Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Gillis van Ledenberchstraat 42 H

1052VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 9.090

Fotogalerij

Gillis van Ledenberchstraat 42 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** JA! Wonen in alle rust, midden in de levendigheid van Oud-West! Om de hoek van de Jordaan, met fijne koffietentjes, winkels en leuke restaurants op loopafstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden! Wauw-factor bij binnenkomst dankzij de enorme glazen pui die helemaal open kan – binnen wordt buiten! Een stoere, sfeervolle loft met een strakke keuken, gezellige koffiecorner en royaal kookeiland. Twee heerlijke slaapkamers met hoogte en licht, slimme opbergruimte, luxe badkamer en apart toilet. Kortom, een instap klaar object die je direct wilt bewonen. INDELING WONEN EN LEVEN - De entree is direct al imposant, één gehele glazen pui die als een harmonica deur in zijn geheel geopend kan worden. Dat is pas een binnenkomst! - Direct bevindt men zich in de sfeervolle doch stoere loft achtige woonkamer; - Centraal in de woning de open moderne leefkeuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals; Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven, ijskast en vriezer. Dit alles afgewerkt met een grijs beton look aanrechtblad en donkere kasten. - De keuken geeft voldoende opbergruimte, een knusse koffiecorner, en een bar gedeelte aan het eiland, waar je graag met familie en vrienden samen komt;; - Aan de achterzijde van het appartement twee ruime slaapkamers. Door de enorme hoogte van het appartement, komen deze kamers nog ruimtelijker over; - Één van de slaapkamers heeft over de gehele wand inbouwkasten, perfect voor extra bergruimte; - Aan de linkerzijde een aparte wc, en uiteraard de badkamer, met een inloopdouche, wastafel met meubel, en aansluiting voor de wasmachine. - Kortom een perfecte indeling van een woning, met een waanzinnige hoogte. BUITEN - Binnen is buiten. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de optie om deze in zijn geheel te openen, is werkelijk je binnen naar buiten verplaatst; WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa m²; - De externe bergruimte circa m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE NFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1932 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbel HR glas; - Verwarming door middel van elektrische vloerverwarming, warm water middels een elektrische boiler; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Q, 8954, Index A6. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De canon van het huidige voortdurende tijdvak is afgekocht tot 2061; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere en bestaat uit 18 leden; - De servicekosten bedragen € 90,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en gezonde VvE. LOCATIE - Gillis van Ledenberchstraat, een rustige straat in een bruisende omgeving van Amsterdam Oud-West genaamd de Frederikbuurt; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels in de nabije omgeving, maar ook verschillende supermarkten bevinden zich op loopafstand; - Loop via de Hugo de Grootstraat zo de Jordaan in, en direct bevindt je je in een omgeving met tal van leuke eetgelegenheden, en koffietenten; - Via de Bloemgracht bevindt u zich direct in het centrum; - Kortom een rustige omgeving, waar je gemakkelijk het gebruis kan opzoeken. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S100; - Voor het openbaar vervoer ligt de woning uiterst gunstig, Buslijn N80, N83, N84 en N88 liggen op loopafstand, maar ook tramlijn 5, 13, 17, 19 liggen om de hoek; - Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten fietsen; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen zie - Een waanzinnige woning op de begane grond met harmonica deuren over de gehele breedte; - Een in 2020 volledig gerenoveerd object; - Hier is binnen buiten, dankzij de de hele glazen voorzijde; - Een LOFT gevoel op de begane grond; - Eigen entree; - A locatie en zo in de Jodaan; - Energirlabel C. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OPAANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel C - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport *** ENGLISH TRANSLATION *** JA! Peaceful living in the heart of vibrant Oud-West! Just around the corner from the Jordaan, with cozy coffee spots, shops, and great restaurants within walking distance. Here, you get the best of both worlds! The wow factor hits you as soon as you enter. Thanks to the massive glass façade that fully opens up, blending indoors with outdoors. A bold and atmospheric loft featuring a sleek kitchen, cozy coffee corner, and generous cooking island. Two lovely bedrooms with high ceilings and ample light, clever storage solutions, a luxurious bathroom, and a separate toilet. To summarize; a move-in-ready property you’ll want to live in right away! LAYOUT LIVING AND DINING - The entrance immediately impresses with a full-width glass façade that opens completely like a folding door—a true statement entrance! - You walk straight into the stylish yet industrial loft-style living room; - At the heart of the home is a modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including a Quooker, dishwasher, oven, combi oven, fridge, and freezer. All finished with a grey concrete-look countertop and dark cabinetry; - The kitchen offers ample storage, a cozy coffee nook, and a bar area at the island, perfect for gathering with family and friends; - At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. The high ceilings make them feel even more airy and open; - One of the bedrooms features wall-to-wall built-in closets—perfect for extra storage; - On the left side, you'll find a separate toilet and, of course, the bathroom, complete with walk-in shower, vanity with sink, and connection for a washing machine. OUTDOORS - Indoors becomes outdoors. Thanks to the large front windows that fully open, your living room seamlessly extends to the outside. LIVING AREA - The total living area is approximately 54,5 m²; Note: The stated surface area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580 guidelines. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The apartment is located in a building originally constructed around 1932; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double HR glass; - Heating via electric underfloor heating, hot water provided by an electric boiler; - Electrical system: sufficient circuits with earth leakage protection. CADASTRAL & LEASEHOLD INFORMATION Cadastral designation: Amsterdam Q, 8954, Index A6. GROUND LEASE - The property is located on perpetual leasehold land from the Municipality of Amsterdam; - The ground rent for the current lease term has been paid off until 2061; - The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) - Professionally managed by Ymere, consisting of 18 members; - Monthly service charges are €90; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - It’s an active and financially healthy association. LOCATION - Located on Gillis van Ledenberchstraat, a quiet street in the lively Frederikbuurt neighborhood of Amsterdam Oud-West; - All imaginable amenities are within walking distance; - For daily groceries, you’ll find various local shops and supermarkets nearby; - A short walk via Hugo de Grootstraat leads you into the Jordaan, full of great cafes and eateries; - A stroll along the Bloemgracht takes you right into the city center; - So, a peaceful neighborhood with easy access to the city's vibrant energy. ACCESSIBILITY AND PARKING This home is in a prime location and easily accessible by car via the A10 ring road (exit S100); - Public transportation is excellent: night bus lines N80, N83, N84, and N88 are within walking distance, as well as tram lines 5, 13, 17, and 19 just around the corner; - Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away; - Paid street parking is in effect Monday through Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM; - For information about parking permits, visit - A stunning ground-floor home with full-width accordion glass doors; - Fully renovated in 2020, move-in ready; - Indoor-outdoor living at its best, thanks to the completely glass front façade; - A true LOFT vibe on the ground floor; - Private entrance for ultimate convenience; - Prime A-location, just steps away from the Jordaan; - Energy label C – comfortable and efficient living! DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership; - Energy label C; - Deed of division; - VvE documentation; - Measurement report.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
247 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.