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Groenhoven 729

1103LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

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Groenhoven 729 Amsterdam
Photo 39
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Description

**English below** Zonnig hoekappartement (53 m2) met balkon en eigen parkeerplaats – jouw kans in het groene hart van Amsterdam! Ben jij op zoek naar een licht en betaalbaar appartement mét eigen parkeerplek in Amsterdam? Dan is dit hoekappartement op de vierde verdieping van Groenhoven 729 misschien wel jouw nieuwe thuis! Gelegen in het levendige én groene Amsterdam-Zuidoost, biedt deze woning volop potentie. De woning is jaren met veel liefde bewoond maar kan nu wel een opfrisbeurt gebruiken – een ideale kans om het helemaal naar je eigen smaak in te richten! Met een ruime slaapkamer, open keuken én de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, is dit een plek die met je mee kan groeien. Indeling: Middels lift of trappenhuis naar de vierde verdieping: entree met toegang tot meterkast, eenvoudige badkamer, lichte woonkamer met toegang tot eenvoudige keuken en balkon met groen uitzicht over de park achtige omgeving, vanuit de keuken is er nog een berging bereikbaar. Royale slaapkamer met vaste kasten. Locatie: Groenhoven ligt midden in het bruisende Amsterdam-Zuidoost, omringd door natuurgebieden zoals de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in het groen én dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. De Arena Boulevard (met AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé) ligt op korte afstand en via metrostation Ganzenhoef ben je binnen no-time in hartje Amsterdam. Ook met de auto zit je zo op de A1, A2, A9 en A10. Goed om te weten: - woonoppervlakte 53 m², conform NEN-meting - gezamenlijke berging op de begane grond - eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - veel natuurlijk licht dankzij hoekligging - de Vereniging van Eigenaren is bezig met plannen voor verduurzamen van het gebouw - het pand waarin het appartement is gelegen is aangewezen als Monument - lift aanwezig - VvE-bijdrage € 288,75 per maand - afgekochte erfpacht - oplevering kan snel **English** Sunny Corner Apartment (53 m²) with Balcony and Private Parking – Your Chance in the Green Heart of Amsterdam! Are you looking for a bright and affordable apartment with private parking in Amsterdam? Then this corner apartment on the fourth floor of Groenhoven 729 might just be your new home! Located in the lively yet green Amsterdam-Zuidoost, this property offers plenty of potential. The apartment has been lovingly occupied for many years, but is now ready for a refresh – the perfect opportunity to style and finish it entirely to your own taste! With a spacious bedroom, open kitchen, and the possibility to create a second bedroom, this is a place that can easily adapt to your needs. Layout: Accessible by lift or staircase to the fourth floor: entrance with access to the meter cupboard, simple bathroom, bright living room with access to a basic kitchen and balcony overlooking the green, park-like surroundings. From the kitchen, there is also access to a storage room. Generous bedroom with built-in wardrobes. Location: Groenhoven is located in the heart of vibrant Amsterdam-Zuidoost, surrounded by green areas such as Bijlmerweide, Nelson Mandela Park, and Gaasperplas. Here you enjoy the best of both worlds: living in greenery while staying close to everything the city has to offer. Arena Boulevard (with AFAS Live, Ziggo Dome, and Pathé) is just a short distance away, and from metro station Ganzenhoef you can reach Amsterdam city center in no time. By car, you’ll have quick access to the A1, A2, A9, and A10 motorways. Good to know: - Living area: 53 m² (NEN measurement) - Shared storage room on the ground floor - Private parking space in secured garage - Lots of natural light thanks to corner location - Lift available - Monthly VvE contribution: €288.75 - Leasehold has been bought off - Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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