als Nela en George, een bioscoop (The Pulse), boutique fitnessstudio’s, sportvelden en padelbanen. Voor boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken binnen loopafstand. De Beethovenstraat ligt op vijf minuten, net als de Zuidas Market, met wekelijks verse producten. Voor gezinnen biedt de wijk kindvriendelijke voorzieningen, zoals kinderopvang en scholen, en voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en de Amstel op korte fietsafstand. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen 242 m² •    Achtertuin van circa 33 m², gelegen op het westen •    Voortuin van circa 50 m², gelegen op het oosten •    Twee balkons gelegen op het oosten •    Perceeloppervlak: circa 130 m² •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht AB2016  •    Uitbreidingsmogelijkheid: vergunning verleend voor extra verdieping van ca. 51 m² (totaal 293 m²) •    Energielabel: A •    Sculpturale trap, hoogwaardige afwerking, veel licht en ruimte •    Parkeren: Twee privé parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- The Modern Townhouse | The Modern Townhouse on George Gershwinlaan offers a unique living experience in the internationally oriented Zuidas district. With approximately 242 m² of living space, three floors, a front and rear garden, a private entrance on a car-free street, and two private parking spaces, this home combines space, comfort, and privacy right in the heart of the city. Uniquely, there is a permit for an additional floor of approximately 51 m², which can expand the total living area to around 293 m². The Modern Townhouse offers modern living in a green setting, on a prime location in the vibrant Zuidas. Tour Through the green, sheltered front garden, you enter this townhouse, where a sense of spaciousness is immediately noticeable. The generous hall leads past a wardrobe and guest toilet to the expansive kitchen-dining area, filled with natural light and designed as the heart of the home. Large windows connect the dining room to the garden, while the ceiling height of over three and a half meters creates an exceptional sense of openness. A sculptural staircase winds through the house, topped with a skylight that lets daylight flow through all floors. In the basement are two private parking spaces with a second entrance, complemented by a multifunctional room, laundry facilities, and ample storage. On the sleeping floor, the luxurious bathroom with a freestanding bath is the focal point, flanked by custom-built closets and a comfortable main bedroom with balcony. Additional bedrooms feature their own bathrooms, ensuring privacy and tranquility. Outside, the sense of space continues. The garden is maturely landscaped, offering privacy and an ideal orientation for afternoon and evening sun. The house is located on a cul-de-sac with a green courtyard and water at the edge, providing a surprisingly peaceful setting, while parks, sports fields, and the Amstel river are within a short cycling distance, keeping the city within easy reach. Outdoor Space At the front is a beautifully landscaped garden with mature planting, directly adjacent to the green, secluded courtyard. The rear garden, facing west, enjoys plenty of afternoon and evening sun, privacy, and greenery. The front garden offers space for seating, while the rear garden flows naturally from the indoor living area. Located on a quiet, dead-end street with no through traffic, the home offers a remarkably serene living environment. Neighborhood Guide Zuidas is developing into a vibrant district where living, working, and leisure come together. Nearby are restaurants such as Nela and George, a cinema (The Pulse), boutique fitness studios, sports fields, and padel courts. For shopping, supermarkets and specialty stores are within walking distance. Beethovenstraat is five minutes away, as is Zuidas Market, offering fresh products weekly. For families, the neighborhood provides child-friendly amenities such as daycare and schools, while Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and the Amstel are a short bike ride away. For the presentation of this home on our website, we have also gathered the most popular local hotspots. Details • Living area: 242 m² • Back garden of approximately 33 m², facing west • Front garden of approximately 50 m², facing east • Two east-facing balconies • Plot size: approximately 130 m² • Ground rent has been bought off in perpetuity AB2016 • Expansion option: permit granted for an additional floor of approximately 51 m² (total 293 m²) • Energy label: A • Sculptural staircase, high-quality finish, abundant light and space • Parking: Two private parking spaces in the underground parking garage This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of the usable living area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurements.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 81.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 80.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.081.850

3,04%

Annuellement

%

€ 200.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
725 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2064)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.