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Groenhoven 738

1103LW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 5.096

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Groenhoven 738 Amsterdam
Photo 27
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Description

Geniet van rust en privacy in dit knusse 2-kamerappartement op de 6e verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen in een prachtige, parkachtige omgeving, biedt dit appartement een schitterend uitzicht over het omliggende groen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10) zijn allemaal dichtbij, waardoor het een ideale locatie is. Complex en Omgeving Wonen in de Groenhoven betekent genieten van een goed onderhouden complex met een afgesloten entree, intercominstallatie en lift. Het winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek, met een breed scala aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek, eetgelegenheden en diverse kleinere winkels. Met meerdere buslijnen en Metro 53 bereik je gemakkelijk elke hoek van de stad. Voor ontspanning zijn het Joop van Stigt Park, het Bijlmerpark en de Gaasperplas dichtbij. Bovendien is dit complex een gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van de omgeving. Indeling Bij binnenkomst via de entree en hal vind je de meterkast. De badkamer is uitgerust met een bad/douche, wastafel en toilet. De half open keuken biedt voldoende kastruimte en heeft diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijk zonlicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op welke is gelegen op het zuiden, waar je tot laat in de middag heerlijk kunt ontspannen. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. In de woonkamer is er ook een verborgen kast voor de wasmachine en wasdroger, zodat die niet in het zicht staan. Het appartement beschikt over een ruime en lichte slaapkamer. Het is mogelijk om een wand in de slaapkamer te plaatsen om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Erfpacht De erfpachtcanon bedraagt € 214,63 per jaar tot 1 april 2026. Volgens een aanbieding van de gemeente kan de canon na deze periode jaarlijks worden vastgezet voor € 550,61 per jaar (peiljaar 2024), exclusief jaarlijkse indexatie. Kenmerken Ruim en licht appartement Lift aanwezig Gemeenschappelijke berging op de begane grond Huismeester aanwezig Servicekosten: circa € 154,- per maand (exclusief circa € 135,- voorschot stookkosten) Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Gemeentelijk monument VvE heeft verduurzamingsplannen Balkon op het zuiden Oplevering in overleg ENGLISH Enjoy peace and privacy in this cozy 1-bedroom apartment on the 6th floor of a well-maintained complex. Located in a beautiful, park-like setting, this apartment offers stunning views over the surrounding greenery. Shops, public transport, and major highways (A9, A10) are all nearby, making it an ideal location. Complex and Surroundings Living in Groenhoven means enjoying a well-kept complex with a secure entrance, intercom system, and elevator. The Ganzenhoef shopping center is just around the corner, offering a wide range of shops including Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, eateries, and various smaller stores. With multiple bus lines and Metro 53, you can easily reach any part of the city. For relaxation, the Joop van Stigt Park, Bijlmerpark, and Gaasperplas are all close by. Additionally, the building is a municipal monument, adding unique charm and historical value to the area. Layout Upon entering through the hallway, you will find the meter cupboard. The bathroom is equipped with a bath/shower, sink, and toilet. The semi-open kitchen offers ample cupboard space and includes various built-in appliances. The spacious and bright living room is the heart of the home. Large windows allow natural light to pour in throughout the day. From the living room, you can step directly onto the sunny south-facing balcony, perfect for relaxing until late in the afternoon — ideal for a morning coffee or an evening drink. The living room also features a hidden closet for the washing machine and dryer, keeping them neatly out of sight. The apartment includes a spacious and bright bedroom. It is possible to place a wall in the bedroom to create an additional bedroom or workspace. Leasehold The ground lease amounts to €214.63 per year until April 1, 2026. According to a municipal offer, after this period the canon can be fixed annually at €550.61 per year (reference year 2024), excluding annual indexation. Features Spacious and bright apartment Elevator present Communal storage room on the ground floor Caretaker present Service costs: approx. €154 per month (excluding approx. €135 advance heating costs) Block heating and central hot water supply Municipal monument HOA has sustainability plans South-facing balcony Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2026)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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