Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Gillis van Ledenberchstraat 42 H

1052VJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

Galerie de photos

Gillis van Ledenberchstraat 42 H Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** JA! Wonen in alle rust, midden in de levendigheid van Oud-West! Om de hoek van de Jordaan, met fijne koffietentjes, winkels en leuke restaurants op loopafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden! Wauw-factor bij binnenkomst dankzij de enorme glazen pui die helemaal open kan – binnen wordt buiten! Een stoere, sfeervolle loft met een strakke keuken, gezellige koffiecorner en royaal kookeiland. Twee heerlijke slaapkamers met hoogte en licht, slimme opbergruimte, luxe badkamer en apart toilet. Kortom, een instap klaar object die je direct wilt bewonen. INDELING WONEN EN LEVEN - De entree is direct al imposant, één gehele glazen pui die als een harmonica deur in zijn geheel geopend kan worden. Dat is pas een binnenkomst! - Direct bevindt men zich in de sfeervolle doch stoere loft achtige woonkamer; - Centraal in de woning de open moderne leefkeuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals; Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven, ijskast en vriezer. Dit alles afgewerkt met een grijs beton look aanrechtblad en donkere kasten. - De keuken geeft voldoende opbergruimte, een knusse koffiecorner, en een bar gedeelte aan het eiland, waar je graag met familie en vrienden samen komt;; - Aan de achterzijde van het appartement twee ruime slaapkamers. Door de enorme hoogte van het appartement, komen deze kamers nog ruimtelijker over; - Één van de slaapkamers heeft over de gehele wand inbouwkasten, perfect voor extra bergruimte; - Aan de linkerzijde een aparte wc, en uiteraard de badkamer, met een inloopdouche, wastafel met meubel, en aansluiting voor de wasmachine. - Kortom een perfecte indeling van een woning, met een waanzinnige hoogte. BUITEN - Binnen is buiten. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de optie om deze in zijn geheel te openen, is werkelijk je binnen naar buiten verplaatst; WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa m²; - De externe bergruimte circa m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE NFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1932 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbel HR glas; - Verwarming door middel van elektrische vloerverwarming, warm water middels een elektrische boiler; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Q, 8954, Index A6. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De canon van het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot 2061; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere en bestaat uit 18 leden; - De servicekosten bedragen € 90,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en gezonde VvE. LOCATIE - Gillis van Ledenberchstraat, een rustige straat in een bruisende omgeving van Amsterdam Oud-West genaamd de Frederikbuurt; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels in de nabije omgeving, maar ook verschillende supermarkten bevinden zich op loopafstand; - Loop via de Hugo de Grootstraat zo de Jordaan in, en direct bevindt je je in een omgeving met tal van leuke eetgelegenheden, en koffietenten; - Via de Bloemgracht bevindt u zich direct in het centrum; - Kortom een rustige omgeving, waar je gemakkelijk het gebruis kan opzoeken. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S100; - Voor het openbaar vervoer ligt de woning uiterst gunstig, Buslijn N80, N83, N84 en N88 liggen op loopafstand, maar ook tramlijn 5, 13, 17, 19 liggen om de hoek; - Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie - Een waanzinnige woning op de begane grond met harmonica deuren over de gehele breedte; - Een in 2020 volledig gerenoveerd object; - Hier is binnen buiten, dankzij de de hele glazen voorzijde; - Een LOFT gevoel op de begane grond; - Eigen entree; - A locatie en zo in de Jodaan; - Energirlabel C. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OPAANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport *** ENGLISH TRANSLATION *** JA! Peaceful living in the heart of vibrant Oud-West! Just around the corner from the Jordaan, with cozy coffee spots, shops, and great restaurants within walking distance. Here, you get the best of both worlds! The wow factor hits you as soon as you enter. Thanks to the massive glass façade that fully opens up, blending indoors with outdoors. A bold and atmospheric loft featuring a sleek kitchen, cozy coffee corner, and generous cooking island. Two lovely bedrooms with high ceilings and ample light, clever storage solutions, a luxurious bathroom, and a separate toilet. To summarize; a move-in-ready property you’ll want to live in right away! LAYOUT LIVING AND DINING - The entrance immediately impresses with a full-width glass façade that opens completely like a folding door—a true statement entrance! - You walk straight into the stylish yet industrial loft-style living room; - At the heart of the home is a modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including a Quooker, dishwasher, oven, combi oven, fridge, and freezer. All finished with a grey concrete-look countertop and dark cabinetry; - The kitchen offers ample storage, a cozy coffee nook, and a bar area at the island, perfect for gathering with family and friends; - At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. The high ceilings make them feel even more airy and open; - One of the bedrooms features wall-to-wall built-in closets—perfect for extra storage; - On the left side, you'll find a separate toilet and, of course, the bathroom, complete with walk-in shower, vanity with sink, and connection for a washing machine. OUTDOORS - Indoors becomes outdoors. Thanks to the large front windows that fully open, your living room seamlessly extends to the outside. LIVING AREA - The total living area is approximately 54,5 m²; Note: The stated surface area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580 guidelines. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The apartment is located in a building originally constructed around 1932; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double HR glass; - Heating via electric underfloor heating, hot water provided by an electric boiler; - Electrical system: sufficient circuits with earth leakage protection. CADASTRAL & LEASEHOLD INFORMATION Cadastral designation: Amsterdam Q, 8954, Index A6. GROUND LEASE - The property is located on perpetual leasehold land from the Municipality of Amsterdam; - The ground rent for the current lease term has been paid off until 2061; - The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) - Professionally managed by Ymere, consisting of 18 members; - Monthly service charges are €90; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - It’s an active and financially healthy association. LOCATION - Located on Gillis van Ledenberchstraat, a quiet street in the lively Frederikbuurt neighborhood of Amsterdam Oud-West; - All imaginable amenities are within walking distance; - For daily groceries, you’ll find various local shops and supermarkets nearby; - A short walk via Hugo de Grootstraat leads you into the Jordaan, full of great cafes and eateries; - A stroll along the Bloemgracht takes you right into the city center; - So, a peaceful neighborhood with easy access to the city's vibrant energy. ACCESSIBILITY AND PARKING This home is in a prime location and easily accessible by car via the A10 ring road (exit S100); - Public transportation is excellent: night bus lines N80, N83, N84, and N88 are within walking distance, as well as tram lines 5, 13, 17, and 19 just around the corner; - Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away; - Paid street parking is in effect Monday through Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM; - For information about parking permits, visit - A stunning ground-floor home with full-width accordion glass doors; - Fully renovated in 2020, move-in ready; - Indoor-outdoor living at its best, thanks to the completely glass front façade; - A true LOFT vibe on the ground floor; - Private entrance for ultimate convenience; - Prime A-location, just steps away from the Jordaan; - Energy label C – comfortable and efficient living! DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership; - Energy label C; - Deed of division; - VvE documentation; - Measurement report.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
247 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.