Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Havikshorst 123
1083TP Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 6.168
Galerie de photos
Description
*ENGLISH BELOW* NIEUW! Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon in Amsterdam Buitenveldert Op zoek naar een fijn en licht appartement in een rustige, groene omgeving? Dit 3-kamerappartement aan de Havikshorst 123 biedt alles wat je nodig hebt: ruime kamers, een zonnig balkon en een gunstige locatie in Buitenveldert. Indeling: Gemeenschappelijke entree met het trappenhuis met brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging. Het appartement is middels de trap te bereiken op de derde en tevens hoogste verdieping van het gebouw. Hal die uitkomt in de woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Open keuken met inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang balkon Aan de galerijzijde een tweede slaapkamer met toegang naar de badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet bevindt zich in de hal. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: 77 m² - Bouwjaar: 1965 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Balkon op het zuiden - Schilderwerkzaamheden kozijnen op het balkon 2025 - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met douche en wastafel - Apart toilet - Eigen (fietsen)berging - Service kosten €277,72,- en stookkosten €66,48 - Erfpacht €135,- per jaar voortdurend tot 1 juni 2036. Overstap onder gunstige voorwaarden gedaan naar eeuwigdurend, vastgeklikt op €244,36 exclusief indexatie - Energielabel C - Intentie tot het verduurzamen van het appartementencomplex Ligging & Bereikbaarheid Dit appartement ligt op een geweldige locatie in Buitenveldert (Amsterdam-Zuid), nabij de Europaboulevard, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke restaurants is winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand. Ook de British School, de AICS (Amsterdam International Community School), de Zuidas, de VU en het VU Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam RAI met trein-, metro- en tramverbindingen ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook de Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 stoppen in de buurt en met de auto ben je in een mum van tijd op de Ringweg A10. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning. Duurzame plannen in voorbereiding! In de afgelopen jaren is er binnen de VvE actief gewerkt aan onderhoud en verduurzaming van het gebouw. Een onafhankelijk adviesbureau heeft een renovatieplan opgesteld, dat in januari 2025 is goedgekeurd door de VvE. Hierbij is gekozen voor het duurzame ZEP+ pakket. De voorbereiding is nog in volle gang. Let op: uitvoering van de duurzaamheidsplannen vindt op zijn vroegst op langere termijn plaats. Waarom kiezen voor deze woning? ? Ideaal voor starters, expats of ouderen die gelijkvloers willen wonen ? Perfecte locatie tussen de stad en natuur ? Goed onderhouden appartement met veel lichtinval ? Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een licht en comfortabel appartement in Amsterdam Buitenveldert? Neem snel contact op en plan een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW! Bright and Spacious 3-Room Apartment with Balcony in Amsterdam Buitenveldert Looking for a comfortable and bright apartment in a quiet, green environment? This 3-room apartment at Havikshorst 123 offers everything you need: spacious rooms, a sunny balcony, and a prime location in Buitenveldert. Layout: Communal entrance with the stairwell with mailboxes. From the hall you have access to the storage room. The apartment can be reached by stairs on the third and also highest floor of the building. Hall that leads into the living room with access to the balcony facing south. Open kitchen with built-in appliances. Spacious bedroom at the rear with access balcony On the gallery side a second bedroom with access to the bathroom with shower and sink. Separate toilet is located in the hall. Property Features: - Living area: 77 m² - Year of construction: 1965 - 3 rooms, including 2 bedrooms - Spacious and bright living room - South-facing balcony - Painting window frames on the balcony 2025 - Modern kitchen with built-in appliances - Well-maintained bathroom with shower and sink - Separate toilet - Private (bicycle) storage - Service costs €277.72,- and heating costs €66.48,- - Leasehold property €135.00 per year continuously until June 1, 2036. Switch done under favorable conditions to perpetual, fixed at €244.36 excluding indexation - Energy label C - Intention to make the apartment complex more sustainable. Location & Accessibility This apartment is located in a great area in Buitenveldert (Amsterdam-Zuid), near Europaboulevard, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos. For daily shopping and dining, Gelderlandplein shopping center is within walking distance. The British School, AICS (Amsterdam International Community School), the Zuidas business district, the VU, and the VU Medical Center are also nearby. The accessibility is excellent: Amsterdam RAI Station with train, metro, and tram connections is just a few minutes' walk away. The North/South metro line provides a fast connection to Amsterdam Central Station. Bus lines 62, 464, and night bus N84 stop nearby, and by car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Parking is available on the street with a parking permit. Sustainable plans in preparation! In recent years, active efforts have been made within the VVE to maintain and make the building more sustainable. An independent consulting firm drew up a renovation plan, which was approved by the VVE in January 2025. The sustainable ZEP+ package was chosen. The preparations are still in full swing. Please note that implementation of the sustainability plans will take place in the longer term at the earliest. Why Choose This Apartment? ? Ideal for first-time buyers, expats, or seniors looking for single-level living ? Perfect location between city life and nature ? Well-maintained apartment with plenty of natural light ? Great public transport and road connections Are you looking for a bright and comfortable apartment in Amsterdam Buitenveldert? Contact us today to schedule a viewing!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming en Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2036)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-05-2025
- Date de vente
- 10-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 4.995 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeeburgerpad
1019AB Amsterdam
€ 2.325 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Omval
1096HR Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal
1012EM Amsterdam
€ 2.795 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Solitudolaan
1096DS Amsterdam
€ 3.495 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 190
1069DV Amsterdam
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Binnen Brouwersstraat 7 A 1
1013EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
