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Haarlemmerweg 185 2

1051LB Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.673

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Haarlemmerweg 185 2 Amsterdam
Photo 19
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Description

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Gelegen op toplocatie en op eigen grond, pal tegenover de Westergasfabriek deze prima 3-kamer woning met een totaaloppervlak van circa 57 m2 (dat is inclusief zolderkamer). De woning heeft twee slaapkamers plus een extra werkkamer/berging op de zolderverdieping. De badkamer en de keuken zijn in 2021 vernieuwd en aan de achterzijde bevindt zich een beschut terrasje van 6 m2, kortom een fraai appartement op prima locatie dat per direct te betrekken is. Omgeving; Gelegen op prima locatie in Westerpark recht tegenover de Westergasfabriek, een diversiteit aan speciaalzaken, Albert Heijn, gezellige kroegjes en andere knusse horecagelegenhedenallen in de directe nabijheid en op loopafstand. Indien u de Haarlemmerweg afloopt, bent u binnen slechts enkele minuten in het centrum van Amsterdam en de Jordaan. Indeling: Eerste verdieping entree; aan de voorzijde de woonkamer met open keuken, halverwege de fraaie/moderne badkamer, aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer met toegang tot het terras en de tweede iets kleinere slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de bijbehorende separate werkkamer/berging groot 8,83 m2. Bijzonderheden: - woonoppervlak eerste verdieping circa 49 m2 - terras 6 m2 - zolderkamer circa 9 m2 - eigen grond (dus geen erfpacht) - prima locatie tegenover Westergasfabriek - twee slaapkamers - kleine VvE (aandeel 1/4e) - VvE bankrekening € 15.968,59 (per 31-12-2024) - VvE-bijdrage € 170,- per maand - per direct beschikbaar - oud energielabel G dat nog niet herzien is. - betreft een voormalige huurwoning, eigenaar heeft er niet zelf gewoond - notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam * English * Situated on a prime location and on private land, directly opposite the Westergasfabriek, this excellent 3-room house with a total surface area of approximately 57 m2 (including attic room). The house has two bedrooms plus an extra study/storage room on the attic floor. The bathroom and kitchen were renovated in 2021 and at the rear there is a sheltered terrace of 6 m2, in short, a beautiful apartment in a prime location that is available for immediate occupancy. Surroundings; Situated on a prime location in Westerpark directly opposite the Westergasfabriek, a variety of specialty shops, Albert Heijn, cozy pubs and other cozy catering establishments all in the immediate vicinity and within walking distance. If you walk down the Haarlemmerweg, you are in the center of Amsterdam and the Jordaan within just a few minutes. Layout: First floor entrance; at the front the living room with open kitchen, halfway the beautiful/modern bathroom, at the back of the house a spacious bedroom with access to the terrace and the second smaller bedroom. On the attic floor is the separate study/storage room measuring 8.83 m2. Special features: - living area first floor approximately 49 m2 - terrace 6 m2 - attic room approximately 9 m2 - private land (so no leasehold) - excellent location opposite Westergasfabriek - two bedrooms - small VvE (share 1/4) - VvE bank account € 15,968.59 (as of 31-12-2024) - VvE contribution € 170 per month - immediately available - old energy label G that has not yet been revised. - concerns a former rental property, owner has not lived there himself - notary at buyer's choice, within the municipality of Amsterdam *This property is listed by a Certified Expat Broker*

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
150 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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