Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Gustav Mahlerlaan 19 L

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: AVT Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gustav Mahlerlaan 19 L Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol appartement van ca. 40m2, gelegen op de vijfde verdieping van het moderne complex “The Gustav”. Het appartement is licht, heeft hoge plafonds, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Door de gunstige hoekligging kun je genieten van zeer veel lichtinval en lijkt de woning heel ruimtelijk en geniet je van een prachtig vrij uitzicht vanaf de vijfde etage. Het gebouw, vernoemd naar de Oostenrijkse componist en dirigent, is in 2020 opgeleverd en beschikt over veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals een fijn dakterras, meerdere werkruimtes, een binnentuin en een fietsenkelder. INDELING Het complex heeft een zeer verzorgde entree op de begane grond met twee liften. Op de vijfde verdieping bevindt zich het appartement, gelegen aan de zuidzijde van het complex. Het appartement is efficiënt ingedeeld. Bij binnenkomst van het appartement vind je aan de linkerkant een handige interne berging waar de warmte terugwininstallatie is geplaatst en waar tevens nog meer dan genoeg bergruimte is. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de woon- eetkamer, die beschikt over veel lichtinval vanwege de verdiepingshoge ramen met frans balkon op het zuiden voorzien van schuifbare pui. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin. Door de hoek ligging heb je in deze woning ook een grote raampartij aan de zijkant wat niet alleen zorgt voor nog meer lichtinval maar ook een gevoel van extra ruimte. De raampartijen zijn alle voorzien van de handige elektrische screens voor de zonwering. Het slaapgedeelte is slim afgeschermd door middel van een kast, wat zorgt voor een rustige en intieme slaapomgeving. De luxe badkamer is smaakvol betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Op de achtste verdieping kun je genieten van het ruime gemeenschappelijke dakterras met diverse zitplekken. Daarnaast biedt het complex een veilige fietsenstalling op de begane grond. LOCATIE Het appartement bevindt zich aan de Gustav Mahlerlaan, midden in de dynamische Zuidas. Dit gebied is volop in ontwikkeling, niet alleen qua woonmogelijkheden, maar ook op culinair gebied. Op slechts een paar minuten fietsen vind je het winkelcentrum Gelderlandplein en de stijlvolle Beethovenstraat. Voor sportliefhebbers is er een overvloed aan mogelijkheden, met diverse fitnessscholen, yogastudio's en tennisbanen in de buurt. Voor buitenactiviteiten kun je terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Amstelpark of Beatrixpark. BEREIKBAARHEID NS station Zuid/WTC ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de A10. Schiphol is in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, en het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren (VvE) Vereniging van Eigenaars The Gustav Blok 2B te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 108,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 39 m2 (conform NEN2580 ingemeten) - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en screens - Erfpacht tijdvak loopt t/m 01-09-2067, de jaarlijkse canon voor het jaar 2025 bedraagt €1094,- Verkoper heeft aanvraag naar overstap eeuwigdurend erfpacht gedaan onder de meest gunstige voorwaarden - Energielabel A - SWK-garantie (bouwgarantie tot tien jaar na oplevering) - Gemeenschappelijk dakterras - Gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond, de tweede, vierde, zesde en achtste verdieping (zijn naar eigen gebruik in te vullen als werkruimte of lounge ruimte) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Regelmatig worden er parkeerplekken te huur aangeboden in de onderliggende parkeergarage - Warmte terugwininstallatie en verwarming en warm water via stadsverwarming - Professioneel beheerde en gezonde VvE, de servicekosten bedragen €108,- per maand - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
148 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.