Résidents
942.504
Dernière année: 2026
H.J.M. Walenkampstraat 44
1019EB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Licht en goed ingedeeld hoekappartement (66 m²) met 2 slaapkamers en een ruim balkon op het oosten (ochtendzon), gelegen op een leuke, rustige locatie op Cruquiuseiland in Amsterdam Oost! Dit appartement biedt verder een ruime woonkamer met aangrenzend het balkon, moderne keuken, nette badkamer, apart toilet, veel interne bergruimte & nog een aparte berging in de onderbouw. Dankzij de hoekligging zijn er extra ramen en veel lichtinval. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Gemeenschappelijke entree en trapopgang naar de tweede verdieping; hal met toegang tot de diverse vertrekken en ruimte voor garderobe; lichte woonkamer op de hoek gelegen, met toegang tot het ruime balkon (8 m2) met ochtendzon; moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 2 slaapkamers van goed formaat; nette badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting; apart toilet met fonteintje; ruime interne berging. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging (6 m2) behorend bij dit appartement. LOCATIE Het appartement ligt in een rustige straat in de zogeheten Architectenbuurt op Cruquiuseiland. Hier vind je het beste van twee werelden: het is rustig wonen met allerlei faciliteiten in de buurt. Op o.a. de diverse Oostelijke eilanden en in de Indische buurt vind je diverse winkels voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en leuke hotspots en restaurants zoals restaurant Foer Amsterdam, Wilde Zwijnen en Badhuis Amsterdam. Het huis ligt verder op loopafstand van een zuurdesembakkerij, koffietentjes, bioscoop Studio K, de Javastraat, verschillende (gezinsvriendelijke) terrassen, cafés en brouwerijen. Je bent vanuit hier snel in het groen met het Flevopark om de hoek en er zijn verschillende zwemplekken. Een bootje aanmeren kan ook voor de deur. De woning is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE bestaande uit 54 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 118,60. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN · Bouwjaar 1988; · Gesplitst in 2001; · Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); · Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 30-04-2051; · Licht hoekappartement op de 2e verdieping; · Door de jaren heen leuk & sfeervol verbouwd; · 2 slaapkamers; · Balkon (8 m2) op het oosten met ochtendzon; · Veel interne bergruimte; · Aparte berging (6 m2) in de onderbouw; · Gelegen op een hele leuke locatie op Cruquiuseiland, in de Architectenbuurt; · Actieve en professioneel beheerde VvE; · Servicekosten € 118,60 per maand; · Intergas Kombi Kompact CV-ketel uit 2019; · Energielabel B; · Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright and well-designed corner apartment (66 m²) with 2 bedrooms and a spacious east-facing balcony (morning sun), located in a pleasant, quiet area on Cruquiuseiland in Amsterdam East! This apartment also offers a spacious living room with adjoining balcony, modern kitchen, neat bathroom, separate toilet, plenty of internal storage space, and an additional storage room in the basement. Due to its corner location, there are extra windows and lots of natural light. LAYOUT Communal entrance and staircase to the second floor; hallway with access to various rooms and space for a wardrobe; bright corner living room with access to the spacious balcony (8 m²) with morning sun; modern kitchen with various built-in appliances; 2 well-sized bedrooms; neat bathroom with walk-in shower, washbasin, and washing machine connection; separate toilet with washbasin; spacious internal storage room. In the basement, there is an additional private storage room (6 m²) belonging to the apartment. LOCATION The apartment is located on a quiet street in the so-called Architectenbuurt on Cruquiuseiland. Here you will find the best of both worlds: peaceful living with many facilities nearby. On the various Eastern Islands and in the Indische Buurt you will find numerous shops for your daily and specialty groceries, as well as nice hotspots and restaurants such as Foer Amsterdam, Wilde Zwijnen, and Badhuis Amsterdam. The home is also within walking distance of an artisan bakery, coffee bars, Studio K cinema, the Javastraat, various family-friendly terraces, cafés, and breweries. Nature is close by, with Flevopark around the corner and several swimming spots nearby. You can even moor a small boat right in front. The property is also easily accessible by public transport, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active and healthy owners’ association consisting of 54 members. The monthly service costs are €118.60. Professional management is provided by VvE Beheer Amsterdam, and a multi-year maintenance plan is in place. DETAILS • Built in 1988; • Divided in 2001; • Living area approx. 66 m² (NEN2580 measurement report available); • Municipal leasehold paid off until 30-04-2051; • Bright corner apartment on the 2nd floor; • Tastefully renovated over the years; • 2 bedrooms; • East-facing balcony (8 m²) with morning sun; • Plenty of internal storage; • Separate storage room (6 m²) in the basement; • Located in a pleasant spot on Cruquiuseiland, in the Architectenbuurt; • Active and professionally managed owners’ association; • Service costs € 118.60 per month; • Intergas Kombi Kompact central heating boiler from 2019; • Energy label B; • Delivery in consultation.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Contenu
- 205 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
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Hoogte Kadijk 129 4A
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€ 295.000 k.k.
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