Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Haarlemmerweg 466

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 9.523

Galerie de photos

Haarlemmerweg 466 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PLAN 24/7 UW EIGEN BEZICHTIGING OP ONZE WEBSITE Exclusief hoekappartement op de zevende verdieping van het iconische gebouw “De Voortuinen” – met spectaculair uitzicht over het Westerpark en de skyline van Amsterdam. Wonen op eigen grond, geen! erfpacht, omringd door ruimte, licht en luxe. Dit bijzondere appartement van 84 m² bevindt zich op een unieke locatie en beschikt over een riant, rondom gelegen terras van 36 m². Dankzij de grote raampartijen – van vloer tot plafond – geniet je de hele dag van een indrukwekkende lichtinval en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Werkelijk alle iconische gebouwen van Amsterdam zijn vanuit de woning te zien! De indeling is ruim en doordacht: een royale living met luxe open keuken, een grote master bedroom en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede slaap/werkkamer te creëren én op maat gemaakte inbouwkasten die op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd door het hele appartement. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, een verfijnd kleurgebruik en een unieke mix van klassieke en moderne elementen – een weerspiegeling van de eigenaresse van Eveline Interieur, een zaak die gespecialiseerd is in artistieke en eigentijdse interieurontwerpen. Van het elegante deurbeslag tot de sfeervolle verlichting – werkelijk elk detail is met aandacht gekozen en straalt kwaliteit uit. Een waar genot voor het oog én het gevoel. De Voortuinen maakt deel uit van het toonaangevende project Westerpark West, en is een voormalig ING-kantoor dat in 2019 onder architectuur volledig is getransformeerd tot een modern wooncomplex met 94 appartementen. Het robuuste, industriële karakter van het gebouw is behouden gebleven, en wordt gecombineerd met comfortabele buitenruimten en een adembenemend uitzicht over de stad. Niet voor niets werd het gebouw genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Duurzaam en energiezuinig wonen: het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, aangesloten op een collectieve WKO-installatie. Energielabel A garandeert lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Een uniek appartement op een unieke plek – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar stijlvol, duurzaam en vrij wonen in Amsterdam. LOCATIE: "De Voortuinen" is een prachtig gelegen appartementencomplex aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Hier geniet je van de rust en het groen van het park, terwijl je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum woont en binnen enkele minuten met de auto op de ring A10 bent. Het Westerpark biedt niet alleen een heerlijke groene omgeving om te recreëren, sporten of van de zon te genieten, maar is ook een centrum voor stadse, creatieve cultuur met hippe bars, galeries en een bioscoop. Westerpark West zelf zal in het komende jaar het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. Daarnaast biedt de nabijgelegen Bos en Lommerweg een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten (o.a Albert Heijn), winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants en (eet)cafés, traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Zo tref je hier onder meer een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku en voor vers brood heb je onder meer keuze uit Bbrood, bakkerij Van der Heijden en zuurdesembakkerij Farine Boulangerie & Cafe Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten de Jordaan en het centrum van Amsterdam, terwijl het Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. (Bus 21 stopt voor de deur). Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand. Op dit station tref je o.a. de metro en vanaf hier is Schiphol met een rechtstreekse trein in 11 minuten te bereiken Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen. Kortom, "De Voortuinen" combineert bereikbaarheid, rust en het groen van een stadspark met het gemak en de levendigheid van het stadsleven. INDELING: Begane grond: Gezamenlijk entree, naast de entree op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenkelder. Lift naar de zevende etage. Vanuit de hal kom je direct in het hart van het huis. Een ruime woonruimte met een open luxe keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur van Siemens waaronder; combi-oven, stoom oven, ijskast en aparte vriezer, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem en vaatwasser. Ruimte voor een grote eetkamertafel, een gezellig zitgedeelte met prachtig uitzicht. Vanuit de woonruimte is de sfeervolle Master bedroom met prachtige inbouwkast te bereiken. Verderop in het appartement bevindt zich de gasten wc en de ruime luxe badkamer met natuurstenen wastafel, inloopdouche en losstaand bad. Verder nog de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en alle installaties voor de duurzame klimaatbeheersing. Het grote terras rondom is door middel van twee schuifpuien aan beide zijden van het appartement gemakkelijk te bereiken In de onderbouw bevindt zich een extra berging. Deze zijn schaars en zeer populair. BIJZONDERHEDEN: • GBO 84² • Bouwjaar 2019-oplevering 2021 • Eigen grond!!! • 7de verdieping • Woonkamer met sfeervolle open keuken en ruimte voor een grote eettafel. • Master bedroom met prachtige kastenwand • Badkamer met bad, inloopdouche en natuurstenen wastafel • Gasten wc • HR++ glas • Energielabel A • Het gehele appartement heeft vloerverwarming- en koeling • Voorschot WKO € 180,- per maand • In 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs • Parkeerplaats, vrij liggend, in de onderbouw, eigen kadastrale registratie Koopprijs € 60.000. Indien gewenst is een laadpaal is eenvoudig aan te vragen. • Inpandige fietsenstalling • Extra berging van ca 10m² in de onderbouw • Indrukwekkend terras van ca. 36m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam en omgeving • Op dit moment wordt er een prachtig stadsparkje gecreëerd voor het gebouw. Dit parkje is ontworpen door de prijswinnende landschapsarchitecten Gustafson Porter + Bowman. Zie impressie tekeningen. • Aan de voet van het gebouw het prachtige tuinpark Nut en Genoeg, opgericht in 1921 en open voor bezoekers van maart tot november. Ideaal om hier ’s ochtends met een loopje wakker te worden of de dag af te ronden met een ontspannende avondwandeling. • Servicekosten VvE € 185,59 maand; professioneel beheerde VvE met veel geld in kas. De VvE bijdrage voor parkeergarage is € 45,- maand • MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.