Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Gooiseweg 50

1102BZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.923

Galerie de photos

Gooiseweg 50 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH BELOW *** NELSON + ADAM Individuele vrijheid, creativiteit en duurzaamheidstaan centraal in CPO NELSON + ADAM – een uniek nieuwbouwproject direct aan het groene Nelson Mandelapark. Hier woont u in het park, terwijl alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik zijn. Wat dit project bijzonder maakt, is dat wij als toekomstige bewoners zelf invloed hebben op zowel het ontwerp van het gebouw als de indeling van de appartementen. Professionals ontwerpen en bouwen, maar u beslist actief mee over belangrijke keuzes én over de ideale vorm van uw toekomstige woning. De appartementen zijn volledig voorbereid op de toekomst. Ze bieden moderne comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming/-koeling, geothermie, zonnepanelen en onderhoudsarme, duurzame materialen. Het energie label is A+++. NELSON + ADAM zoekt enthousiaste deelnemers die willen wonen op een fijne plek. Het CPO bestaat uit circa 8 tot 12 appartementen. Om voor de kavel in aanmerking te komen, moet de groep als collectief staan ingeschreven in de ‘Kaartenbak’ van de gemeente Amsterdam. De gemeente is gronduitgever. AANBOD CPO staat voor ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap’: toekomstige bewoners bundelen hun krachten om samen een woonproject te realiseren. In plaats van te kopen bij een projectontwikkelaar, nemen wij als bewoners zélf de rol van opdrachtgever op ons. Dit betekent meer grip op ontwerp, bouwproces en kosten. We werken samen met een architect, aannemer en andere professionals, maar alle grote beslissingen liggen bij de groep. Het doel: woningen ontwikkelen die passen bij ieders wensen, binnen het gezamenlijke budget en op een fantastische locatie. NELSON + ADAM bestaat uit een vrijstaand gebouwen in het groen. De hoge plint op de begane grond biedt onder andere ruimte voor inpandige fietsparkeerplekken. De gevels bestaan uit royale vlakken van hout, staal en glas, wat zorgt voor veel daglicht en een soepele verbinding met het omringende landschap. Elk appartement beschikt over een ruime privé-buitenruimte. Appartementstypen: 3-kamer appartement – ca. 65 m² – ca. € 385.000 v.o.n. 3–4-kamer appartement – ca. 85 m² – ca. € 495.000 v.o.n. 4–5-kamer appartement – ca. 100 m² – ca. € 595.000 v.o.n. Combineren of samenvoegen van appartementen is mogelijk. Uw appartement wordt écht uw thuis: indeling en afwerking zijn vrij in te vullen, binnen de bouwkundige mogelijkheden. Tijdens deelname kunt u samen met de architect opties bespreken, zoals het samenvoegen of juist splitsen van kamers, een inloopkast of een ruimere badkamer. Wie vanaf het begin meedoet, is verzekerd van een plek én heeft maximale invloed op het ontwerp. Zo ontstaat een woning die volledig aansluit op uw wensen. OMGEVING NELSON + ADAM ligt direct aan het Nelson Mandelapark, een groene oase in Amsterdam Zuidoost met altijd uitzicht op natuur en ruimte. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Amsterdamse Poort en het Arenagebied. Het project is uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer: trein, metro en bus liggen binnen handbereik. DUURZAAMHEID & CIRCULARITEIT Het project is ontworpen met oog voor levensloopbestendigheid, circulariteit en milieu. De woningen zijn uitgerust met een warmtepomp voor energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Er wordt gebruikgemaakt van zoveel mogelijk circulaire materialen, zoals hout, glas, baksteen in natuurlijke tinten, groene gevels en klinkers. Daarnaast is er volop aandacht voor klimaatadaptatie en biodiversiteit: geïntegreerde nestkasten, opvang en hergebruik van regenwater en vergroende buitenruimtes sluiten aan bij de duurzaamheidsambities van de gemeente. PLANNING Inschrijving CPO-groep in de gemeentelijke Kaartenbak: tot 1 februari 2026. Ontwerp- en vergunningsfase: 2026 Bouw: 2027 Oplevering en bewoning: zomer 2028 DOE MEE Wij willen graag op deze bijzondere plek wonen, in een prettig gebouw met fijne buren. Sluit u aan! Deelname in deze fase is geheel vrijblijvend. Neem gerust contact op met de makelaar voor de brochure en aanvullende informatie. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen als initiatiefnemer én toekomstige buur in NELSON + ADAM. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
179 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.