Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Haya van Someren-Downerstraat 3
1067WP Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 5.752
Galerie de photos
Description
Een speelse woning zoals deze wordt maar weinig te koop aangeboden! Namens de verkopers nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Deze 4 onder 1 kap woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Amsterdam West en beschikt over een tuin, een eigen parkeerplaats voor 2 auto's en een royaal, zonnig dakterras. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 93 m2 verdeeld over de hal, woonkamer en keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt thans plaats voor een multifunctionele ruimte, echter hier kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Er is een inpandige berging, welke eenvoudig bij de woning kan worden betrokken om de begane grond te vergroten. De woning is gebouwd in 1990, heeft energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. LIGGING De woning is gelegen aan een relatief jonge, rustige straat in Geuzenveld, Stadsdeel Nieuw-West. Deze groene en kindvriendelijke buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten, zoals diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en voldoende kinderopvang. Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn te vinden onder andere aan het Lambertus Zijlplein. Voor sport en ontspanning liggen op korte loopafstand de Tuinen van West met fruittuin en biologische markt, uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden en diverse sportclubs. Het Sloterpark en de Sloterplas met haven en strandje liggen op circa 10 minuten fietsen. BEREIKBAARHEID Openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld, met de tram of bus ben je binnen korte tijd in Amsterdam Centrum of op Station Sloterdijk. Met de auto is Geuzenveld prima bereikbaar, in een paar minuten ben je bij Station Sloterdijk of op de Westrandweg A5 en de Ring A10. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot de inpandige berging (voorzien van elektra) en de woning. Hal met meterkast (2018) en toiletruimte (2020), voorzien van modern zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, afgewerkt met een houten vloer en heeft toegang tot de tuin. De luxe open keuken met kookeiland (2018) is voorzien van een graniet aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend de ruime trapkast/provisieruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie uitstekende slaapkamers en de moderne badkamer (2020) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Grote open ruimte welke eenvoudig als 4e slaapkamer kan worden gebruikt. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en opstelling voor de CV-ketel. Toegang tot het royale, zonnige dakterras van circa 27 m². Het geheel is smaakvol en neutraal afgewerkt. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2018: vernieuwen keuken en meterkast. • 2020: vernieuwen badkamer en toilet. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m². • Bruto inhoud woning: circa 324 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1990. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2016. • Energielabel: B. • Royaal dakterras en parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. • Glasvezel aanwezig. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg, kan spoedig. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 324 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 01-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
