Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gustav Mahlerlaan 11 K
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 9.875
Galerie de photos
Description
Stijlvol en luxueus afgewerkt appartement van 40 m², gelegen in het moderne en gewilde appartementencomplex The Gustav op de bruisende Zuidas van Amsterdam. Dit fraaie appartement, gebouwd in 2020, combineert eigentijds design met optimaal wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een dynamische, stedelijke omgeving. De hoge plafonds en verdiepingshoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking is terug te zien in onder andere de moderne keuken, het strakke sanitair en de slimme indeling van de ruimte. Dankzij energielabel A geniet je van lage energiekosten en woon je ook nog eens duurzaam. Het appartement beschikt over HR++ glas, comfortabele vloerverwarming en wordt verwarmd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Daarnaast profiteer je van de uitstekende isolatie en het moderne ventilatiesysteem, wat zorgt voor extra wooncomfort. De locatie van het appartement is zonder twijfel ideaal: op loopafstand van Station Amsterdam Zuid, diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De Zuidas is allang niet meer alleen een zakendistrict, maar een levendige stadswijk waar je comfortabel woont én geniet. Voor een goede start van de dag kun je terecht bij The Breakfast Club, en in het nabijgelegen The Valley vind je populaire eetgelegenheden zoals Nela, TwentSix, Ferilli’s en De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn om de hoek, en ook het luxe winkelcentrum Gelderlandplein is gemakkelijk bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Gustav Gym of Club Sportive, beide op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je bij station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein, metro (inclusief de Noord/Zuidlijn), tram en bus. Schiphol bereik je met de trein in slechts één halte, en ook met de auto ben je zo op de Ring A10. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk binnen handbereik. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, gemak en duurzaamheid in het hart van Amsterdam. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot liften en trappenhuis. Eerste etage: toegang tot de woning. Hal met toegang tot inpandige berging / wasruimte en woonkamer. Woonkamer met open keuken en slaapvertrek, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Tevens beschikt het complex over een prachtig aangelegde daktuin, fijne werkruimtes/ gemeenschappelijke woonkamers en een fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN * Plafondhoogte van 2.90m; * Stijlvolle en luxe afwerking; * Instapklaar; * Nieuw gebouwd 2020, energielabel A, zeer lage energielasten; * HR++ glas, vloerverwarming, stadsverwarming; * Gemeenschappelijke daktuin, werkruimtes/ ontmoetingsruimten en fietsenstalling; * Gezonde en professioneel beheerde VvE; * Servicekosten € 105,77 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2067 en de huidige canon bedraagt € 1.230 per jaar (+ indexatie). De overstap naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Stylish and luxuriously finished apartment of 40 m², located in the modern and sought-after complex ‘The Gustav’ in Amsterdam’s vibrant Zuidas district. This beautiful apartment, built in 2020, combines contemporary design with optimal living comfort and is ideal for anyone seeking a move-in-ready home in a dynamic urban environment. The high ceilings and floor-to-ceiling windows provide an abundance of natural light and a spacious feel. The high-end finishes are evident throughout, from the modern kitchen and sleek bathroom to the smart and efficient layout. With an energy label A, you’ll benefit from low energy costs while living sustainably. The apartment features HR++ double glazing, comfortable underfloor heating, and district heating, ensuring a pleasant indoor climate year-round. In addition, the excellent insulation and modern ventilation system contribute to increased living comfort. The location of the apartment is undoubtedly ideal: within walking distance of Amsterdam Zuid Station, a wide variety of shops, restaurants, and sports facilities. The Zuidas is no longer just a business district—it has evolved into a lively urban neighborhood where you can live comfortably and enjoy a vibrant city lifestyle. Start your day at The Breakfast Club, and explore popular nearby dining spots in The Valley such as Nela, TwentSix, Ferilli’s, and De Pizzabakkers. For your daily groceries, Albert Heijn is just around the corner, and the luxurious Gelderlandplein shopping center is also easily accessible. Fitness enthusiasts will appreciate the proximity of Gustav Gym and Club Sportive, both just a short walk away. In just minutes, you can reach Amsterdam Zuid Station, offering direct connections via train, metro (including the North/South line), tram, and bus. Schiphol Airport is just one stop away by train, and the A10 ring road is easily accessible by car. Everything you need is quite literally within reach. In short, this is an ideal home for those looking for luxury, convenience, and sustainability in the heart of Amsterdam. Layout: Ground floor: Communal entrance with access to elevators and stairwell. First floor: Entrance to the apartment. Hallway with access to internal storage/laundry space and living room. Living room with open kitchen and sleeping area. Bathroom with shower, toilet, and washbasin with vanity unit. The complex also features a beautifully landscaped rooftop garden, pleasant workspaces/shared living areas, and a bicycle storage facility. Features: * Ceiling height of 2.90 meters * Stylish and luxurious finishes * Move-in ready * Newly built in 2020, energy label A, very low energy costs * HR++ glazing, underfloor heating, district heating * Communal rooftop garden, workspaces/shared living areas, and bike storage * Healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) * Service costs: €105.77 per month * Located on leasehold land. Current lease term runs until August 31, 2067, with an annual ground rent of €1,230 (plus indexation). The transition to perpetual leasehold has been made under favorable conditions * Delivery in consultation. The property has been measured in accordance with the NVM measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a more uniform way of measuring for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance. Our office represents the seller in this transaction. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who will guide you professionally through the purchasing process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself legally competent to oversee all matters involved. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 40 m²
- Contenu
- 143 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
