Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Glitterstraat 102

1103SK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Glitterstraat 102 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en rustige wijk Nieuw Grunder vind je dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement van ca. 77 m². Dankzij de ligging op de hoek én op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht, een weids uitzicht over het omliggende groen en een heerlijk balkon dat als een natuurlijke verlenging van de woonkamer aanvoelt. Tevens is de woning voorzien van een energielabel A, comfortabel en energiezuinig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Toplocatie in Amsterdam-Zuidoost De locatie is ideaal: zowel winkelcentrum Ganzenpoort als Kraaiennest zijn op loopafstand, net als diverse basisscholen. In de directe omgeving bevinden zich twee metrostations en meerdere bushaltes, en met de auto ben je in enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Voor wie van natuur houdt: aan het einde van de straat begint park de Bijlmerweide met een kinderboerderij, dat overgaat in het Diemerbos. Ook recreatiegebied Gaasperplas is dichtbij, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of zwemmen. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook een gezamenlijke en afgesloten fietsenberging. Appartement: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met meterkast, garderobe en een praktische inpandige berging met daarin de combiketel, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer – ideaal als werk-, logeer- of tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de badkamer. De royale woonkamer met halfopen keuken is heerlijk licht dankzij het extra zijraam én de grote glazen pui aan de balkonzijde. Via een openslaande deur stap je het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten – een fijne plek om buiten te zitten met vrij uitzicht op het groen. De keuken is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven en magnetron . Aan het einde van de hal ligt de royale hoofdslaapkamer. Ook hier zorgen grote ramen voor veel daglicht en uitzicht op het omliggende groen. Bijzonderheden: Energielabel A Lift aanwezig Balkon met vrij uitzicht over het groen (zuidwesten) Gemeenschappelijke fietsenberging in het complex Twee slaapkamers Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Servicekosten bedragen circa € 107,81 p/m. Actieve en professionele VVE Gelegen in een rustige, groene woonomgeving Uitstekende bereikbaarheid, uitvalswegen nabij en metro op loopstand Oplevering in overleg Rolluiken voor de zonwering ENGLISH In the green and peaceful neighborhood of Nieuw Grunder, you’ll find this bright and well-laid-out 3-room corner apartment of approximately 77 m². Thanks to its corner location and southwest orientation, the apartment enjoys an abundance of natural light, wide views over the surrounding greenery, and a lovely balcony that feels like a natural extension of the living room. The property also comes with energy label A, offering comfortable and energy-efficient living with all amenities within easy reach! Prime Location in Amsterdam-Zuidoost The location is ideal: both Ganzenpoort and Kraaiennest shopping centers are within walking distance, as are several primary schools. The area is well connected by public transport with two metro stations and multiple bus stops nearby. By car, you can reach the A1, A2, A9, or A10 highways in just a few minutes. For nature lovers: Bijlmerweide Park, with a petting zoo, begins at the end of the street and continues into the Diemerbos forest. The Gaasperplas recreational area is also nearby, offering great opportunities for walking, cycling, or swimming. Layout Ground floor: Secure central entrance with mailboxes, intercom, elevator, and stairwell. A shared and locked bicycle storage is also available here. Apartment: Upon entering, you step into a spacious hallway with a meter cupboard, coat area, and a practical internal storage room housing the central heating system, washing machine connection, and mechanical ventilation system. To the left of the hallway is a multifunctional room – perfect as a study, guest room, or second bedroom. The bathroom features a shower and a washbasin cabinet. The separate toilet with a small sink is located directly next to the bathroom. The spacious living room with semi-open kitchen is wonderfully bright thanks to an extra side window and a large glass sliding door leading to the balcony. Through the French doors, you access the sunny southwest-facing balcony, a great spot to relax outdoors with unobstructed views of greenery. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, fridge/freezer combination, oven, and microwave. At the end of the hallway, you’ll find the generous main bedroom, where large windows once again offer plenty of daylight and beautiful green views. Highlights: Energy label A Elevator present Balcony with unobstructed views of greenery (southwest facing) Shared bicycle storage in the complex Two bedrooms Perpetual leasehold fully bought off Service charges approx. € 107.81 p/m Active and professional homeowners’ association (VvE) Located in a quiet, green residential area Excellent accessibility, highways nearby, and metro within walking distance Delivery in consultation Roller shutters for sun protection

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.