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Havikshorst 116

1083TW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 9.687

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Havikshorst 116 Amsterdam
Photo 30
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Description

(English translation available below) Charmant 2-kamer appartement met ruime tuin Aan de Havikhorst in Amsterdam Buitenverdert bevindt zich dit karakteristieke 2-kamer appartement met een heerlijke, ruime achtertuin van circa 22 m². Het appartement ligt op de begane grond en heeft een gebruiksoppervlakte van 32 m². Deze woning is een prettige mix van karakter en comfort. Het is een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect om te ontspannen of te tuinieren. Ligging en omgeving Gelegen in het gewilde Buitenveldert-Oost, een rustige en groene buurt die populair is bij bewoners tussen 25 en 44 jaar. Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van een supermarkt en treinstation. De eerste uitvalsweg is slechts 2 minuten rijden, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is met de auto. In de directe omgeving vind je: • Winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod van winkels, speciaalzaken, verswinkels en restaurants • Groene parken zoals Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos • Internationale scholen zoals The British School en Amsterdam International Community School (AICS) • Nabij de Zuidas, VU medisch centrum en de Vrije Universiteit Bereikbaarheid • Station Amsterdam RAI op enkele minuten lopen met trein-, metro- en tramverbindingen • Noord/Zuidlijn voor snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station • Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 direct voor de deur • Goed bereikbaar met de auto, nabij de oprit van de Ringweg A10 • Parkeren via parkeervergunning, direct beschikbaar volgens gemeente Amsterdam Kenmerken van het appartement • Begane grond appartement van circa 32 m² • Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2060 • Ruime achtertuin van circa 22 m² • Oplevering: in overleg Bijzonderheden Dit appartement combineert rust, comfort en een centrale ligging. Met de zonnige tuin, praktische indeling en groene omgeving is het een woning waar je direct comfortabel kunt wonen en jarenlang plezier van hebt. Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. ________________________________________________________ Charming 1-Bedroom Apartment with Spacious Garden Located on Havikhorst in Amsterdam, this charming 1-bedroom apartment offers a spacious backyard of approximately 22 m² and comfortable living. The ground-floor apartment has a living area of approximately 32 m² and was built in 1963. With energy label D, it combines character with comfort. It is an ideal home for first-time buyers, couples, or anyone seeking a quiet living environment with all amenities close by. Layout The apartment features a bright living room, a bedroom, and a bathroom. The living room provides direct access to the sunny backyard, perfect for relaxing or gardening. Location and surroundings Situated in the sought-after Buitenveldert-Oost neighborhood, a quiet and green area popular with residents aged 25–44. Within cycling distance to Amsterdam city center, walking distance to a supermarket and train station. The nearest highway is just 2 minutes away by car, offering excellent accessibility. Nearby amenities include: • Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops, specialty stores, fresh food, fashion, and restaurants • Green parks such as Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amsterdamse Bos • International schools such as The British School and Amsterdam International Community School (AICS) • Close to the Zuidas, VU Medical Center, and Vrije Universiteit Accessibility • Amsterdam RAI Station within walking distance with train, metro, and tram connections • North/South metro line for fast connection to Amsterdam Central Station • Bus lines 62, 464, and night bus N84 at the doorstep • Easily accessible by car, close to the A10 ring road • Parking via permit, immediately available according to the City of Amsterdam Apartment features • Ground-floor apartment of approx. 32 m² • Ground lease paid off until 1 October 2060 • Spacious backyard of approx. 22 m² • Delivery: in consultation Special features This apartment combines tranquility, comfort, and a central location. With a sunny garden, practical layout, and green surroundings, it is a home you can move into immediately and enjoy for many years. Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

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€ 15.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
124 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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