Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Gustav Mahlerlaan 11 K

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.875

Fotogalerij

Gustav Mahlerlaan 11 K Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en luxueus afgewerkt appartement van 40 m², gelegen in het moderne en gewilde appartementencomplex The Gustav op de bruisende Zuidas van Amsterdam. Dit fraaie appartement, gebouwd in 2020, combineert eigentijds design met optimaal wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een dynamische, stedelijke omgeving. De hoge plafonds en verdiepingshoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking is terug te zien in onder andere de moderne keuken, het strakke sanitair en de slimme indeling van de ruimte. Dankzij energielabel A geniet je van lage energiekosten en woon je ook nog eens duurzaam. Het appartement beschikt over HR++ glas, comfortabele vloerverwarming en wordt verwarmd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Daarnaast profiteer je van de uitstekende isolatie en het moderne ventilatiesysteem, wat zorgt voor extra wooncomfort. De locatie van het appartement is zonder twijfel ideaal: op loopafstand van Station Amsterdam Zuid, diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De Zuidas is allang niet meer alleen een zakendistrict, maar een levendige stadswijk waar je comfortabel woont én geniet. Voor een goede start van de dag kun je terecht bij The Breakfast Club, en in het nabijgelegen The Valley vind je populaire eetgelegenheden zoals Nela, TwentSix, Ferilli’s en De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn om de hoek, en ook het luxe winkelcentrum Gelderlandplein is gemakkelijk bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Gustav Gym of Club Sportive, beide op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je bij station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein, metro (inclusief de Noord/Zuidlijn), tram en bus. Schiphol bereik je met de trein in slechts één halte, en ook met de auto ben je zo op de Ring A10. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk binnen handbereik. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, gemak en duurzaamheid in het hart van Amsterdam. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot liften en trappenhuis. Eerste etage: toegang tot de woning. Hal met toegang tot inpandige berging / wasruimte en woonkamer. Woonkamer met open keuken en slaapvertrek, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. Tevens beschikt het complex over een prachtig aangelegde daktuin, fijne werkruimtes/ gemeenschappelijke woonkamers en een fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN * Plafondhoogte van 2.90m; * Stijlvolle en luxe afwerking; * Instapklaar; * Nieuw gebouwd 2020, energielabel A, zeer lage energielasten; * HR++ glas, vloerverwarming, stadsverwarming; * Gemeenschappelijke daktuin, werkruimtes/ ontmoetingsruimten en fietsenstalling; * Gezonde en professioneel beheerde VvE; * Servicekosten € 105,77 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2067 en de huidige canon bedraagt € 1.230 per jaar (+ indexatie). De overstap naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Stylish and luxuriously finished apartment of 40 m², located in the modern and sought-after complex ‘The Gustav’ in Amsterdam’s vibrant Zuidas district. This beautiful apartment, built in 2020, combines contemporary design with optimal living comfort and is ideal for anyone seeking a move-in-ready home in a dynamic urban environment. The high ceilings and floor-to-ceiling windows provide an abundance of natural light and a spacious feel. The high-end finishes are evident throughout, from the modern kitchen and sleek bathroom to the smart and efficient layout. With an energy label A, you’ll benefit from low energy costs while living sustainably. The apartment features HR++ double glazing, comfortable underfloor heating, and district heating, ensuring a pleasant indoor climate year-round. In addition, the excellent insulation and modern ventilation system contribute to increased living comfort. The location of the apartment is undoubtedly ideal: within walking distance of Amsterdam Zuid Station, a wide variety of shops, restaurants, and sports facilities. The Zuidas is no longer just a business district—it has evolved into a lively urban neighborhood where you can live comfortably and enjoy a vibrant city lifestyle. Start your day at The Breakfast Club, and explore popular nearby dining spots in The Valley such as Nela, TwentSix, Ferilli’s, and De Pizzabakkers. For your daily groceries, Albert Heijn is just around the corner, and the luxurious Gelderlandplein shopping center is also easily accessible. Fitness enthusiasts will appreciate the proximity of Gustav Gym and Club Sportive, both just a short walk away. In just minutes, you can reach Amsterdam Zuid Station, offering direct connections via train, metro (including the North/South line), tram, and bus. Schiphol Airport is just one stop away by train, and the A10 ring road is easily accessible by car. Everything you need is quite literally within reach. In short, this is an ideal home for those looking for luxury, convenience, and sustainability in the heart of Amsterdam. Layout: Ground floor: Communal entrance with access to elevators and stairwell. First floor: Entrance to the apartment. Hallway with access to internal storage/laundry space and living room. Living room with open kitchen and sleeping area. Bathroom with shower, toilet, and washbasin with vanity unit. The complex also features a beautifully landscaped rooftop garden, pleasant workspaces/shared living areas, and a bicycle storage facility. Features: * Ceiling height of 2.90 meters * Stylish and luxurious finishes * Move-in ready * Newly built in 2020, energy label A, very low energy costs * HR++ glazing, underfloor heating, district heating * Communal rooftop garden, workspaces/shared living areas, and bike storage * Healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) * Service costs: €105.77 per month * Located on leasehold land. Current lease term runs until August 31, 2067, with an annual ground rent of €1,230 (plus indexation). The transition to perpetual leasehold has been made under favorable conditions * Delivery in consultation. The property has been measured in accordance with the NVM measurement guidelines. These guidelines are intended to provide a more uniform way of measuring for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative, and no rights can be derived from the energy label. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance. Our office represents the seller in this transaction. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who will guide you professionally through the purchasing process. If you choose not to engage professional assistance, you declare yourself legally competent to oversee all matters involved. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
143 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.