Aller directement au contenu
Logo de Grow Estate

Gerrit van den Boschpad 16

1106WJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Gerrit van den Boschpad 16 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabele eengezinswoning met tuin op het zuiden, energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Aan de rand van Amsterdam, in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Geindriedorp, ligt deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 100 m², voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De autovrije straat en ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving maken dit een ideale woning voor gezinnen met (jonge) kinderen. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van €500.000,- k.k. ENGLISH TEKST BELOW Indeling: Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de lichte hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne half open keuken (2024), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een strak geïntegreerde downdraft-afzuiging. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een berging en een achterom, praktisch voor fietsen en extra toegankelijkheid. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze verdieping had oorspronkelijk drie slaapkamers. Twee zijn samengevoegd tot een royale kamer, die desgewenst eenvoudig weer is op te splitsen in twee slaapkamers. De eigentijdse badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een overloop met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime derde slaapkamer biedt, mede dankzij de gunstige afmetingen en knieschotten, de mogelijkheid om deze verdieping anders in te delen of een extra (slaap)kamer te creëren, bijvoorbeeld ten behoeve van werken aan huis of een groter gezin. Omgeving Geindriedorp staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en dorpse sfeer. De wijk is bijzonder populair bij gezinnen dankzij de vele speeltuinen, basisscholen en het omliggende groen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Gein en Reigersbos, diverse sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Metro- en busstation Gein bieden directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal (circa 20 minuten), Amsterdam Zuid en Duivendrecht. Ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Bouwjaar 1985 - Energielabel A (geldig tot 2035) - HR++ beglazing - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping - Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) - Moderne keuken (2024) - Zonnige achtertuin op het zuiden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Autovrije straat met ruime gratis parkeergelegenheid - Oplevering in overleg Een zeldzame kans om te wonen waar het groen van de natuur en het gemak van de stad samenkomen. Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen. _________________________________________________________________________________ Comfortable family home with south-facing garden, energy label A and perpetually prepaid ground lease Situated on the edge of Amsterdam, in the popular, green and family-friendly residential area of Geindriedorp, this well-maintained family home of approx. 100 m² features a sunny south-facing garden, energy label A and perpetually prepaid ground lease. The car-free street and ample free parking nearby make this an ideal home for families. The property is offered with a starting price of €500,000 k.k. Layout Ground floor Entrance hall with toilet and staircase. At the front is the modern semi-open kitchen (2024), fitted with built-in appliances and an integrated downdraft extractor. At the rear, the bright and spacious living room benefits from large windows and direct access to the garden. The south-facing backyard includes a storage shed and rear entrance. First floor Two well-sized bedrooms at the front and rear. This floor originally had three bedrooms; two were combined into one spacious room and can easily be converted back. Modern bathroom with shower, second toilet and washbasin. Second floor Landing with central heating system and connections for washing machine and dryer. The spacious third bedroom offers the possibility to reconfigure the layout or create an additional (bed)room, ideal for a home office or larger family. Location Geindriedorp is known for its green, spacious layout and village-like atmosphere. The area is popular with families due to its playgrounds, primary schools and surrounding greenery. Shopping centres Gein and Reigersbos, sports facilities and public transport are nearby. Metro station Gein provides direct connections to Amsterdam Central Station (approx. 20 minutes), Amsterdam Zuid and Duivendrecht. Major roads A1, A2, A9 and A10 are easily accessible. Key features - Living area approx. 100 m² - Built in 1985 - Energy label A (valid until 2035) - HR++ double glazing - Plastic window frames on 1st and 2nd floors - Possibility to create additional bedroom(s) - Modern kitchen (2024) - South-facing garden - Perpetually prepaid ground lease - Car-free street with ample free parking nearby - Delivery in consultation A rare opportunity to live where the greenery of nature and the convenience of the city come together. Viewings & Bidding Interested in viewing this unique property? Please contact our office or send us an email. After scheduling the appointment, you will receive confirmation along with access to the digital property file via Move.nl, where all documents are available and offers can be submitted. This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate. The estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging an independent professional agent. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
337 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2035)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.