Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gustav Mahlerlaan 341
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 12.096
Galerie de photos
Description
Iconisch wonen op de Zuidas: Luxueus appartement met adembenemend uitzicht Ervaar het toppunt van exclusief wonen in dit prestigieuze design high-end appartement van circa 124 m², gelegen op de 13e verdieping van het iconische Xavier-complex aan de Gustav Mahlerlaan. Met een spectaculair panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam én een royaal, op het zuiden georiënteerd zonneterras van circa 17 m², is dit een residentie die zowel rust als allure uitstraalt. Design, comfort en internationale klasse Deze stijlvolle woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, verfijnde maatwerkoplossingen en een elegante inrichting die moeiteloos een internationale sfeer ademt. Dankzij de indrukwekkende raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijk licht en een ongekend gevoel van ruimte. De perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit komt samen in de riante living met open keuken, waar u – met uitzicht op de stad – gasten in stijl ontvangt of ontspannen tot rust komt. De keuken is voorzien van topklasse inbouwapparatuur en vloeit naadloos over in de leefruimte. Vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers is er directe toegang tot het zonovergoten terras. Wonen in Xavier – een lifestyle op zich Xavier is niet zomaar een wooncomplex, maar een statement. Denk aan ultieme privacy, veiligheid en service op hoog niveau. Bewoners genieten van een exclusieve entree, door de weeks een bemande lobbyservice via Avenue Services en een geavanceerd beveiligingssysteem. Hier woont u met een permanent gevoel van rust en geborgenheid, midden in de stad. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage, voorzien van een laadunit voor elektrisch rijden, evenals een separate berging van circa 10 m². Gemeenschappelijke fietsenstallingen bevinden zich op de begane grond. Indeling Begane grond Representatieve entree met liften en trappenhuis. 13e verdieping Ruime hal met inpandige berging, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en elegant wastafelmeubel. De master bedroom biedt ruimte voor een royale kledingkast en beschikt over een aparte wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast een ruime tweede slaapkamer. De riante living met open keuken en toegang tot het zonnige terras is het hart van deze woning – licht, ruim en indrukwekkend. Locatie – leven in het kloppend hart van de Zuidas Gelegen op een toplocatie aan de Gustav Mahlerlaan, combineert Xavier modern wonen met een ongeëvenaarde bereikbaarheid en voorzieningen. Op loopafstand vindt u luxe winkels (Gelderlandplein, Beethovenstraat), hoogwaardige horeca (o.a. Ferilli’s, Nela, Le Grand George), parken en Station Zuid/WTC. Met Schiphol op slechts 15 minuten en metro, tram en bus om de hoek is dit dé perfecte uitvalsbasis voor de wereldburger. Een unieke kans om te wonen op topniveau, in een van de meest gewilde delen van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 124 m² • Zonnig terras van ca. 17 m² • Afzonderlijke berging van ca. 8 m² in de parkeerkelder • Privéparkeerplaats met oplaadunit in de beveiligde garage • Bouwjaar 2019 • Energielabel A • Geavanceerde beveiliging en dagelijkse service door de weeks door Avenue Services • Woningborg-garantie van toepassing • De erfpachtcanon is € 2674,-- per jaar tot en met 31 mei 2026 • Het erfpacht tijdvak eindigt op 31 mei 2066 • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt • De servicekosten bedragen € 320,75 (appartement) + € 82,62 (parkeerplaats) per maand • De vraagprijs is exclusief parkeerplaats • Oplevering in overleg. Interesse? Neem contact op voor een exclusieve bezichtiging. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,04%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 13e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bos en Lommerplantsoen 11 E
1055AA Amsterdam
€ 269.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CV Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PE Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Tripstraat 3 H
1052ER Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg
1014BL Amsterdam
€ 3.545 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat
1016PS Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Uitgelicht
Johannes Verhulststraat
1071MZ Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
