Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Haya van Someren-Downerstraat 3

1067WP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

Haya van Someren-Downerstraat 3 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een speelse woning zoals deze wordt maar weinig te koop aangeboden! Namens de verkopers nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.  Deze 4 onder 1 kap woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Amsterdam West en beschikt over een tuin, een eigen parkeerplaats voor 2 auto's en een royaal, zonnig dakterras.  Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 93 m2 verdeeld over de hal, woonkamer en keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt thans plaats voor een multifunctionele ruimte, echter hier kan een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Er is een inpandige berging, welke eenvoudig bij de woning kan worden betrokken om de begane grond te vergroten. De woning is gebouwd in 1990, heeft energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. LIGGING De woning is gelegen aan een relatief jonge, rustige straat in Geuzenveld, Stadsdeel Nieuw-West.  Deze groene en kindvriendelijke buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten, zoals diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en voldoende kinderopvang.  Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn te vinden onder andere aan het Lambertus Zijlplein.  Voor sport en ontspanning liggen op korte loopafstand de Tuinen van West met fruittuin en biologische markt, uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden en diverse sportclubs. Het Sloterpark en de Sloterplas met haven en strandje liggen op circa 10 minuten fietsen.  BEREIKBAARHEID Openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld, met de tram of bus ben je binnen korte tijd in Amsterdam Centrum of op Station Sloterdijk. Met de auto is Geuzenveld prima bereikbaar, in een paar minuten ben je bij Station Sloterdijk of op de Westrandweg A5 en de Ring A10. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot de inpandige berging (voorzien van elektra) en de woning. Hal met meterkast (2018) en toiletruimte (2020), voorzien van modern zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht, afgewerkt met een houten vloer en heeft toegang tot de tuin. De luxe open keuken met kookeiland (2018) is voorzien van een graniet aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend de ruime trapkast/provisieruimte.   Eerste verdieping:  Overloop, drie uitstekende slaapkamers en de moderne badkamer (2020) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel.  Tweede verdieping:  Grote open ruimte welke eenvoudig als 4e slaapkamer kan worden gebruikt.  Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en opstelling voor de CV-ketel.  Toegang tot het royale, zonnige dakterras van circa 27 m².  Het geheel is smaakvol en neutraal afgewerkt.  EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.  De jaarlijkse canon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2018: vernieuwen keuken en meterkast. • 2020: vernieuwen badkamer en toilet. INDICATIEVE AFMETINGEN  • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 93 m².  • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m². • Bruto inhoud woning: circa 324 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1990. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2016. • Energielabel: B. • Royaal dakterras en parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. • Glasvezel aanwezig. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.   • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg, kan spoedig. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.