Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Haarlemmerweg 466

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 9.523

Fotogalerij

Haarlemmerweg 466 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN 24/7 UW EIGEN BEZICHTIGING OP ONZE WEBSITE Exclusief hoekappartement op de zevende verdieping van het iconische gebouw “De Voortuinen” – met spectaculair uitzicht over het Westerpark en de skyline van Amsterdam. Wonen op eigen grond, geen! erfpacht, omringd door ruimte, licht en luxe. Dit bijzondere appartement van 84 m² bevindt zich op een unieke locatie en beschikt over een riant, rondom gelegen terras van 36 m². Dankzij de grote raampartijen – van vloer tot plafond – geniet je de hele dag van een indrukwekkende lichtinval en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Werkelijk alle iconische gebouwen van Amsterdam zijn vanuit de woning te zien! De indeling is ruim en doordacht: een royale living met luxe open keuken, een grote master bedroom en de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede slaap/werkkamer te creëren én op maat gemaakte inbouwkasten die op stijlvolle wijze zijn geïntegreerd door het hele appartement. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, een verfijnd kleurgebruik en een unieke mix van klassieke en moderne elementen – een weerspiegeling van de eigenaresse van Eveline Interieur, een zaak die gespecialiseerd is in artistieke en eigentijdse interieurontwerpen. Van het elegante deurbeslag tot de sfeervolle verlichting – werkelijk elk detail is met aandacht gekozen en straalt kwaliteit uit. Een waar genot voor het oog én het gevoel. De Voortuinen maakt deel uit van het toonaangevende project Westerpark West, en is een voormalig ING-kantoor dat in 2019 onder architectuur volledig is getransformeerd tot een modern wooncomplex met 94 appartementen. Het robuuste, industriële karakter van het gebouw is behouden gebleven, en wordt gecombineerd met comfortabele buitenruimten en een adembenemend uitzicht over de stad. Niet voor niets werd het gebouw genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Duurzaam en energiezuinig wonen: het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, aangesloten op een collectieve WKO-installatie. Energielabel A garandeert lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Een uniek appartement op een unieke plek – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar stijlvol, duurzaam en vrij wonen in Amsterdam. LOCATIE: "De Voortuinen" is een prachtig gelegen appartementencomplex aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Hier geniet je van de rust en het groen van het park, terwijl je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum woont en binnen enkele minuten met de auto op de ring A10 bent. Het Westerpark biedt niet alleen een heerlijke groene omgeving om te recreëren, sporten of van de zon te genieten, maar is ook een centrum voor stadse, creatieve cultuur met hippe bars, galeries en een bioscoop. Westerpark West zelf zal in het komende jaar het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. Daarnaast biedt de nabijgelegen Bos en Lommerweg een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten (o.a Albert Heijn), winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse restaurants en (eet)cafés, traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Zo tref je hier onder meer een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku en voor vers brood heb je onder meer keuze uit Bbrood, bakkerij Van der Heijden en zuurdesembakkerij Farine Boulangerie & Cafe Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten de Jordaan en het centrum van Amsterdam, terwijl het Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. (Bus 21 stopt voor de deur). Station Sloterdijk bevindt zich op loopafstand. Op dit station tref je o.a. de metro en vanaf hier is Schiphol met een rechtstreekse trein in 11 minuten te bereiken Bovendien ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met gemakkelijke toegang tot diverse snelwegen. Kortom, "De Voortuinen" combineert bereikbaarheid, rust en het groen van een stadspark met het gemak en de levendigheid van het stadsleven. INDELING: Begane grond: Gezamenlijk entree, naast de entree op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenkelder. Lift naar de zevende etage. Vanuit de hal kom je direct in het hart van het huis. Een ruime woonruimte met een open luxe keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur van Siemens waaronder; combi-oven, stoom oven, ijskast en aparte vriezer, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem en vaatwasser. Ruimte voor een grote eetkamertafel, een gezellig zitgedeelte met prachtig uitzicht. Vanuit de woonruimte is de sfeervolle Master bedroom met prachtige inbouwkast te bereiken. Verderop in het appartement bevindt zich de gasten wc en de ruime luxe badkamer met natuurstenen wastafel, inloopdouche en losstaand bad. Verder nog de technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en alle installaties voor de duurzame klimaatbeheersing. Het grote terras rondom is door middel van twee schuifpuien aan beide zijden van het appartement gemakkelijk te bereiken In de onderbouw bevindt zich een extra berging. Deze zijn schaars en zeer populair. BIJZONDERHEDEN: • GBO 84² • Bouwjaar 2019-oplevering 2021 • Eigen grond!!! • 7de verdieping • Woonkamer met sfeervolle open keuken en ruimte voor een grote eettafel. • Master bedroom met prachtige kastenwand • Badkamer met bad, inloopdouche en natuurstenen wastafel • Gasten wc • HR++ glas • Energielabel A • Het gehele appartement heeft vloerverwarming- en koeling • Voorschot WKO € 180,- per maand • In 2022 genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs • Parkeerplaats, vrij liggend, in de onderbouw, eigen kadastrale registratie Koopprijs € 60.000. Indien gewenst is een laadpaal is eenvoudig aan te vragen. • Inpandige fietsenstalling • Extra berging van ca 10m² in de onderbouw • Indrukwekkend terras van ca. 36m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam en omgeving • Op dit moment wordt er een prachtig stadsparkje gecreëerd voor het gebouw. Dit parkje is ontworpen door de prijswinnende landschapsarchitecten Gustafson Porter + Bowman. Zie impressie tekeningen. • Aan de voet van het gebouw het prachtige tuinpark Nut en Genoeg, opgericht in 1921 en open voor bezoekers van maart tot november. Ideaal om hier ’s ochtends met een loopje wakker te worden of de dag af te ronden met een ontspannende avondwandeling. • Servicekosten VvE € 185,59 maand; professioneel beheerde VvE met veel geld in kas. De VvE bijdrage voor parkeergarage is € 45,- maand • MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.