Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Haya van Someren-Downerstraat 56
1067WR Amsterdam • Noord-Holland
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 5.130
Galerie de photos
Description
(english text below) Op een riant stuk grond van 354 M2 staat deze ontzettend leuke halfvrijstaande woning met riante tuin, 4 slaapkamers, een garage en een oprit voor twee auto's op ik denk wel de leukste plek van Geuzenveld. Aan het eind van de straat, midden in het groen, aan de rand van de wijk, omsloten door water, nabij het park, je loopt of fiets zo de Tuinen van West in! En via de Haarlemmerweg zit je zo in de stad of irij je via halfweg naar Haarlem. Echt een 'Hidden Gem' in Amsterdam, ook omdat het B-Label huis zo te betrekken is, de badkamer (laat je niet afleiden door de (eenvoudig te vervangen) rode tegels;-) heel netjes en groot is en dan de recent geplaatste keuken en gietvloer (jawel met vloerverwarming) beneden met die brede pui naar de tuin...wat een rust en licht. Echt heel fijn thuiskomen. Wat de woning ook zo leuk maakt zijn de speelse slaapkamers, met name de ouderslaapkamer met 'walk-inn closet' op de eerste en de zolderkamer zijn erg speels doordat er leuk is gewerkt met hoogtes en lichtinval door de architekt. De hoek/eindligging maakt deze woning natuurlijk uitermate geschikt voor een leuke plattegrond met veel lichtinval. De ligging van de tuin is ook prettig, de zon loopt rondom de woning maar 'prikt' nooit vervelend je woonkamer in. De tuin is door een architekt opgezet en is qua beplanting het hele seizoen een feestje, er is iedere keer wel weer een plant die je verrast en eruit springt qua kleur. Er zijn meerdere (zonne-)terrassen. Verder is er aan de zij- en achterzijde van het perceel een (kunststof en onderhoudsarme) steiger gerealiseerd waardoor je makkelijk om je woning heen kunt lopen of een lekker plekje kunt uitzoeken om te chillen. De erfpacht is afgekocht tot 2040 is reeds omgezet naar eeuwigdurend. Een fijne bijkomstigheid. De vanaf 2025 te indexeren canon bedraagt 1542,- per jaar en zal dus actief worden vanaf 2040. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een combinatie van ruimte, vrijheid en comfort, op een plek waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart en toch op fietsafstand van de stad woont. De indeling bekijk je middels de plattegrond in de fotobijlage maar laten we je natuurlijk ook graag in het echt zien! Bel of mail mij, Sander Lokhoff voor een afspraak. De fraaie keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de vloerverwarmde badkamer heerlijk ruim met zowel een bad als een inloopdouche. Bijzonderheden: Netto woonoppervlakte is 137M2 De inpandige garage is 16M2 De woning is goed ingedeeld en voelt daarom ruimtelijk aan. Erfpacht eeuwigdurend geregeld; energielabel B, 16 zonnepanelen op het dak; Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche; Verwarming met Honeywell zone-regeling (Intergas cv-ketel, 2015) Uniek groot hoekperceel van 354M2. Prijs: euro 785.000,- k.k. Oplevering in overleg. ENGLISH Semi-detached family home on a spacious plot – with garden all around, 4 bedrooms, garage and driveway On a generous 354 m² plot, you’ll find this charming semi-detached home with a large garden, four bedrooms, a garage, and a driveway for two cars – located on what might just be the nicest spot in Geuzenveld. Tucked away at the end of a quiet street, surrounded by greenery and water, and right next to the park – you can walk or cycle straight into the Tuinen van West! The Haarlemmerweg takes you quickly into the city, and via Halfweg you are on your way to Haarlem in no time. A true ‘hidden gem’ in Amsterdam This move-in-ready home comes with an energy label B. The bathroom is spacious and well-maintained (don’t mind the easily replaceable red tiles ??), the recently installed kitchen is fully equipped, and the beautiful concrete floor with underfloor heating gives the ground floor a light, modern look. The wide glass doors to the garden let in an abundance of daylight, making this home a very pleasant place to return to. The bedrooms have a playful layout, especially the master bedroom with walk-in closet on the first floor and the top-floor bedroom, both featuring interesting heights and natural light thanks to the architect’s design. The corner position of the house ensures an excellent floor plan with lots of light. The garden enjoys sun throughout the day, without it becoming too intrusive indoors. Garden & surroundings The garden was designed by a landscape architect and offers colourful surprises throughout the seasons. Several sunny terraces and a low-maintenance walkway/deck around the house allow you to find the perfect spot to relax any time of the day. Leasehold The ground lease is paid off until 2040 and already converted to perpetual leasehold. The indexed canon from 2025 is € 1,542 per year but will only apply as of 2040. Layout Check the floor plan in the photo gallery – or better yet, come and experience the house in person. Contact Sander Lokhoff to schedule a viewing. Highlights: Living space: 137 m² Indoor garage: 16 m² Large corner plot of 354 m² Perpetual leasehold arranged (canon starts 2040: € 1,542/year) Energy label B, 16 solar panels Spacious bathroom with underfloor heating, bathtub & walk-in shower Modern kitchen with built-in appliances Heating with Honeywell zone control (Intergas boiler, 2015) Multiple terraces and a maintenance-friendly deck around the house Asking price: € 785,000 (costs for buyer) Delivery: in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Contenu
- 389 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 139 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meimorgenstraat 43
1061BN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hoogt 474
1025HM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dintelstraat 37 3
1078VN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alexander Boersstraat 19
1071KV Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 544 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Anna van den Vondelstraat 11
1054GX Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerdijk 139 A
1013KG Amsterdam
€ 930.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valkenburgerstraat 136 K
1011NA Amsterdam
€ 710.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
