Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Geuzenkade 27 3

1056KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.771

Galerie de photos

Geuzenkade 27 3 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante 3-kamer benedenwoning van ca. 57 m² met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, een royale achtertuin en de mogelijkheid tot uitbouw. Gelegen aan de geliefde Geuzenkade in Amsterdam-West. Bekijk de optieplattegrond voor de mogelijkheden voor een uitbouw. Let op: er is toestemming vanuit de VvE, maar koper dient zelf een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam. Omgeving: De Geuzenkade ligt aan een sfeervolle, groene kade in het hart van De Baarsjes. Hier geniet je van rust en ruimte aan het water, terwijl het bruisende Amsterdamse stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick. In de directe omgeving zijn tal van trendy cafés te vinden, net als goede restaurants, koffietentjes en diverse winkels. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak én gezelligheid ligt binnen handbereik. Bereikbaarheid: De ligging is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig verschillende delen van de stad bereikt. NS-stations Sloterdijk en Lelylaan zijn goed per fiets bereikbaar en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, waardoor ook de rest van Nederland uitstekend te bereiken is. Indeling: Begane grond: Via eigen entree met tochtportaal bereik je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een prachtig en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De badkamer ligt centraal in de woning en aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de keuken. Beide slaapkamers geven via openslaande deuren toegang tot de tuin op het westen. Bijzonderheden: - VvE wordt opgestart en professioneel beheerd door Quadyck Real Estate BV; - VvE servicekosten bedragen ca. € 161,35 per maand; - Er is toestemming voor de uitbouw vanuit de VvE; - Kozijn aan de voorzijde (woonkamer) is geheel vernieuwd in 2025; - Onder voorbehoud van splitsing in appartementsrechten; - Erfpachtcanon bedraagt ca. € 980,98 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt t/m 28 februari 2058; - Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 28 februari 2058; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest-, ouderdomsclausule en as is, where is worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- * English text* Charming 3-room ground-floor apartment of approx. 57 m² with unobstructed views over the Kostverlorenvaart, a generous rear garden, and the possibility of an extension. Located on the highly sought-after Geuzenkade in Amsterdam-West. Please review the optional floor plan to see the possibilities for an extension. Note: approval has been granted by the Owners’ Association (VvE), but the buyer must apply for the required permit from the Municipality of Amsterdam. Surroundings: Geuzenkade is situated along an attractive, green quay in the heart of De Baarsjes. Here you can enjoy peace and space by the water, while Amsterdam’s vibrant city life is literally just around the corner. Erasmuspark and Rembrandtpark are within close proximity, ideal for walks, exercise, or a relaxing picnic. The immediate area offers numerous trendy cafés, good restaurants, coffee spots, and a variety of shops. Everything you need for daily convenience and a lively atmosphere is within easy reach. Accessibility: The location is excellent. Tram and bus stops are within walking distance, providing quick and easy access to various parts of the city. NS stations Sloterdijk and Lelylaan are easily reachable by bike, and by car the A10 ring road can be reached within minutes, offering excellent connections to the rest of the Netherlands. Layout: Ground floor: Through a private entrance with a vestibule, you enter the central hallway, which provides access to all rooms of the apartment. At the front is the living room with beautiful, unobstructed views over the Kostverlorenvaart. The bathroom is centrally located within the apartment, while the two bedrooms and the kitchen are situated at the rear. Both bedrooms have French doors opening onto the west-facing garden. Features: - Owners’ Association (VvE) to be established and professionally managed by Quadyck Real Estate BV; - VvE service charges approx. € 161,35 per month; - Permission for an extension has been granted by the VvE; - The window frame at the front (living room) was completely renewed in 2025; - Subject to subdivision into apartment rights; - Annual ground lease (erfpacht) canon approx. € 980.98; - Current ground lease period runs until 28 February 2058; - Ground lease will be converted to perpetual ground lease after 28 February 2058; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, including additional non-owner-occupancy, asbestos, age, and “as is, where is” clauses; - Quick completion possible. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. As a result, the stated area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing dimensioned floor plans. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in stated measurements or size do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
217 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.