Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Gloriantstraat 20 2

1055CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Houtgraaf Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.181

Galerie de photos

Gloriantstraat 20 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de rustige Gloriantstraat, op loopafstand van het Erasmuspark, bevindt zich dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement, voorzien van twee balkons en karakteristieke details! LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen in de populaire Bos en Lommer buurt, een opkomende wijk in Amsterdam West, waar het gezellige stadsleven samenkomt met rust en groen. Dit levendige stadsdeel biedt alles binnen handbereik; hippe cafés, diverse horeca en leuke markten, terwijl het Erasmuspark op steenworp afstand ligt voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 5-7 minuten fietsafstand. INDELING Middels de entree op de tweede verdieping wordt er toegang verleent tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woon-/eetkamer welke is voorzien van rijkelijke daglichttoetreding door de grote raampartijen. Ook beschikt de woonkamer over een balkon, gelegen op het westen. Dankzij de renovatie is er een mooie balans gevonden tussen de moderne voorzieningen en de karakteristieke glas-in-lood ramen en ensuite deuren. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van charme en comfort, wat de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer en keuken. De dichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren aan de voorzijde. Deze ruimte is nu ingericht als eetkamer, maar eenvoudig aan te passen naar een tweede slaapkamer. Middels de keuken en slaapkamer wordt er tevens toegang verleent tot het balkon aan de achterzijde van de woning, gelegen op het oosten. In het centrum van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 54,46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8,15 m² Totale gebruiksoppervlakte: 62,61 m² conform NEN-2580 ONDERHOUD Het pand is keurig onderhouden en uitgerust met houten kozijnen uit 2013, voorzien van dubbele beglazing, evenals een HRE CV-ketel uit 2018. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: C Nummer: 11779 Index: A-10 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1940 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘Bos en Lommerweg 203/Gloriantstraat 19-22 te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 53765001 bestaande uit 24 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,92. De administratie wordt professioneel beheerd door Roco Real Estate VvE Beheer en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT Huidig tijdvak: Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 15 november 2064, met een jaarlijkse canon van € 787,63 verhoogd met inflatie. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De verkoper heeft op 5 december 2019 de aanvraagdatum geregistreerd voor de gunstige erfpachtvoorwaarden voor de afkoop van de eeuwigdurende erfpacht. De verkoper heeft nog geen aanbieding aangevraagd, wat de koper de mogelijkheid biedt om zelf een keuze te maken onder de gunstige erfpachtvoorwaarden. De verschillende opties zijn als volgt: Optie 1: Vast te klikken canon vanaf 2064: Na 2064 wordt de canon vastgezet op € 375,13 per jaar, verhoogd met inflatie. Optie 2: Afkoop eeuwigdurende canon: Voor een eenmalig bedrag van € 4.877,- kan de eeuwigdurende canon worden afgekocht. Let op: u blijft de huidige canon tot 2064 betalen. Optie 3: Afkoop huidige en eeuwigdurende canon: Voor een eenmalig bedrag van € 20.500,- wordt zowel de huidige als de eeuwigdurende canon afgekocht, zodat u in de toekomst geen canon meer hoeft te betalen. BIJZONDERHEDEN - Twee zonnige balkons, gelegen op het oosten en westen; - De woning is recent gerenoveerd; - Energielabel C; - Gelegen op steenworp afstand van het Erasmuspark; - De ouderdom en geen eigenbewoningsclausule zullen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - De Projectnotaris betreft DUDOK Bouw- en Vastgoedrecht in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.