Aller directement au contenu
Logo de Den Uyl Real Estate

Haarlemmermeerstraat 39 3

1058JN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.887

Galerie de photos

Haarlemmermeerstraat 39 3 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en goed ingedeeld appartement met 2 woonkamers, een eetkamer, 2 slaapkamers (mogelijk 3) en een balkon, gelegen op eigen grond. De bovenste twee verdiepingen kunnen worden gebruikt als studio. De woning is gelegen in de gezellige en populaire Hoofddorppleinbuurt! U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English text below*** INDELING: Gezamenlijk entree op de begane grond. Middels de trap bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de eerste woonkamer met ensuite kamer, gelegen over de hele breedte van de woning aan de voorzijde. Het erker geeft op een charmante manier veel licht. Aan de achterzijde is de keuken met eetkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is tevens over de gehele breedte van de woning gelegen. De slaapkamer met ruime inbouwkast geeft ook toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Middels de trap bereikt u de woonkamer met een wastafel en aanrecht op de vierde verdieping. Hier is tevens een extra kamer met badkamer, voorzien van toilet en douche. Op de vijdde verdieping is nog een royale slaapkamer gelegen. De vierde en vijfde verdieping is ook te gebruiken als studio. OMGEVING: Wonen in de Haarlemmermeerstraat betekent dat je alles binnen loop- of fietsafstand hebt. Het Hoofddorpplein biedt een scala aan winkels en sportmogelijkheden, zoals gyms als David Lloyd. Zin in een borrel of een etentje? In de buurt vind je tal van gezellige hotspots in de Helmersbuurt of Willemsparkbuurt. De Overtoom, Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein, met hun vele leuke winkels en gezellige restaurants, zijn allemaal op loopafstand. Van supermarkten en de HEMA tot een bekende slijterij, patisserie, lokale slager en kaasboer – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Hippe horecagelegenheden zoals Van Mechelen, Nana's, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel en Bagel & Beans zijn volop aanwezig, en het buurtcafé Beis biedt een gezellig terras aan de voorzijde. Met zoveel terrassen in de buurt is er altijd wel een plek om te genieten. Bovendien is er een sportschool vlakbij. En met het Vondelpark en Rembrandtpark als je ‘achtertuin’ is de balans tussen stadsleven en ontspanning perfect. BEREIKBAARHEID: Ook ligt de woning ideaal ten opzichte van uitvalswegen (ring A10 s107 en de A4 en A9 naar Schiphol) en het openbaar vervoer: tramlijn 2 (naar Amsterdam CS), station Lelylaan (richting Schiphol/Den Haag) en station Zuid (een belangrijke hub met directe verbinding naar Utrecht). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN grond - Woonoppervlakte eerste verdieping Ca. 72,9 m2 - Zolderkamer op de vierde en vijfde verdieping Ca. 12,7 + 12,8 m2 - 2 slaapkamers (mogelijk 3) - 2 woonkamers - Keuken en woonkeuken - Mogelijkheid om de bovenste twee verdiepingen als studio te gebruiken - De woning is voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Actieve en gezonde VVE - Maandelijkse servicekosten bedragen €150,- - Oplevering in overleg, kan snel. ***English Text Below*** Cozy and well-arranged apartment with 2 living rooms, a dining room, 2 bedrooms (possibly 3) and a balcony, located on private land. The top two floors can be used as a studio. The house is located in the cozy and popular Hoofddorppleinbuurt! You are very welcome to come and view it! ***English text below*** LAYOUT: Shared entrance on the ground floor. Via the stairs you reach the private entrance on the first floor. The hall gives access to the first living room with ensuite room, located across the entire width of the house at the front. The bay window provides a lot of light in a charming way. The kitchen with dining room is located at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The dining room gives access to the balcony through French doors. The balcony is also located across the entire width of the house. The bedroom with spacious built-in wardrobe also gives access to the balcony through French doors. The bathroom can be reached from both the hall and the bedroom. This is equipped with a bath, washbasin and toilet. Via the stairs you reach the living room with a washbasin and counter on the fourth floor. Here is also an extra room with bathroom, equipped with toilet and shower. On the fifth floor there is another spacious bedroom. The fourth and fifth floor can also be used as a studio. AREA: Living in the Haarlemmermeerstraat means that you have everything within walking or cycling distance. The Hoofddorpplein offers a range of shops and sports facilities, such as gyms like David Lloyd. Fancy a drink or a meal? In the area you will find many cozy hotspots in the Helmersbuurt or Willemsparkbuurt. The Overtoom, Amstelveenseweg and the Hoofddorpplein, with their many nice shops and cozy restaurants, are all within walking distance. From supermarkets and the HEMA to a well-known liquor store, patisserie, local butcher and cheesemonger - everything you need is within reach. Trendy restaurants such as Van Mechelen, Nana's, Drovers Dog, Gent aan de Schinkel and Bagel & Beans are in abundance, and the local café Beis offers a cosy terrace at the front. With so many terraces in the area, there is always a place to enjoy yourself. There is also a gym nearby. And with the Vondelpark and Rembrandtpark as your 'backyard', the balance between city life and relaxation is perfect. ACCESSIBILITY: The house is also ideally located with regard to arterial roads (ring A10 s107 and the A4 and A9 to Schiphol) and public transport: tram line 2 (to Amsterdam CS), Lelylaan station (towards Schiphol/The Hague) and Zuid station (an important hub with a direct connection to Utrecht). SPECIAL FEATURES: - Situated on OWN land - Living area first floor Approx. 72.9 m2 - Attic room on the fourth and fifth floor Approx. 12.7 + 12.8 m2 - 2 bedrooms (possibly 3) - 2 living rooms - Kitchen and eat-in kitchen - Possibility to use the top two floors as a studio - The house has double glazing - Energy label C - Active and healthy VVE - Monthly service costs are €150,- - Delivery in consultation, can be quick. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.