Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Haarlemmerweg 139 3

1051KX Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Haarlemmerweg 139 3 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2021 geheel gerenoveerd 3-kamerappartement met een fijne tuin op het zuiden van maar liefst 32 m². Gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Westerpark! Ten westen van de Jordaan, in de sprankelende Staatsliedenbuurt, ligt dit fijne en in 2021 compleet verbouwde appartement van circa 53 m². De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand (bouwjaar 1902 ) en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op vaarwater en het Westerpark! Deze woning in de geliefde Staatsliedenbuurt heeft het Westerpark als voortuin. Hier ervaar je de echte Amsterdamse reuring, maar dan lokaal en zonder toeristendrukte. Zowel het hippe Cultuurpark Westergasfabriek als de sfeervolle Jordaan liggen op slechts een paar minuten lopen. Alle dagelijkse voorzieningen, diverse supermarkten en een sportschool vind je direct om de hoek. Daarnaast haal je vers brood bij een van de ambachtelijke desembakkers, start je de dag bij een uitstekende koffiezaak of sluit je de werkweek af in een lokale wijnbar. De bereikbaarheid is perfect: op de fiets sta je al binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast stoppen er diverse tram- en buslijnen (onder andere richting station Sloterdijk) vlakbij en rijd je met de auto binnen enkele minuten de Ring A-10 op. Indeling Eigen entree op de begane grond met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fontein. Wat direct zorgt voor een prettig wooncomfort, is dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fantastisch, vrij uitzicht op het Westerpark. In deze leefruimte bevindt zich ook de luxe open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en luxe uitgevoerd met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. Hier vind je de ruime hoofdslaapkamer van circa 11 m². Daarnaast is er een tweede, functionele werk/baby kamer gecreëerd, voorzien van de C.V.-installatie, meterkast en extra kastruimte. Via de achterzijde heb je tevens toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin van 32 m² op het zuiden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 53 m²; Bouwjaar 1902, maar in 2021 compleet gerenoveerd; Zeer energiezuinig: Energielabel A; Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; Luxe open keuken met AEG-inbouwapparatuur en Quooker; Heerlijke achtertuin van 32 m² gesitueerd op het zuiden; Actieve VvE, professioneel beheerd door Falcon VvE management; Servicekosten circa € 135,02 per maand; Erfpacht afgekocht tot 01-11-2055; Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2020; Woning is geheel voorzien van dubbel glas. _ Completely renovated in 2021, this 3-room apartment features a lovely south-facing garden of no less than 32 m². Located in a unique location with an unobstructed view of Westerpark! To the west of the Jordaan, in the vibrant Staatsliedenbuurt, lies this fine apartment of approximately 53 m², completely renovated in 2021. The property is part of a characteristic building (built in 1902) and offers a beautiful view of the waterway and Westerpark from the front! This home in the beloved Staatsliedenbuurt has Westerpark as its front yard. Here you experience the real buzz of Amsterdam, but on a local level and without the tourist crowds. Both the trendy Cultuurpark Westergasfabriek and the atmospheric Jordaan are just a few minutes' walk away. All daily amenities, various supermarkets, and a gym can be found right around the corner. Additionally, you can pick up fresh bread at one of the artisanal sourdough bakeries, start the day at an excellent coffee shop, or end the work week at a local wine bar. Accessibility is perfect: you can reach Amsterdam Central Station by bike in just 10 minutes. Furthermore, various tram and bus lines (including those towards Sloterdijk Station) stop nearby, and you can drive onto the A-10 ring road within a few minutes. Layout Private entrance on the ground floor with access to the modern toilet room, equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. What immediately ensures pleasant living comfort is that the entire home is equipped with underfloor heating. The spacious and bright living room at the front offers a fantastic, unobstructed view of the Westerpark. The luxurious open kitchen is also located in this living space. It is fully equipped and luxuriously finished with high-quality AEG built-in appliances and a Quooker tap for instant boiling water. The bathroom is accessible from the living room. This is efficiently laid out and equipped with a walk-in shower, a modern vanity unit, and a washing machine connection. The bedrooms are located at the quiet rear of the home. Here you will find the spacious master bedroom of approximately 11 m². In addition, a second, functional work/nursery has been created, equipped with the central heating system, meter cupboard, and extra closet space. From the rear, you also have access to the lovely, sunny south-facing backyard of 32 m². Particulars: Living area approximately 53 m²; Year of construction 1902, but completely renovated in 2021; Very energy efficient: Energy label A; The entire home is equipped with underfloor heating; Luxury open kitchen with built-in AEG appliances and Quooker; Lovely south-facing backyard of 32 m²; Active Owners' Association, professionally managed by Falcon VvE management; Service costs approximately € 135.02 per month; Ground lease redeemed until 01-11-2055; Heating and hot water via Intergas high-efficiency boiler from 2020; The home is fully equipped with double glazing.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.