Aller directement au contenu
Logo de De Oude Stad Makelaardij

Gerard Douplein 90 4

1073XG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 9.800

Galerie de photos

Gerard Douplein 90 4 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

PENTHOUSE LIVING MET XXL DAKTERRAS IN DE PIJP *English text below Inleiding Bovenin een klassiek pand uit 1887, volledig gerenoveerd in 2016, vind je dit unieke penthouse met hoge plafonds, paneeldeuren, industriële details en een riant dakterras van bijna 48 m². Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht!) is dit een plek waar luxe, licht en stadse energie samenkomen. Het appartement Gelegen op de vierde en bovenste etage (geen bovenburen) woon je hier ruim en comfortabel. Met 54 m² woonoppervlak, een royale slaapkamer en een dakterras dat voelt als een tweede woonkamer, heb je alles in huis voor een relaxed stadsleven. Entree De entree ligt op de derde etage. Vanuit daar brengt een interne trap je naar de woonverdieping, waar hoogte en licht direct opvallen. Woonkamer De woonkamer is indrukwekkend met een plafondhoogte van 3,75 meter, balkenplafond, twee lichtkoepels en oude metalen pilaren die een industriële en klassieke uitstraling geven. Grote kiep-kantelramen met boogvormige bovenlichten zorgen voor veel licht. Aan de voorzijde is plek voor een royale eettafel en een fijne thuiswerkplek. In de woonkamer zijn moderne inbouwspots met dimmers geïntegreerd, wat zorgt voor sfeervolle verlichting op elk moment van de dag. Keuken Centraal in de woning ligt de moderne keuken. Ideaal om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. De open keuken is uitgerust met Smeg inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gastoestel, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De combimagnetron van Bosch is recent geplaatst. De keuken is wit uitgevoerd, met een praktische onderbouwladenkast met twee lades en hoge kasten aan de andere zijde. Het werkblad is antracietkleurig composiet, stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken leidt een trap naar het dakterras. Separaat toilet Een separaat modern toilet met hangcloset en fonteintje bevindt zich op de woonverdieping. Slaapkamer Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met 2 ramen. ‘s Avonds zorgen de moderne inbouwspots met dimmers voor sfeervolle verlichting. Een volledige inbouwkast van 3,75 meter hoog over de breedte van de kamer biedt meer dan genoeg bergruimte. Dakterras Het dakterras van 47,7 m² is het absolute hoogtepunt. Hier heb je privacy én uitzicht over de stad. Richt één zijde in als loungehoek en de andere met een lange eettafel voor diners met vrienden en een goed glas wijn. Badkamer De moderne badkamer grenzend aan je slaapkamer, heeft een ruime douche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een strak badkamermeubel en een handdoekradiator. Wasmachine en droger verdwijnen netjes in een diepe kast. Strakke witte wandtegels, antraciet vloertegels en een glazen douchewand maken het af. VvE De VvE is gezond en professioneel beheerd. Deze omvat de panden Gerard Douplein 90 en 92 en bestaat uit 7 appartementen. De maandelijkse bijdrage is €236,61. De buitenzijde van het pand is in 2023 volledig geschilderd. Duurzaamheid Het appartement heeft energielabel B, dubbel glas en een HR CV ketel uit 2016. Comfortabel en energiezuinig wonen dus. De buurt en bereikbaarheid Wonen aan het Gerard Douplein betekent leven in de levendige Pijp terwijl je gewoon je dure fiets kunt stallen op de begane grond in de nieuwe gemeentelijke fietsenstalling. Je zit hier tussen de leukste hotspots: koffie bij Little Collins of Coffee & Coconuts, brunch bij Bakers & Roasters, wijn bij GlouGlou, diner bij Bar Fisk of ceviche bij Sjefietshe. En voor je dagelijkse boodschappen of een snelle stroopwafel is de Albert Cuypmarkt om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je perfect: de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, trams stoppen om de hoek en met de fiets ben je in tien minuten in het centrum. Schiphol bereik je in circa twintig minuten met het OV. Kenmerken • Penthouse op bovenste etage (geen bovenburen) • Woonoppervlakte 54 m² (GO) / Dakterras 47,7 m² • Klassiek pand (1887), volledig gerenoveerd in 2016 • Plafonds 3,75 m hoog, balken, lichtkoepels • Lichteiken lamelparket door de hele woning • Dubbel glas / Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • VvE-bijdrage € 236,61 p.m. • Gezonde, professioneel beheerde VvE (7 appartementen) • Pand buitenzijde geschilderd in 2023 • Ouderdomsclausule van toepassing • Gemeentelijke fietsenstalling op begane grond PENTHOUSE LIVING