Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Gerard Doustraat 18 3

1072VP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.906

Galerie de photos

Gerard Doustraat 18 3 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE FIJNSCHILDER | Licht en verzorgd appartement van circa 53 m², gelegen in De Pijp. Het beschikt over een woonkamer, gezellige keuken met kookeland, ruime slaapkamer, een moderne badkamer ensuite en een balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download onze magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een brede lichtinval vanaf de straatzijde. Door de ligging op de derde verdieping valt het daglicht vrij en diep de ruimte binnen, wat de woonkamer een open en aangename sfeer geeft. De ingebouwde kasten zijn strak opgenomen in het interieur en zorgen voor rust en functionaliteit. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De opstelling verbindt koken, wonen en dineren op natuurlijke wijze met elkaar en maakt de ruimte geschikt voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen avonden met gasten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, weg van de dynamiek van de straat. Door de ligging aan de binnentuinzijde ontstaat een aangename stilte. Het balkon op het zuiden vormt een natuurlijk verlengstuk van de kamer en brengt gedurende de dag zon en lucht de ruimte in. De verbinding met de ensuite badkamer versterkt het comfortabele gevoel van de verdieping. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en heeft een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet ligt toegankelijk aan de hal, waardoor de woning prettig functioneert in dagelijks gebruik en gasten niet door het privédeel van de woning hoeven te bewegen. Buitenruimte Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich het balkon, direct aansluitend op de slaapkamer. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet deze buitenruimte gedurende vrijwel de hele dag van de zon. Buurtgids De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse Schoolstijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Brut de Mer, Izakaya, en bistro’s zoals Petit Caron. En uiteraard een rijk aanbod aan gezellige koffie en brunchtentjes. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m² • Balkon van circa 5 m² gelegen op het zuiden • Eigen grond • Energielabel B • Servicekosten VvE € 125,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- DE FIJNSCHILDER | Bright and well-maintained apartment of approximately 53 m², located in De Pijp. It features a living room, cozy kitchen with cooking island, spacious bedroom, modern en-suite bathroom, and a south-facing balcony. Situated on freehold land. Tour The living room is located at the front of the apartment and benefits from abundant natural light coming in from the street side. Thanks to its position on the third floor, daylight flows freely and deeply into the space, creating an open and pleasant atmosphere. The built-in cabinets are seamlessly integrated into the interior, providing both calm and functionality. At the center of the apartment is the open-plan kitchen with cooking island and modern built-in appliances. The layout naturally connects cooking, living, and dining areas, making the space ideal for both everyday living and relaxed evenings with guests. The bedroom is situated at the quiet rear side of the apartment, away from the lively street atmosphere. Facing the inner gardens, the room enjoys a peaceful ambiance. The south-facing balcony serves as a natural extension of the bedroom, bringing sunlight and fresh air into the space throughout the day. The connection to the en-suite bathroom enhances the comfortable feel of this part of the home. The bathroom has a contemporary design and features a spacious walk-in shower and vanity unit. The separate toilet is conveniently accessible from the hallway, ensuring practical day-to-day living and allowing guests to use the facilities without entering the private areas of the apartment. Outdoor Space At the quiet rear side of the apartment is the balcony, directly connected to the bedroom. Thanks to its favorable south-facing position, this outdoor space enjoys sunshine for most of the day. Neighborhood Guide De Pijp was developed at the end of the 19th century to provide housing for newcomers moving to the capital for work. Freddy Heineken’s father opened the Heineken Brewery here in 1886. The first workers’ homes around the Albert Cuypstraat were built quickly and affordably. Later, toward the Diamantbuurt, architect Berlage added homes in the Amsterdam School style. It is said that the neighborhood owes its name to the long straight streets, which resemble the shape of a pipe (“pijp” in Dutch). The Albert Cuyp Market and Sarphatipark define the vibrant character of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. The lively and diverse population brought numerous cafés and eateries to the neighborhood. Today, the area is known as Amsterdam’s Quartier Latin, still full of energy and home to a wide variety of restaurants such as Brut de Mer and Izakaya, as well as bistros like Petit Caron. Naturally, there is also an abundance of cozy coffee bars and brunch spots. Details • Living area approximately 53 m² • South-facing balcony of approximately 5 m² • Freehold property (no leasehold) • Energy label B • Homeowners’ association (VvE) service costs: €125 per month • Located within a municipally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Nevertheless, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
135 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.