Jump to content
Logo of Broersma Wonen

George Gershwinlaan 15

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 4.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 81.850

2% transfer tax (€ 80.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 4.081.850

Purchase price /m²: € 16.529

Photo Gallery

George Gershwinlaan 15 Amsterdam
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

The Modern Townhouse | The Modern Townhouse aan de George Gershwinlaan biedt een unieke woonervaring in het internationaal georiënteerde Zuidas-gebied. Met circa 242 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een voor- en achtertuin, een eigen entree aan een autovrije straat en twee privé parkeerplaatsen, combineert deze woning ruimte, comfort en privacy midden in de stad. Uniek is de vergunning voor een extra woonlaag van circa 51 m², waarmee de gebruiksoppervlakte kan worden uitgebreid tot circa 293 m². The Modern Townhouse is modern wonen in het groen, op een toplocatie in de dynamische Zuidas. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de groene, beschutte voortuin betreed je deze townhouse, waar binnen direct de ruimtelijkheid voelbaar is. De royale hal leidt langs garderobe en gastentoilet naar de riante woonkeuken, badend in licht en ontworpen als het hart van het huis. Grote glaspartijen verbinden de eetkamer met de tuin, terwijl de plafondhoogte van ruim drieënhalve meter zorgt voor een ongekende openheid. Centraal in de woning slingert een sculpturale trap omhoog, bekroond met een daklicht dat het daglicht door alle verdiepingen laat stromen. In het souterrain bevinden zich twee privéparkeerplaatsen met een tweede entree, aangevuld met een multifunctionele ruimte, wasvoorzieningen en volop bergruimte. Op de slaapverdieping vormt de royale badkamer met vrijstaand bad het middelpunt, geflankeerd door maatwerk kasten en een comfortabele hoofdslaapkamer met balkon. Extra kamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Buiten wordt het gevoel van ruimte voortgezet. De tuin is volwassen aangelegd, biedt privacy en ligt gunstig voor de middag- en avondzon. De woning ligt aan een doodlopende straat met een groene binnenplaats en water aan de rand, waardoor het hier verrassend rustig woont. Tegelijkertijd bevinden parken, sportvelden en de Amstel zich op korte fietsafstand, met de stad altijd binnen handbereik. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, direct grenzend aan de groene, besloten binnenplaats. De achtertuin, gericht op het westen, biedt in de middag en avond volop zon, privacy en groen. De voortuin biedt plaats voor een zitje, terwijl de achtertuin vloeiend overloopt in de leefruimte. De ligging aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer zorgt voor een opmerkelijk rustige woonomgeving. Buurtgids De Zuidas ontwikkelt zich als een levendig stadsdeel waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Op steenworp afstand bevinden zich restaurants als Nela en George, een bioscoop (The Pulse), boutique fitnessstudio’s, sportvelden en padelbanen. Voor boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken binnen loopafstand. De Beethovenstraat ligt op vijf minuten, net als de Zuidas Market, met wekelijks verse producten. Voor gezinnen biedt de wijk kindvriendelijke voorzieningen, zoals kinderopvang en scholen, en voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en de Amstel op korte fietsafstand. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden •    Gebruiksoppervlakte wonen 242 m² •    Achtertuin van circa 33 m², gelegen op het westen •    Voortuin van circa 50 m², gelegen op het oosten •    Twee balkons gelegen op het oosten •    Perceeloppervlak: circa 130 m² •    Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht AB2016  •    Uitbreidingsmogelijkheid: vergunning verleend voor extra verdieping van ca. 51 m² (totaal 293 m²) •    Energielabel: A •    Sculpturale trap, hoogwaardige afwerking, veel licht en ruimte •    Parkeren: Twee privé parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- The Modern Townhouse | The Modern Townhouse on George Gershwinlaan offers a unique living experience in the internationally oriented Zuidas district. With approximately 242 m² of living space, three floors, a front and rear garden, a private entrance on a car-free street, and two private parking spaces, this home combines space, comfort, and privacy right in the heart of the city. Uniquely, there is a permit for an additional floor of approximately 51 m², which can expand the total living area to around 293 m². The Modern Townhouse offers modern living in a green setting, on a prime location in the vibrant Zuidas. Tour Through the green, sheltered front garden, you enter this townhouse, where a sense of spaciousness is immediately noticeable. The generous hall leads past a wardrobe and guest toilet to the expansive kitchen-dining area, filled with natural light and designed as the heart of the home. Large windows connect the dining room to the garden, while the ceiling height of over three and a half meters creates an exceptional sense of openness. A sculptural staircase winds through the house, topped with a skylight that lets daylight flow through all floors. In the basement are two private parking spaces with a second entrance, complemented by a multifunctional room, laundry facilities, and ample storage. On the sleeping floor, the luxurious bathroom with a freestanding bath is the focal point, flanked by custom-built closets and a comfortable main bedroom with balcony. Additional bedrooms feature their own bathrooms, ensuring privacy and tranquility. Outside, the sense of space continues. The garden is maturely landscaped, offering privacy and an ideal orientation for afternoon and evening sun. The house is located on a cul-de-sac with a green courtyard and water at the edge, providing a surprisingly peaceful setting, while parks, sports fields, and the Amstel river are within a short cycling distance, keeping the city within easy reach. Outdoor Space At the front is a beautifully landscaped garden with mature planting, directly adjacent to the green, secluded courtyard. The rear garden, facing west, enjoys plenty of afternoon and evening sun, privacy, and greenery. The front garden offers space for seating, while the rear garden flows naturally from the indoor living area. Located on a quiet, dead-end street with no through traffic, the home offers a remarkably serene living environment. Neighborhood Guide Zuidas is developing into a vibrant district where living, working, and leisure come together. Nearby are restaurants such as Nela and George, a cinema (The Pulse), boutique fitness studios, sports fields, and padel courts. For shopping, supermarkets and specialty stores are within walking distance. Beethovenstraat is five minutes away, as is Zuidas Market, offering fresh products weekly. For families, the neighborhood provides child-friendly amenities such as daycare and schools, while Amsterdamse Bos, Beatrixpark, and the Amstel are a short bike ride away. For the presentation of this home on our website, we have also gathered the most popular local hotspots. Details • Living area: 242 m² • Back garden of approximately 33 m², facing west • Front garden of approximately 50 m², facing east • Two east-facing balconies • Plot size: approximately 130 m² • Ground rent has been bought off in perpetuity AB2016 • Expansion option: permit granted for an additional floor of approximately 51 m² (total 293 m²) • Energy label: A • Sculptural staircase, high-quality finish, abundant light and space • Parking: Two private parking spaces in the underground parking garage This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and areas provided are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more consistent method of measurement to give an indication of the usable living area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurements.

Mortgage berekenen

€ 4.000.000

Cost of copper (estimated): € 81.850

2% transfer tax (€ 80.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 4.081.850

3,04%

Yearly

%

€ 200.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 4.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
242 m²
Land area
181 m²
Content
725 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2064)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.