Jump to content
Logo of Residential Real Estate

Havikshorst 116

1083TW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 9.687

Photo Gallery

Havikshorst 116 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

(English translation available below) Charmant 2-kamer appartement met ruime tuin Aan de Havikhorst in Amsterdam Buitenverdert bevindt zich dit karakteristieke 2-kamer appartement met een heerlijke, ruime achtertuin van circa 22 m². Het appartement ligt op de begane grond en heeft een gebruiksoppervlakte van 32 m². Deze woning is een prettige mix van karakter en comfort. Het is een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, perfect om te ontspannen of te tuinieren. Ligging en omgeving Gelegen in het gewilde Buitenveldert-Oost, een rustige en groene buurt die populair is bij bewoners tussen 25 en 44 jaar. Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van een supermarkt en treinstation. De eerste uitvalsweg is slechts 2 minuten rijden, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is met de auto. In de directe omgeving vind je: • Winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod van winkels, speciaalzaken, verswinkels en restaurants • Groene parken zoals Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos • Internationale scholen zoals The British School en Amsterdam International Community School (AICS) • Nabij de Zuidas, VU medisch centrum en de Vrije Universiteit Bereikbaarheid • Station Amsterdam RAI op enkele minuten lopen met trein-, metro- en tramverbindingen • Noord/Zuidlijn voor snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station • Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 direct voor de deur • Goed bereikbaar met de auto, nabij de oprit van de Ringweg A10 • Parkeren via parkeervergunning, direct beschikbaar volgens gemeente Amsterdam Kenmerken van het appartement • Begane grond appartement van circa 32 m² • Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2060 • Ruime achtertuin van circa 22 m² • Oplevering: in overleg Bijzonderheden Dit appartement combineert rust, comfort en een centrale ligging. Met de zonnige tuin, praktische indeling en groene omgeving is het een woning waar je direct comfortabel kunt wonen en jarenlang plezier van hebt. Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie. ________________________________________________________ Charming 1-Bedroom Apartment with Spacious Garden Located on Havikhorst in Amsterdam, this charming 1-bedroom apartment offers a spacious backyard of approximately 22 m² and comfortable living. The ground-floor apartment has a living area of approximately 32 m² and was built in 1963. With energy label D, it combines character with comfort. It is an ideal home for first-time buyers, couples, or anyone seeking a quiet living environment with all amenities close by. Layout The apartment features a bright living room, a bedroom, and a bathroom. The living room provides direct access to the sunny backyard, perfect for relaxing or gardening. Location and surroundings Situated in the sought-after Buitenveldert-Oost neighborhood, a quiet and green area popular with residents aged 25–44. Within cycling distance to Amsterdam city center, walking distance to a supermarket and train station. The nearest highway is just 2 minutes away by car, offering excellent accessibility. Nearby amenities include: • Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops, specialty stores, fresh food, fashion, and restaurants • Green parks such as Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Amsterdamse Bos • International schools such as The British School and Amsterdam International Community School (AICS) • Close to the Zuidas, VU Medical Center, and Vrije Universiteit Accessibility • Amsterdam RAI Station within walking distance with train, metro, and tram connections • North/South metro line for fast connection to Amsterdam Central Station • Bus lines 62, 464, and night bus N84 at the doorstep • Easily accessible by car, close to the A10 ring road • Parking via permit, immediately available according to the City of Amsterdam Apartment features • Ground-floor apartment of approx. 32 m² • Ground lease paid off until 1 October 2060 • Spacious backyard of approx. 22 m² • Delivery: in consultation Special features This apartment combines tranquility, comfort, and a central location. With a sunny garden, practical layout, and green surroundings, it is a home you can move into immediately and enjoy for many years. Disclaimer All information provided in this brochure has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its content. Residential Real Estate accepts no liability for any inaccuracies or outdated information. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
32 m²
Content
124 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.