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Geuzenstraat 61 1

1056KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 9.146

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Geuzenstraat 61 1 Amsterdam
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Description

Dit instapklare appartement combineert comfort, duurzaamheid en gezellig wonen op een van de fijnste plekken van Amsterdam. Het huis is volledig uitgerust met moderne installaties en goede isolatie. Zo zijn afgelopen winter alle radiatoren vernieuwd en voorzien van thermostaatkranen, waardoor de woning snel en efficiënt verwarmd wordt. Ook de badkamer is extra comfortabel met elektrische vloerverwarming. De keuken is praktisch ingedeeld met ruimte voor een gezellige zitplek, en zowel keuken als woonkamer beschikken over veel stopcontacten en sfeervolle LED-verlichting. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen aan de voorzijde baadt het appartement in het licht. Het vrije uitzicht zonder directe bebouwing tegenover zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een prettige verbinding met het groen buiten. Aan de voorzijde schijnt in de ochtend de zon tot ongeveer 13.00 uur: een heerlijke plek om te genieten van je ‘voortuin’ of geveltuin. Dit versterkt het lichte en open karakter van de woning, terwijl je tegelijkertijd privacy en rust ervaart. De buurt wordt door bewoners liefkozend een ‘dorp in Amsterdam’ genoemd: rustig, autoluw en met altijd parkeergelegenheid. Er is veel contact tussen buren, zonder overlast – zelfs de speeltuin en binnentuin worden intensief maar prettig gebruikt. ’s Ochtends hoor je vooral vogelgezang. Het appartement ligt op een hoek, zonder onder- of directe zijburen, wat veel privacy geeft. Aan de achterzijde is er een balkon met uitzicht op de nieuw ingerichte binnentuin. Hier kun je ook fietsen, scooters of motoren stallen. Daarnaast beschikt de woning over een royale kelderbox van 3 m². De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met een eigen bestuur en beheerder. Er worden initiatieven genomen op het gebied van verduurzaming en groenvoorziening. Onderhoud is uitstekend geregeld: zo wordt de cv-ketel jaarlijks gecontroleerd en zijn leidingen en standleidingen vernieuwd. Kortom: een licht, ruimtelijk en modern appartement met vrij uitzicht en veel comfort, gelegen op een rustige en groene plek waar je direct kunt genieten van het beste van Amsterdam. ---- This ready-to-move-in flat combines comfort, sustainability and cosy living in one of the finest locations in Amsterdam. The house is fully equipped with modern installations and good insulation. Last winter, all radiators were replaced and fitted with thermostatic valves, allowing the house to be heated quickly and efficiently. The bathroom is also extra comfortable with electric underfloor heating. The kitchen has a practical layout with space for a cosy seating area, and both the kitchen and living room have plenty of sockets and atmospheric LED lighting. Thanks to the high ceilings and large windows at the front, the flat is bathed in light. The unobstructed view with no buildings directly opposite not only creates a spacious feeling, but also a pleasant connection with the greenery outside. The sun shines on the front of the building from around 7 a.m. until 1 p.m.: a wonderful place to enjoy your “front garden” or façade garden. This enhances the light and open character of the home, while at the same time offering privacy and tranquillity. The neighbourhood is affectionately referred to by residents as a “village in Amsterdam”: quiet, car-free and with ample parking. There is a lot of contact between neighbours, without any nuisance – even the playground and courtyard garden are used intensively but pleasantly. In the morning, you mainly hear birds singing. The flat is on a corner, with no neighbours below or directly to the side, which provides a lot of privacy. At the rear, there is a balcony overlooking the newly landscaped courtyard garden. You can also store bicycles, scooters or motorbikes here. In addition, the property has a spacious 3 m² basement storage room. The Owners' Association is active and well organised, with its own board and manager. Initiatives are being taken in the areas of sustainability and landscaping. Maintenance is excellently organised: for example, the central heating boiler is checked annually and pipes and downpipes have been renewed. In short: a bright, spacious and modern flat with unobstructed views and lots of comfort, located in a quiet and green area where you can immediately enjoy the best of Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

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€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
137 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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