Direkt zum Inhalt
Logo von Your Dutch Home

Havikshorst 123

1083TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.168

Fotoalbum

Havikshorst 123 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* NIEUW! Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon in Amsterdam Buitenveldert Op zoek naar een fijn en licht appartement in een rustige, groene omgeving? Dit 3-kamerappartement aan de Havikshorst 123 biedt alles wat je nodig hebt: ruime kamers, een zonnig balkon en een gunstige locatie in Buitenveldert. Indeling: Gemeenschappelijke entree met het trappenhuis met brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging. Het appartement is middels de trap te bereiken op de derde en tevens hoogste verdieping van het gebouw. Hal die uitkomt in de woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Open keuken met inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang balkon Aan de galerijzijde een tweede slaapkamer met toegang naar de badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet bevindt zich in de hal. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: 77 m² - Bouwjaar: 1965 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Balkon op het zuiden - Schilderwerkzaamheden kozijnen op het balkon 2025 - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer met douche en wastafel - Apart toilet - Eigen (fietsen)berging - Service kosten €277,72,- en stookkosten €66,48 - Erfpacht €135,- per jaar voortdurend tot 1 juni 2036. Overstap onder gunstige voorwaarden gedaan naar eeuwigdurend, vastgeklikt op €244,36 exclusief indexatie - Energielabel C - Intentie tot het verduurzamen van het appartementencomplex Ligging & Bereikbaarheid Dit appartement ligt op een geweldige locatie in Buitenveldert (Amsterdam-Zuid), nabij de Europaboulevard, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Voor de dagelijkse boodschappen en leuke restaurants is winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand. Ook de British School, de AICS (Amsterdam International Community School), de Zuidas, de VU en het VU Medisch Centrum zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam RAI met trein-, metro- en tramverbindingen ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook de Noord/Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 stoppen in de buurt en met de auto ben je in een mum van tijd op de Ringweg A10. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning. Duurzame plannen in voorbereiding! In de afgelopen jaren is er binnen de VvE actief gewerkt aan onderhoud en verduurzaming van het gebouw. Een onafhankelijk adviesbureau heeft een renovatieplan opgesteld, dat in januari 2025 is goedgekeurd door de VvE. Hierbij is gekozen voor het duurzame ZEP+ pakket. De voorbereiding is nog in volle gang. Let op: uitvoering van de duurzaamheidsplannen vindt op zijn vroegst op langere termijn plaats. Waarom kiezen voor deze woning? ? Ideaal voor starters, expats of ouderen die gelijkvloers willen wonen ? Perfecte locatie tussen de stad en natuur ? Goed onderhouden appartement met veel lichtinval ? Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een licht en comfortabel appartement in Amsterdam Buitenveldert? Neem snel contact op en plan een bezichtiging! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW! Bright and Spacious 3-Room Apartment with Balcony in Amsterdam Buitenveldert Looking for a comfortable and bright apartment in a quiet, green environment? This 3-room apartment at Havikshorst 123 offers everything you need: spacious rooms, a sunny balcony, and a prime location in Buitenveldert. Layout: Communal entrance with the stairwell with mailboxes. From the hall you have access to the storage room. The apartment can be reached by stairs on the third and also highest floor of the building. Hall that leads into the living room with access to the balcony facing south. Open kitchen with built-in appliances. Spacious bedroom at the rear with access balcony On the gallery side a second bedroom with access to the bathroom with shower and sink. Separate toilet is located in the hall. Property Features: - Living area: 77 m² - Year of construction: 1965 - 3 rooms, including 2 bedrooms - Spacious and bright living room - South-facing balcony - Painting window frames on the balcony 2025 - Modern kitchen with built-in appliances - Well-maintained bathroom with shower and sink - Separate toilet - Private (bicycle) storage - Service costs €277.72,- and heating costs €66.48,- - Leasehold property €135.00 per year continuously until June 1, 2036. Switch done under favorable conditions to perpetual, fixed at €244.36 excluding indexation - Energy label C - Intention to make the apartment complex more sustainable. Location & Accessibility This apartment is located in a great area in Buitenveldert (Amsterdam-Zuid), near Europaboulevard, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos. For daily shopping and dining, Gelderlandplein shopping center is within walking distance. The British School, AICS (Amsterdam International Community School), the Zuidas business district, the VU, and the VU Medical Center are also nearby. The accessibility is excellent: Amsterdam RAI Station with train, metro, and tram connections is just a few minutes' walk away. The North/South metro line provides a fast connection to Amsterdam Central Station. Bus lines 62, 464, and night bus N84 stop nearby, and by car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Parking is available on the street with a parking permit. Sustainable plans in preparation! In recent years, active efforts have been made within the VVE to maintain and make the building more sustainable. An independent consulting firm drew up a renovation plan, which was approved by the VVE in January 2025. The sustainable ZEP+ package was chosen. The preparations are still in full swing. Please note that implementation of the sustainability plans will take place in the longer term at the earliest. Why Choose This Apartment? ? Ideal for first-time buyers, expats, or seniors looking for single-level living ? Perfect location between city life and nature ? Well-maintained apartment with plenty of natural light ? Great public transport and road connections Are you looking for a bright and comfortable apartment in Amsterdam Buitenveldert? Contact us today to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.