WITH XXL ROOF TERRACE IN DE PIJP ON OWN LAND Introduction At the top of a classic building from 1887, completely renovated in 2016, you will find this unique penthouse with high ceilings, panel doors, industrial details and a spacious roof terrace of almost 48 m². Located on FREEHOLD LAND (so no leasehold!), this is a place where luxury, light and urban energy come together. The apartment Located on the fourth and top floor (no upstairs neighbours), you will live here in spacious comfort. With 54 m² of living space, a spacious bedroom and a roof terrace that feels like a second living room, you have everything you need for a relaxed city life. Entrance The entrance is on the third floor. From there, an internal staircase takes you to the living floor, where the height and light immediately catch your eye. Living room The living room is impressive with a ceiling height of 3.75 metres, beamed ceiling, two skylights and old metal pillars that give it an industrial and classic look. Large tilt-and-turn windows with arched skylights provide plenty of light. At the front, there is space for a generous dining table and a pleasant home office. The living room has modern recessed spotlights with dimmers, providing atmospheric lighting at any time of the day. Kitchen The modern kitchen is centrally located in the home. Ideal for cooking while staying in touch with your guests. The open kitchen is equipped with Smeg built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood and refrigerator with freezer compartment. The Bosch combination microwave has been recently installed. The kitchen is white, with a practical base cabinet with two drawers and tall cabinets on the other side. The worktop is anthracite-coloured composite, stylish and easy to maintain. A staircase leads from the kitchen to the roof terrace. Separate toilet A separate modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin is located on the living floor. Bedroom The spacious bedroom with two windows is located at the quiet rear. In the evening, the modern recessed spotlights with dimmers provide atmospheric lighting. A full built-in wardrobe, 3.75 metres high across the width of the room, offers more than enough storage space. Roof terrace The 47.7 m² roof terrace is the absolute highlight. Here you have privacy and a view over the city. Furnish one side as a lounge area and the other with a long dining table for dinners with friends and a good glass of wine. Bathroom The modern bathroom adjacent to your bedroom has a spacious shower with rain shower, hand shower and thermostat tap, sleek bathroom furniture and a towel radiator. The washing machine and dryer are neatly tucked away in a deep cupboard. Sleek white wall tiles, anthracite floor tiles and a glass shower screen complete the look. Homeowners' association (VvE) The owners' association is healthy and professionally managed. It comprises the buildings at Gerard Douplein 90 and 92 and consists of seven apartments. The monthly contribution is € 236.61. The exterior of the building will be completely repainted in 2023. Sustainability The apartement has energy label B, double glazing and an HR central heating boiler from 2016. Comfortable and energy-efficient living. The neighbourhood and accessibility Living on Gerard Douplein means living in the lively Pijp neighbourhood, while being able to store your expensive bicycle on the ground floor in the new municipal bicycle shed. You are surrounded by the best hotspots: coffee at Little Collins or Coffee & Coconuts, brunch at Bakers & Roasters, wine at GlouGlou, dinner at Bar Fisk or ceviche at Sjefietshe. And for your daily shopping or a quick stroopwafel, the Albert Cuyp market is just around the corner. In terms of accessibility, you are in the perfect location: the North/South line is within walking distance, trams stop around the corner and you can reach the city centre in ten minutes by bicycle. Schiphol Airport can be reached in approximately twenty minutes by public transport. Features • Penthouse on top floor (no neighbours above) • Living area 54 m² (GO)/ Roof terrace 47.7 m² • Classic building (1887), fully renovated in 2016 • Ceilings 3.75 m high, beams, skylights • Light oak parquet flooring throughout the property • Double glazing / Energy label B • Freehold (no ground lease) • Homeowners' association contribution €236.61 per month. • Healthy, professionally managed homeowners' association (7 apartments). • Exterior of building painted in 2023. • Age clause applies. • Municipal bicycle parking on the ground floor.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.