Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Gerard Doustraat 18 3

1072VP Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 9.906

Fotogalerij

Gerard Doustraat 18 3 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE FIJNSCHILDER | Licht en verzorgd appartement van circa 53 m², gelegen in De Pijp. Het beschikt over een woonkamer, gezellige keuken met kookeland, ruime slaapkamer, een moderne badkamer ensuite en een balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download onze magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van een brede lichtinval vanaf de straatzijde. Door de ligging op de derde verdieping valt het daglicht vrij en diep de ruimte binnen, wat de woonkamer een open en aangename sfeer geeft. De ingebouwde kasten zijn strak opgenomen in het interieur en zorgen voor rust en functionaliteit. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De opstelling verbindt koken, wonen en dineren op natuurlijke wijze met elkaar en maakt de ruimte geschikt voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen avonden met gasten. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning, weg van de dynamiek van de straat. Door de ligging aan de binnentuinzijde ontstaat een aangename stilte. Het balkon op het zuiden vormt een natuurlijk verlengstuk van de kamer en brengt gedurende de dag zon en lucht de ruimte in. De verbinding met de ensuite badkamer versterkt het comfortabele gevoel van de verdieping. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en heeft een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet ligt toegankelijk aan de hal, waardoor de woning prettig functioneert in dagelijks gebruik en gasten niet door het privédeel van de woning hoeven te bewegen. Buitenruimte Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich het balkon, direct aansluitend op de slaapkamer. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet deze buitenruimte gedurende vrijwel de hele dag van de zon. Buurtgids De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. De eerste arbeiderswoningen, rondom de Albert Cuypstraat, werden snel en voordelig gebouwd. Later werden daar, richting de Diamantbuurt, door Berlage huizen in de Amsterdamse Schoolstijl aan toegevoegd. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek diverse restaurants zoals Brut de Mer, Izakaya, en bistro’s zoals Petit Caron. En uiteraard een rijk aanbod aan gezellige koffie en brunchtentjes. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m² • Balkon van circa 5 m² gelegen op het zuiden • Eigen grond • Energielabel B • Servicekosten VvE € 125,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------- DE FIJNSCHILDER | Bright and well-maintained apartment of approximately 53 m², located in De Pijp. It features a living room, cozy kitchen with cooking island, spacious bedroom, modern en-suite bathroom, and a south-facing balcony. Situated on freehold land. Tour The living room is located at the front of the apartment and benefits from abundant natural light coming in from the street side. Thanks to its position on the third floor, daylight flows freely and deeply into the space, creating an open and pleasant atmosphere. The built-in cabinets are seamlessly integrated into the interior, providing both calm and functionality. At the center of the apartment is the open-plan kitchen with cooking island and modern built-in appliances. The layout naturally connects cooking, living, and dining areas, making the space ideal for both everyday living and relaxed evenings with guests. The bedroom is situated at the quiet rear side of the apartment, away from the lively street atmosphere. Facing the inner gardens, the room enjoys a peaceful ambiance. The south-facing balcony serves as a natural extension of the bedroom, bringing sunlight and fresh air into the space throughout the day. The connection to the en-suite bathroom enhances the comfortable feel of this part of the home. The bathroom has a contemporary design and features a spacious walk-in shower and vanity unit. The separate toilet is conveniently accessible from the hallway, ensuring practical day-to-day living and allowing guests to use the facilities without entering the private areas of the apartment. Outdoor Space At the quiet rear side of the apartment is the balcony, directly connected to the bedroom. Thanks to its favorable south-facing position, this outdoor space enjoys sunshine for most of the day. Neighborhood Guide De Pijp was developed at the end of the 19th century to provide housing for newcomers moving to the capital for work. Freddy Heineken’s father opened the Heineken Brewery here in 1886. The first workers’ homes around the Albert Cuypstraat were built quickly and affordably. Later, toward the Diamantbuurt, architect Berlage added homes in the Amsterdam School style. It is said that the neighborhood owes its name to the long straight streets, which resemble the shape of a pipe (“pijp” in Dutch). The Albert Cuyp Market and Sarphatipark define the vibrant character of De Pijp. Artists and writers such as Piet Mondriaan, Carel Willink, and Gerard Reve lived and worked here. The lively and diverse population brought numerous cafés and eateries to the neighborhood. Today, the area is known as Amsterdam’s Quartier Latin, still full of energy and home to a wide variety of restaurants such as Brut de Mer and Izakaya, as well as bistros like Petit Caron. Naturally, there is also an abundance of cozy coffee bars and brunch spots. Details • Living area approximately 53 m² • South-facing balcony of approximately 5 m² • Freehold property (no leasehold) • Energy label B • Homeowners’ association (VvE) service costs: €125 per month • Located within a municipally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Nevertheless, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
135 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.