Aller directement au contenu
Logo de Brummel & Beuk Makelaars

Gerrit van der Veenstraat 114 1

1077EP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scholten Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.863

Galerie de photos

Gerrit van der Veenstraat 114 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Dit karaktervolle en charmante 5-kamer appartement (circa 110m²) met balkon over de gehele breedte is gunstig gelegen in een rustige straat, centraal in de Apollobuurt, om de hoek van de Beethovenstraat. Deze goed onderhouden jaren ’30 woning (gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School) met eigen entree beschikt over een royale woonkamer-en-suite, drie goede slaapkamers en heeft diverse originele stijlkenmerken. Het appartement heeft een fraaie hardhouten parketvloer, een moderne badkamer, een nette keuken en is rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Zoek je een comfortabele en zorgeloze woning met alle voorzieningen op loopafstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Ligging: In de om de hoek gelegen Beethovenstraat vind je een grote diversiteit aan (mode)winkels, speciaalzaken, een grote AH-supermarkt en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. In de buurt vind je diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Om de hoek vind je twee speeltuinen en ook de sportvelden op het Olympiaplein vind je op steenworp afstand. De bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van station Amsterdam Zuid, de ringweg A10 en goede verbindingen met het centrum. Het Vondelpark en Beatrixpark bevinden op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Via de stenen buitentrap komt u bij uw eigen voordeur. Entree, vanuit de ruime hal met garderobe en meterkast heeft u toegang tot de nette keuken met granieten aanrechtblad, een 6-pits Borretti fornuis met oven en 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, in ingebouwde wasmachine en veel kastruimte. De royale woonkamer en-suite met fraaie hardhouten parketvloer is gelegen aan de voorzijde en is opgedeeld in een zit- en een eetkamer met zicht op de Gerrit van de Veenstraat. Vanuit de zitkamer heeft u toegang tot de extra bergruimte onder de trap naar de bovengelegen verdieping. Aan de achterzijde vind je twee goede kinder-/werkkamers en de ruime master-bedroom alle met toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Het separate toilet heeft een doorloop naar de moderne badkamer met vloerverwarming, wastafel en royale inloopdouche. De badkamer is tevens direct toegankelijk vanuit de master-bedroom. Straatnaam: Gerrit Jan van der Veen (1902 – 1944), verzetsstrijder, van beroep beeldhouwer. Voor zijn beeldhouwwerk verwierf hij de Prix de Rôme. Van der Veen nam actief deel aan het verzet en was een van de initiatiefnemers van de overval op het Bevolkingsregister op 27 maart 1943. (bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: 110m² - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 241,-- per maand - Warm water en verwarming via eigen cv-installatie (2011) - De woning is goed onderhouden - Energielabel: C - Erfpacht € 1606,60-- per jaar (voorwaarden 1994 / 5 jaarlijks indexering) Het huidige tijdvak loopt tot 01-02-2052). De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) is reeds gemaakt. - Oplevering: in overleg twee speeltuinen om de hoek en sportvelden ENGLISH TEXT This charming and characterful 5-room apartment (approximately 110m²) with a full-width balcony is conveniently located on a quiet street, centrally located in the Apollobuurt neighborhood, around the corner from Beethovenstraat. This well-maintained 1930s house (built in the Amsterdam School style) with its own entrance features a spacious en-suite living room, three good-sized bedrooms, and several original period features. The apartment boasts beautiful hardwood parquet flooring, a modern bathroom, a neat kitchen, and hardwood window frames with double glazing (HR++). Looking for a comfortable and carefree home with all amenities within walking distance? Then schedule a viewing today! Location: On Beethovenstraat, just around the corner, you'll find a wide variety of (fashion) shops, specialty stores, a large Albert Heijn supermarket, and several inviting restaurants and bars. Several daycare centers, primary and secondary schools are located nearby. Around the corner you will find two playgrounds and the sports fields at Olympiaplein are also just a stone's throw away. Accessibility by car, bicycle, and public transport is excellent thanks to its convenient location near Amsterdam Zuid station, the A10 ring road, and good connections to the city center. Vondelpark and Beatrixpark are a 5-minute bike ride away. Layout: You reach your own front door via the stone outdoor staircase. Entrance: From the spacious hall with coat closet and meter cupboard, you have access to the neat kitchen with granite countertops, a 6-burner Borretti stove with oven and 6-burner gas cooktop, dishwasher, refrigerator-freezer, integrated washing machine, and ample cupboard space. The spacious en-suite living room with beautiful hardwood parquet flooring is located at the front of the house and is divided into a living and dining area overlooking Gerrit van de Veenstraat. From the living room, you have access to the additional storage space under the stairs to the upper floor. At the rear, you will find two good-sized children's/study rooms and the spacious master bedroom, all with access to the balcony overlooking the garden. The separate toilet leads to the modern bathroom with underfloor heating, a sink, and a spacious walk-in shower. The bathroom is also directly accessible from the master bedroom. Street name: Gerrit Jan van der Veen (1902–1944), resistance fighter, sculptor by profession. He won the Prix de Rôme for his sculptures. Van der Veen actively participated in the resistance and was one of the initiators of the robbery of the Population Register on March 27, 1943. (source: Stadsatlas Amsterdam). Details: - Year of construction: 1928 - Living area: 110m² - Healthy and active homeowners' association - Service costs €241 per month - Hot water and heating via the private central heating system (2011) - The property is well-maintained - Energy label: C - Leasehold €1606.60 per year (terms 1994 / 5-yearly indexation) The current leasehold period runs until February 1, 2052. The transition to perpetual leasehold (under favorable conditions) has already been completed. - Delivery: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.