Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Govert Flinckstraat 281 1

1073CA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.649

Galerie de photos

Govert Flinckstraat 281 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English translation below * ‘Volledig gerenoveerd, sfeervol 3-kamerappartement met label A in het hart van de gewilde en bruisende wijk De Pijp – Govert Flinckstraat 281H’ Dit recent hoogwaardig en volledig gerenoveerde driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 57 m² is gelegen midden in de geliefde Amsterdamse Pijp, op loopafstand van tal van voorzieningen. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details en is volledig instapklaar. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u dit hoogwaardig afgewerkte appartement met een visgraatvloer en vloerverwarming door de gehele woning. De lichte, riante woonkamer biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek en behoudt karakter door sierlijsten en glas-in-lood deuren. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Energielabel A - Woonkamer gelegen op de zonzijde - Luxe keuken met kookeiland - Visgraatvloer met vloerverwarming - Nieuwe installaties (cv, ventilatie, elektra) - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2058 - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen gunstige voorwaarde (Spijtoptantregeling) - VvE professioneel beheerd door VvE’tje (met 39k in de reserve) - Ouderdoms-, asbest-, en as is, where is clausules van toepassing - Oplevering in overleg Comfort en techniek De woning is tot in detail gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Zo zijn alle installaties vernieuwd, waaronder een nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook de meterkast en rookkanalen zijn volledig vervangen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en dimverlichting in alle ruimtes. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Govert Flinckstraat in stadsdeel Oud-Zuid. De levendige, jonge en bruisende buurt De Pijp ligt op wandelafstand van het groene Sarphatipark met een speeltuin en grote grasvelden. Ook de Amstel, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt, die zes dagen per week geopend is, liggen om de hoek. In de directe omgeving bevindt zich een zeer divers aanbod aan restaurants, cafés, koffiezaken en winkels. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en busverbindingen zijn nabij en metrostation De Pijp ligt op korte afstand. Binnen enkele autominuten is de Ring A10 bereikbaar, waardoor u binnen circa 20 minuten Schiphol bereikt. Parkeren kan met vergunning op straat of in de nabijgelegen parkeergarage aan het Museumplein. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Ondanks zorgvuldige meting kunnen afwijkingen voorkomen. Aan de meting kunnen geen rechten worden ontleend. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij deze zelf te (laten) controleren. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. English --------------------------------------------------------------- ‘Fully renovated, charming 3-room apartment with energy label A in the heart of the popular and vibrant De Pijp – Govert Flinckstraat 281H’ This recently, high-quality and fully renovated three-room apartment with a living area of approximately 57 m² is located in the heart of the sought-after De Pijp area in Amsterdam, within walking distance of numerous amenities. The property combines modern living comfort with characteristic details and is completely move-in ready. Layout Through the private entrance on the ground floor, you enter this high-end finished apartment featuring a herringbone floor with underfloor heating throughout. The bright and spacious living room offers ample space for a generous seating and dining area and retains its character through decorative moldings and stained-glass doors. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with high-quality built-in appliances. The apartment also features two well-sized bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin, mechanical ventilation, and toilet. Key features - Living area approx. 57 m² - Fully and high-quality renovated - Energy label A - Living room situated on the sunny side - Luxury kitchen with cooking island - Herringbone floor with underfloor heating - New installations (central heating, ventilation, electrical system) - Leasehold paid off until 31-12-2058 - Perpetual leasehold secured under favorable conditions (Spijtoptantenregeling) - Homeowners’ association professionally managed by VvE’tje (with 39k in reserve) - Age clause, asbestos clause, “as is, where is” clause and non-occupancy clause apply - Delivery in consultation Comfort and technology The property has been renovated in detail and equipped with all modern conveniences. All installations have been renewed, including a new central heating boiler and mechanical ventilation. The meter cupboard and flue ducts have also been fully replaced. The apartment is well insulated and has an energy label A. Additionally, the entire property features underfloor heating and dimmable lighting in all rooms. The window frames are made of plastic and fitted with double glazing. Location The apartment is situated on Govert Flinckstraat in the Oud-Zuid district. The lively, young and vibrant neighborhood De Pijp is within walking distance of the green Sarphatipark, which offers a playground and large lawns. The Amstel River, Ferdinand Bolstraat, and the famous Albert Cuyp Market, open six days a week, are just around the corner. The immediate area offers a wide variety of restaurants, cafés, coffee spots, and shops. Accessibility Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are nearby, and metro station De Pijp is within short distance. The A10 ring road can be reached within minutes by car, allowing you to reach Schiphol Airport in approximately 20 minutes. Parking is available via permit on the street or in the nearby parking garage at Museumplein. Measurement instruction The property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard to provide an indication of the usable floor area. Despite careful measurement, deviations may occur. No rights can be derived from these measurements. If exact dimensions are important, we advise you to verify them independently. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. NVM conditions apply to this offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.