Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Giessenburg 28

1082CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.940

Galerie de photos

Giessenburg 28 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze charmante woning aan de Giessenburg 28 in Amsterdam, waar de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! Deze instapklare woning beschikt over een royaal balkon gelegen op het westen en een berging op de begane grond. Ideaal voor wie modern comfort en gezelligheid zoekt in een rustige, maar toch centraal gelegen omgeving. Met een woonoppervlakte van 66,80 m² biedt de woning een praktische indeling en voldoende ruimte om er jouw thuis van te maken. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als een 3-kamerappartement, maar is momenteel ingericht als een ruim en licht 2-kamerappartement. Dit biedt volop mogelijkheden om eenvoudig weer een extra slaapkamer te creëren, geheel naar eigen wens en behoefte. Kortom, een instapklare woning in een rustige buurt waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! Bovendien is er een bouwkundig rapport beschikbaar en beschikt de woning over energielabel C. LIGGING/OMGEVING Gelegen in het rustige en groene Buitenveldert biedt deze woning een ideale balans tussen een serene woonomgeving en de gemakken van de stad. Op korte afstand vindt u het stijlvolle Gelderlandplein, met een gevarieerd aanbod van luxe winkels, restaurants, een Coffee Company en een Albert Heijn XL. Bovendien zijn de Kastelenhofjes en winkelcentrum Rooswijck, met een Jumbo, ook snel bereikbaar. De wijk herbergt een scala aan eetgelegenheden, van het populaire restaurant Loetje tot diverse Koreaanse en Japanse restaurants. Voor ontspanning kunt u genieten van de nabijheid van het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark, ’t Loopveld en het Amsterdamse Bos, allemaal op loopafstand. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De Zuidas en de Ringweg A10 liggen op korte afstand, waardoor u snel toegang heeft tot de belangrijkste snelwegen. Station Zuid biedt uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, en het is de ideale plek voor snelle toegang tot treinen, metro’s en trams. De Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum bevinden zich vlakbij, evenals de RAI. Dit maakt de locatie bijzonder handig voor werk, studie of medische zorg. INDELING Bij binnenkomst via de hal valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die naadloos overloopt in de doorzon woonkamer aan de achterzijde. De eetkamer is tevens uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit in de indeling. Dankzij grote raampartijen geniet de woning van rijkelijke daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen, perfect om van de buitenlucht te genieten. Middels de woonkamer wordt er toegang verleend tot de royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. De badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, ligbad en douche. Tevens is er in de hal een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting aanwezig. De keuken is afgesloten en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 66,8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,20 m² Externe bergruimte: 5,6 m² Totale oppervlakte: 223,20 m3 Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het betreft een keuring onderhouden appartementsrecht. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De woning is aangesloten op blokverwarming. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: AK Nummer: 3470 Index: A-5 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1963 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Pro VVE Beheer B.V. welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34347515. De maandelijkse servicekosten bedragen € 273,21 inclusief een voorschot van € 121,05 ten behoeve van de verwarmingskosten/stookkosten. De administratie wordt wordt professioneel beheerd. MJOP is aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Gelegen in een rustige groene straat; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Balkon op het Westen; - VvE wordt professioneel beheerd door Pro Beheer B.V; - De woning beschikt over een separate berging gelegen op de begane grond; - Momenteel een 2-kamerappartement, met de mogelijkheid om eenvoudig terug te brengen naar een 3-kamerappartement. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.