Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Gustav Mahlerlaan 19 L

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: AVT Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gustav Mahlerlaan 19 L Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol appartement van ca. 40m2, gelegen op de vijfde verdieping van het moderne complex “The Gustav”. Het appartement is licht, heeft hoge plafonds, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Door de gunstige hoekligging kun je genieten van zeer veel lichtinval en lijkt de woning heel ruimtelijk en geniet je van een prachtig vrij uitzicht vanaf de vijfde etage. Het gebouw, vernoemd naar de Oostenrijkse componist en dirigent, is in 2020 opgeleverd en beschikt over veel gemeenschappelijke ruimtes, zoals een fijn dakterras, meerdere werkruimtes, een binnentuin en een fietsenkelder. INDELING Het complex heeft een zeer verzorgde entree op de begane grond met twee liften. Op de vijfde verdieping bevindt zich het appartement, gelegen aan de zuidzijde van het complex. Het appartement is efficiënt ingedeeld. Bij binnenkomst van het appartement vind je aan de linkerkant een handige interne berging waar de warmte terugwininstallatie is geplaatst en waar tevens nog meer dan genoeg bergruimte is. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de woon- eetkamer, die beschikt over veel lichtinval vanwege de verdiepingshoge ramen met frans balkon op het zuiden voorzien van schuifbare pui. Vanuit hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin. Door de hoek ligging heb je in deze woning ook een grote raampartij aan de zijkant wat niet alleen zorgt voor nog meer lichtinval maar ook een gevoel van extra ruimte. De raampartijen zijn alle voorzien van de handige elektrische screens voor de zonwering. Het slaapgedeelte is slim afgeschermd door middel van een kast, wat zorgt voor een rustige en intieme slaapomgeving. De luxe badkamer is smaakvol betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Op de achtste verdieping kun je genieten van het ruime gemeenschappelijke dakterras met diverse zitplekken. Daarnaast biedt het complex een veilige fietsenstalling op de begane grond. LOCATIE Het appartement bevindt zich aan de Gustav Mahlerlaan, midden in de dynamische Zuidas. Dit gebied is volop in ontwikkeling, niet alleen qua woonmogelijkheden, maar ook op culinair gebied. Op slechts een paar minuten fietsen vind je het winkelcentrum Gelderlandplein en de stijlvolle Beethovenstraat. Voor sportliefhebbers is er een overvloed aan mogelijkheden, met diverse fitnessscholen, yogastudio's en tennisbanen in de buurt. Voor buitenactiviteiten kun je terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Amstelpark of Beatrixpark. BEREIKBAARHEID NS station Zuid/WTC ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de A10. Schiphol is in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, en het centrum van Amsterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Vereniging van Eigenaren (VvE) Vereniging van Eigenaars The Gustav Blok 2B te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 108,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 39 m2 (conform NEN2580 ingemeten) - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en screens - Erfpacht tijdvak loopt t/m 01-09-2067, de jaarlijkse canon voor het jaar 2025 bedraagt €1094,- Verkoper heeft aanvraag naar overstap eeuwigdurend erfpacht gedaan onder de meest gunstige voorwaarden - Energielabel A - SWK-garantie (bouwgarantie tot tien jaar na oplevering) - Gemeenschappelijk dakterras - Gemeenschappelijke ruimtes op de begane grond, de tweede, vierde, zesde en achtste verdieping (zijn naar eigen gebruik in te vullen als werkruimte of lounge ruimte) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Regelmatig worden er parkeerplekken te huur aangeboden in de onderliggende parkeergarage - Warmte terugwininstallatie en verwarming en warm water via stadsverwarming - Professioneel beheerde en gezonde VvE, de servicekosten bedragen €108,- per maand - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
148 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.